अनुमान दस्तावेज़ का विकास अनुमान दस्तावेज़ीकरण का एकीकरण

अनुमानित प्रलेखन परियोजना का अनिवार्य हिस्सा हैभवनों, भवनों, उद्यमों का निर्माण और इसमें एक अलग खंड के रूप में शामिल किया गया है। इस गतिविधि के लिए लाइसेंस वाले ग्राहक कानूनी और शारीरिक व्यक्तियों के साथ अनुबंध के आधार पर डिजाइनिंग पर कार्य किया जाता है। संक्षेप में विचार करें रचना अनुमान के विकास के लिए रचना और प्रक्रिया.

सामान्य जानकारी

के अनुसार डिजाइन अनुमानों के विकास के क्रम, अनुबंध के तहत ग्राहक को स्थानांतरित करना चाहिएकलाकार के लिए यह कार्य के उच्च गुणवत्ता वाले प्रदर्शन के लिए आवश्यक सुविधा, उसके पैरामीटर, मंच डिजाइन और अन्य बुनियादी जानकारी के निर्माण का समय दर्शाता है। यह काम ग्राहक की तरफ से खुद ठेकेदार द्वारा तैयार किया जा सकता है।

कला के अनुसार 761 जीके, डिजाइनर समय पर विकास और दस्तावेज़ीकरण की गुणवत्ता के लिए जिम्मेदार है।

चरणों

ग्राहक प्रतिस्पर्धी आधार पर एक नियम के रूप में कलाकार चुनता है। डिजाइन अनुमान का विकास एक या दो चरणों में किया जा सकता है पहला संस्करण तकनीकी रूप से सीधी वस्तुओं, मानक इमारतों और संरचनाओं, तकनीकी पुन:-उपकरण सुविधाओं के लिए उपयोग किया जाता है।

डिजाइन अनुमान का विकास अधिक जटिल वस्तुओं के लिए 2 चरणों में किया जाता है। पहला प्रोजेक्ट तैयार करता है, दूसरा - काम कर रहे प्रलेखन पहले दो हिस्सों में, बारी में शामिल होता है:

1. वास्तुकला और निर्माण चित्र (कार्य, इंजीनियरिंग उपकरण आदि के संगठन सहित)।
2. अनुमान और तकनीकी और आर्थिक पैरामीटर

वर्किंग डॉक्यूमेंटेशन

यह परियोजना के अनुमोदन के बाद विकसित किया गया है। कार्य दस्तावेज में चित्रों का एक सेट शामिल है, जिसके अनुसार निर्माण और स्थापना कार्य किया जाता है। आरेखण के लिए आधार हैं बजट प्रलेखन के विकास और अनुमोदन। संसाधनों की आवश्यकता पर समेकित और स्थानीय वक्तव्यों को संकलित करने के लिए उनका उपयोग भी किया जाता है।

बजट प्रलेखन (सामान्य नियम) के विकास के लिए संरचना और प्रक्रिया

निर्माण कार्य की लागत निर्धारित करने के लिए, गणना करने की सिफारिश की जाती है:

• वस्तु और स्थानीय;
• कुछ प्रकार के व्यय पर;
• निर्माण / मरम्मत की लागत

ये गणना परियोजना में शामिल हैं I यदि आवश्यक हो, लागत का सारांश तैयार किया जाता है। कार्य दस्तावेज के हिस्से के रूप में, उद्देश्य और स्थानीय अनुमान हैं। बाद में प्राथमिक दस्तावेजों के रूप में कार्य।

स्थानीय अनुमान व्यक्तिगत रूप से विकसित किए जाते हैंमसौदा तैयार करने और काम करने वाले दस्तावेजों (चित्र) के दौरान निर्धारित मात्रा के अनुसार काम और व्यय वे मामलों में भी बनते हैं जब लागत का आकार और कार्य का दायरा विनिर्देशन के अधीन होता है

वस्तु अनुमान संपूर्ण सुविधा के लिए स्थानीय दस्तावेजों की जानकारी का सार है वे ठेकेदारों और ग्राहक के बीच स्थितियों के आधार हैं।

बजट की सीमा निर्धारित करने के लिए आवश्यक व्यक्तिगत प्रकार के लागतों की गणना (यदि ये लागत मानदंडों में शामिल नहीं हैं) स्थानीय अनुमानों के गठन के लिए दिए गए नियमों के अनुसार संकलित किए गए हैं।

समेकित दस्तावेजों के अनुसार, पूरे निर्माण के लिए खर्च की मात्रा निर्धारित की जाती है। इन गणनाओं में ऑब्जेक्ट अनुमानों और व्यक्तिगत प्रकार की लागतों की गणना के बारे में जानकारी शामिल है।

व्यय का सार एक दस्तावेज है जिस पर निर्माण की लागत निर्धारित की जाती है, जब दस्तावेज वस्तुओं के लिए विकसित होता है:

• उत्पादन उद्देश्य;
• नागरिकों की सहायक कृषि और उपभोक्ता सेवाएं;
• आवास और नागरिक उद्देश्यों;
• शहरी भूमि यात्री परिवहन और कई अन्य

इसके साथ ही

यदि प्रोजेक्ट स्टार्ट-अप कॉम्प्लेक्स के साथ एक सुविधा (सुविधा, एंटरप्राइज़) को चालू करने के लिए प्रदान करता है, अनुमान दस्तावेज़ों का विकास इन परिसरों में शामिल वस्तुओं की लागत पर अगर पर्यावरण संरक्षण के उपायों को निर्माण के दौरान ग्रहण किया जाता है, तो उनके मूल्य का एक विवरण बनता है।

सिंगल प्राइसिंग

पर निर्माण के लिए बजट प्रलेखन का विकास क्षेत्रीय या संघीयएकल कोटेशन (टीईआर और एफईआर क्रमशः) पूर्व में सभी निर्माण परियोजनाओं और सुविधाओं के लिए निष्पादित कार्यों के लिए गणना तैयार करने में उपयोग किया जाता है, उनके वित्तपोषण के स्रोतों के बावजूद, अगर लागत संघीय बजट द्वारा कवर की जाती है एफईआर का उपयोग तभी किया जाता है जब क्षेत्र में कोई टीईआर संग्रह नहीं होता है या उपलब्ध नहीं हैं, लेकिन सभी काम नहीं करते हैं। उत्तरार्द्ध मामले में, संघीय और क्षेत्रीय संग्रह के एक साथ आवेदन की अनुमति है।

ग्रुपिंग काम करता है

यह रचनात्मक पर अनुभागों में किया जाता हैसंरचना के तत्व, उपकरणों के प्रकार और काम स्थान का क्रम निर्माण गतिविधियों के अनुक्रम के साथ-साथ ठेकेदार की विशेषज्ञता के अनुरूप होना चाहिए। पर अनुमान दस्तावेज़ों का विकास जमीन और वस्तु की भूमिगत भागों से संबंधित काम के स्थानीय प्रकार अलग वर्गों में प्रकाश डाला है।

गणना पद्धतियां

अनुमान दस्तावेज़ का विकास निम्न विधियों का उपयोग किया जाता है:

1. संसाधन। यह संसाधन फोर्कों के लिए व्यय वस्तुओं की पूर्वानुमान / वर्तमान दर और कीमतों की गणना के लिए प्रदान करता है।
2. संसाधन सूचकांक। इसमें एक संसाधन विधि और संसाधनों पर सूचकांक शामिल है।
3. क्षारकता सूचकांक। इस विधि में एकात्मक दरों पर बुनियादी मूल्य स्तर में स्थापित अनुमानित लागत के संबंध में पूर्वानुमानित और वर्तमान सूचकांकों के एक सिस्टम का उपयोग करना शामिल है।
4. क्षारकता-प्रतिपूरक। यह ठेकेदार की अतिरिक्त लागत के लिए मूलभूत विधि और मुआवजे की परिभाषा को जोड़ती है।

अनुमान दस्तावेज़ का विकास बाहर किया जा सकता है और संरचनाओं और इमारतों के लिए जानकारी बेस के आधार पर, अनुमानित के समान।

कार्य के प्रकार

अनुमान दस्तावेज़ का विकास पर उत्पादित है:

1. निर्माण पर काम करता है (उसमें विशेषसंख्याएं), आंतरिक सैनिटरी और तकनीकी उपायों, विद्युत प्रकाश व्यवस्था, बिजली इकाइयों की खरीद और स्थापना, अन्य उपकरणों, मापने वाले उपकरणों, कम-वर्तमान उपकरणों, स्वचालन, इन्वेंट्री, फर्नीचर आदि की निगरानी ये संरचना संरचनाओं और इमारतों के लिए बनाई जाती हैं।
2. कार्यक्षेत्र की योजना बना, इंजीनियरिंग संचार, सड़कों, सड़कों, भूनिर्माण, छोटे स्थापत्य रूपों की स्थापना, आदि बिछाने। सामान्य साइट के कार्यों के लिए गणना की जाती है।

धारा

निर्माण कार्य के अनुमान दस्तावेज को विकसित करते समय, लागत की गणना की जाती है:

1. ज़मीनी काम करने वाली।
2. भूमिगत हिस्से की नींव और दीवारें
3. ढांचा
4. दीवारों।
5. फर्श।
6. विभाजन।
7. लिंग और कुर्सियां
8. परिष्करण कार्य करता है
9. अन्य निर्माण उपायों (पोर्च का निर्माण, आदि)

विशेष कार्यों के लिए एक अनुमान संकलित करते समय, इसमें अनुभाग शामिल हैं:

1. "उपकरणों के लिए नींव।"
2. "चैनल और गड्ढे।"
3. "विशेष आधार।"
4. "सुरक्षात्मक रासायनिक कोटिंग्स"।
5. "इन्सुलेशन और अस्तर", आदि

आंतरिक स्वच्छता के अनुमान में अनुभाग शामिल हैं:

1. "जल आपूर्ति प्रणाली"।
2. "ताप"।
3. "निकासी"।
4. "कंडीशनिंग और वेंटिलेशन", आदि

उपकरणों की स्थापना के लिए गणना अनुभागों से मिलती है:

1. "तकनीकी उपकरण"।
2. "धातु संरचनाओं"।
3. "पाइपलाइन" और अन्य।

मूल सूचकांक विधि

पर विचार बजट दस्तावेज के विकास के लिए प्रक्रिया, सबसे ज्यादा रहने के लिए जरूरी हैस्थानीय गणना करने की व्यापक विधि। वह आधार-सूचकांक विधि है। यह टीईपी के आधार पर लागत निर्धारित करने का एक मानक और लागत तरीका है। मूल कीमतों में गणना की गई मान का उपयोग सूचकांक का उपयोग कर मौजूदा कीमतों में किया जाता है।

गुणांक को लागू करने के लिए पुनर्मूल्यांकन किया जा सकता है:

1. प्रत्यक्ष लागत के लेख। इनमें विशेष रूप से, विशेष उपकरणों, सामग्रियों के संचालन पर श्रमिकों के लिए श्रम लागत पर लेख शामिल हैं।
2. समेकित अनुमानित लागत, कीमतों में गणना की जाती है और आधार अवधि के मानदंडों के अनुसार।

इंडेक्स को काम और निर्माण के प्रकार से समूहों में विभाजित किया जाता है।

संसाधन विधि

90 के दशक की शुरुआत में। मुद्रास्फीति पर्यावरण में निपटारे का सबसे सटीक तरीका यह सिफारिश की गई थी। इसके उपयोग के लिए, एक स्थानीय कथन पहले संकलित किया जाता है। यह काम करने के लिए आवश्यक उत्पादन संसाधनों को परिभाषित करता है:

• श्रमिकों की संख्या;
• विशेष उपकरणों के संचालन का समय;
• उत्पादों, सामग्रियों, संरचनाओं (भौतिक इकाइयों में - घन मीटर, टन, वर्ग मीटर, आदि) की खपत।

संसाधन संकेतक निर्धारित करते समय, निम्नलिखित लागू किया जा सकता है:

1. परियोजना सामग्री, श्रम पर जानकारी और ड्राफ्ट ओएस (निर्माण संगठन के लिए) या उत्पादन कार्य (पीपीआर) में निहित अन्य जानकारी।
2. मुख्य प्रकार के काम (स्थापना, विशेष, निर्माण) के लिए सामग्री की मानक खपत के संग्रह।
3. अनुमानित मानक आधार। इसमें जीईएसएन -2001 का संग्रह शामिल है। उनकी अनुपस्थिति के मामले में, कंपनी (एफएसएन), सेक्टरल (ओएसएस), क्षेत्रीय (टीएसएन) संग्रह का उपयोग किया जाता है।

अनुमानित लागत की गणना पूर्वानुमान / वर्तमान कीमतों में व्यक्तिगत प्रकार के संसाधनों का अनुमान लगाकर की जाती है।

ऑब्जेक्ट अनुमान

वे मौजूदा कीमतों का उपयोग कर गठित होते हैं। ग्राफ के द्वारा लागत और कार्यों के समूह के साथ स्थानीय अनुमानों के अंतिम संकेतकों को संक्षेप में गणना की जाती है:

1. "निर्माण कार्य।"
2. "उपकरण, सूची, फर्नीचर।"
3. "स्थापना।"
4. "अन्य खर्च"।

ऑब्जेक्ट अनुमान में पूर्ण लागत निर्धारित करने में, सीमित लागत का उपयोग किया जा सकता है। उनके मानकों के लिए काम की लागत के प्रतिशत के रूप में सेट हैं:

1. अस्थायी सुविधाओं का निर्माण।
2. सर्दी में काम की लागत में वृद्धि।

लाइन द्वारा "सारांश" रेखा में ऑब्जेक्ट गणना मेंप्रति 1 घन मीटर के निर्माण के एक डिजाइन मीटर के लिए यूनिट लागत के मूल्य दिए जाते हैं। निर्माण मात्रा मीटर, 1 वर्ग। मी कुल क्षेत्र, संचार प्रणाली के 1 मीटर, आदि

"सारांश" के बाद, धनवापसी राशि (अस्थायी वस्तुओं के मूल्य का 15%, स्थानीय बस्तियों में प्रदान की जाने वाली वापसी योग्य सामग्रियों की लागत के साथ संक्षेप में) का विवरण विस्तार से संदर्भित किया जाता है।

अनुरूपताओं के लिए सूचना आधार

एक जैसा होना चाहिएनिर्माण के तहत एक इमारत या पहले से ही निर्माण, अनुमान के लिए जो कामकाजी चित्रों के अनुसार गठित होते हैं। अनुमानित भवन / भवन और एनालॉग की विशेषताओं को चुनते समय, उन्हें सबसे रचनात्मक-योजना योजना, कार्यात्मक / उत्पादन-तकनीकी उद्देश्य में एक-दूसरे से मेल खाना चाहिए।

रिज़र्व

प्रत्येक अध्याय के साथ-साथ अनुमानों के परिणाम सारांशित किए गए हैंअध्याय 1-7, 1-8, 1-9 और 1-12 के योग पर। अंत में एक अलग रेखा आकस्मिकताओं और काम के लिए आरक्षित राशि प्रदान करती है। इसकी कुल लागत से गणना की जाती है। बजट द्वारा वित्त पोषित पूंजीगत निवेश के लिए किए गए निर्माण के लिए, रिजर्व उत्पादन सुविधाओं के लिए 3% से अधिक नहीं हो सकता है और सामाजिक सुविधाओं के लिए 2% नहीं हो सकता है।

निष्कर्ष

डिजाइन अनुमानों के विकास और अनुमोदन की प्रक्रिया गोस्स्ट्रॉय द्वारा निर्धारित की जाती है। बुनियादी नियम 2 9 अक्टूबर के संकल्प सं। 18-41 में दिए गए हैं। 1993

इसके प्रावधानों के अनुसार,राष्ट्रीय बजट की कीमत पर किए गए निर्माण के लिए डिजाइन और अनुमान दस्तावेज, राज्य निर्माण समिति द्वारा अनुमोदित है। समन्वय के नियमों को संबंधित निकाय द्वारा स्थापित किया जा सकता है, साथ ही विभागों और मंत्रालयों के साथ, शक्तियों के विभाजन पर प्रावधान।

क्षेत्रीय बजट की कीमत पर किए गए निर्माण के लिए डिजाइन और अनुमान दस्तावेज प्रासंगिक राज्य प्रशासन प्राधिकरणों द्वारा या उनके द्वारा स्थापित आदेश में अनुमोदित है।

निवेशकों (विदेशी, दूसरों के बीच) को आकर्षित करने, उधार लेने, आकर्षित करने के लिए बनाए गए सुविधाओं के लिए परियोजनाओं को सीधे ग्राहकों के साथ समन्वयित किया जाता है।

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