अपार्टमेंट किराए पर लेने का अनुबंध रोजगार का अनुबंध एक अपार्टमेंट की भर्ती का अनुबंध एक नमूना है

कई गलती से विश्वास करते हैं कि एक संधि तैयार करने के लिएएक अपार्टमेंट की भर्ती करना मुश्किल नहीं है, खासकर इंटरनेट पर आप सैकड़ों विकल्प और इस समझौते के उदाहरण पा सकते हैं। हालांकि, यदि हम इस सौदे को अधिक विस्तार से समझते हैं, तो हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि कुछ कठिनाइयां पैदा हो सकती हैं, और अगर आपको इस प्रक्रिया के सभी संभावित ख़बरें नहीं हैं, तो भविष्य में समस्याओं और संघर्षों से बचने के लिए मुश्किल हो जाएगा।

क्या यह मॉडल अनुबंध का उपयोग कर लायक है?

अनुभवी वकील नोट करते हैं कि मॉडल समझौतानहीं हो सकता इसके अलावा, प्रत्येक विशिष्ट स्थिति के लिए किसी भी तरह के रोजगार अनुबंध को लागू करना असंभव है। आमतौर पर, एक मॉडल समझौते का उपयोग केवल तभी संभव होता है अगर यह सामाजिक आवास पर काम पर रखने के लिए एक अनुबंध है, लेकिन यह पूरी तरह से अलग वार्तालाप है अपार्टमेंट (अन्य आवासीय परिसरों) को किराए पर लेने के लिए लेनदेन के लिए, उनके लिए सिविल और हाउसिंग कोड में केवल न्यूनतम नियम स्थापित किए गए हैं। इस संबंध में, ये सभी लेनदेन लगभग अनन्य रूप से व्यक्तिगत हैं हालांकि, अपार्टमेंट और अन्य रीयल एस्टेट की भर्ती के लिए सभी अनुबंधों के लिए समान समानताएं हैं।

बुनियादी प्रावधान

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि नागरिक संहितामुख्य रूप से मकान मालिक की बजाय किरायेदार की रक्षा करने के उद्देश्य हैं, लेकिन फिर भी, एक मकान की भर्ती का अनुबंध मकान मालिक सहित दोनों पक्षों के हितों की रक्षा कर सकता है। यह समझौता सबसे विशिष्ट परिस्थितियों की घटनाओं में क्रियाओं और परिणामों को निर्दिष्ट करता है एक सरल योजना पर मतभेदों को हल करने में सक्षम होने के लिए यह बहुत महत्वपूर्ण है, जो कि प्री-ट्रायल ऑर्डर में है यदि अनुबंध को सही तरीके से तैयार किया गया है, तो अदालत में जाने की कोई आवश्यकता नहीं होगी, जिससे पार्टियों के बीच समझौते को समाप्त हो जाएगा।

रोजगार का अनुबंध: जहां शुरू करना है?

चलो सबसे महत्वपूर्ण परिस्थितियों को देखें औरएक अपार्टमेंट (दूसरे आवास) को किराए पर लेने के अनुबंध के क्षण सबसे पहले, इस दस्तावेज़ में, पार्टियों के सभी आवश्यक वस्तुएं निर्धारित की जानी चाहिए। यह सिर्फ ऐसा मामला है कि कोई ज़रूरत से ज़्यादा डेटा नहीं है पते, संपर्क नंबर निर्दिष्ट करें, आप पासपोर्ट की अनुबंध फोटोकॉपी और अन्य दस्तावेजों से संलग्न कर सकते हैं।

नियोक्ता को दस्तावेजों का अध्ययन करना चाहिएअपार्टमेंट और आवास के स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र दिखाने की मांग करनी चाहिए। अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए अनुबंध को व्यक्तिगत रूप से अपने मालिक द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए अनुबंध में वर्णित सभी डेटा पासपोर्ट में निर्दिष्ट जानकारी के साथ मेल खाना चाहिए।

अगर कई घर मालिक हैं जोइन सभी व्यक्तियों द्वारा अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए हैं यदि समझौता करने के लिए केवल एक ही स्वामी द्वारा हस्ताक्षरित होने की योजना बनाई गई है, तो उसके पास अटॉर्नी की नोटरी की शक्ति होना चाहिए इस तरह के दस्तावेज पर सूचना अनुबंध में दर्ज की जानी चाहिए।

विषय और समझौते की शर्तों

रोजगार के अनुबंध में पंजीकरण करने के लिए आवश्यक हैविषय। हमारे मामले में, विषय, ज़ाहिर है, एक किराए का मकान होगा सिविल कोड में यह भी कहा गया है कि अपार्टमेंट किराए पर लेने का अनुबंध अल्पकालिक (1 वर्ष तक) और दीर्घकालिक (1 से 5 वर्ष) हो सकता है। यहां तक ​​कि अगर मकान मालिक लंबे समय तक इसे किराए पर ले जाने की योजना बना रहा है, तो इस अवधि की समाप्ति के बाद, एक वर्ष के लिए समझौते को समाप्त करना बेहतर है, इसे बढ़ाया जा सकता है।

प्रश्न मूल्य

समझौता मूल्य निर्धारित करना चाहिए यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए इस बिंदु पर है कि कई गलतियों। किराये आवास के लिए सभी निर्धारित मूल्य, लेकिन उपयोगिता सेवाओं के भुगतान पर यह उल्लेख नहीं है। इस संबंध में, प्रत्येक पक्ष इसे दूसरे तरीके से व्याख्या करने के लिए शुरू कर सकते हैं। आमतौर पर, एक अपार्टमेंट किराए के लिए मासिक राशि पहले से ही इतने पर पानी के लिए शुल्क, बिजली, गैस, टेलीफोन, इंटरनेट और शामिल करना चाहिए। डी हालांकि, अगर आप क्योंकि इन सेवाओं की लागत केवल नियोक्ता की जरूरतों पर निर्भर रजिस्टर इस लेख अलग से भुगतान कर सकते हैं।

आवास, अपार्टमेंट, घर किराए पर लेने का अनुबंधमासिक भुगतान की तारीख के बारे में एक आइटम भी होना चाहिए एक नियम के रूप में, इस राशि का अग्रिम भुगतान किया जाता है, एक महीने पहले से। निपटान की अवधि सबसे अक्सर किरायेदारों के अधिभोग के पल से निर्धारित की जाती है सच है, सुविधा के लिए, आप सेट कर सकते हैं और एक और तारीख, उदाहरण के लिए महीने के प्रत्येक पहले दिन।

मूल्य परिवर्तन

प्रायः, समझौतों को भर्ती करनामूल्य परिवर्तन की संभावना इस मामले में, आपको एक अवधि निर्धारित करनी चाहिए, जिसके भीतर राशि को समायोजित किया जा सकता है, और इसके परिवर्तन के क्रम को निर्धारित कर सकते हैं। स्वाभाविक रूप से, लगभग हमेशा यह लागत में वृद्धि करने के बारे में है, इसलिए हमेशा इस बिंदु पर बहुत करीब ध्यान दें।

अनुबंध का समापन

एक अपार्टमेंट की नियुक्ति के अनुबंध को तोड़ने के लिए समय से पहलेमालिक नहीं कर सकता इस संबंध में, समझौते में इस तरह के एक खंड को शामिल करना आवश्यक नहीं है, क्योंकि इसमें कानूनी बल नहीं होगा। इसी समय, विफलता अनुबंध में निर्धारित दायित्वों को पूरा करने (संपत्ति के नुकसान, एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान की कमी, और इतने पर। डी) नियोक्ता के हिस्से पर मकान मालिक लेन-देन की समाप्ति की मांग करने का अधिकार देता है।

यह भी रोजगार के खंड के अनुबंध पर प्रवेश करने के लायक हैइस दस्तावेज में संशोधन की प्रक्रिया, पार्टियों की जिम्मेदारी, दावों के निपटान, जो कि आवास के मालिक और नियोक्ता के दोनों हिस्से पर उत्पन्न हुए हैं

अनुबंध के अनुबंध

सामान्य तौर पर, एक आधार के रूप में, हम एक मॉडल अनुबंध ले सकते हैंएक अपार्टमेंट की भर्ती इस तरह के एक समझौते के रूप में सिविल संहिता के तहत आवश्यक सभी आवश्यक प्रावधानों को शामिल करना आवश्यक है। लेकिन एक ही समय में आपको नियोक्ता के साथ रहने वाले किरायेदारों के बारे में जानकारी के साथ अनुबंध के लिए अनुबंध करना होगा। ऐसे आवेदन में, उनके अधिकारों और दायित्वों, पासपोर्ट डेटा को संकेत दिया जाना चाहिए।

इसके अलावा, अधिनियम के साथ एक समझौता संलग्न होना चाहिएहवाले। यह दस्तावेज यह पुष्टि करता है कि मालिकाना अधिकार और आवास की जिम्मेदारी मालिक से किरायेदार के पास हो गई है ऐसा कार्य नियोक्ता को अपार्टमेंट में आगमन पर दिए गए प्रतिज्ञा की राशि पर लौटने का आधार है।

भर्ती और किराये में अंतर

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि रोजगार का अनुबंध और अनुबंधकिराया - ये विभिन्न प्रकार के लेनदेन हैं वे, विशेष रूप से, उनके विषय संरचना और परिसर के प्रकार में भिन्न होते हैं। इसलिए, पट्टे का समझौता उन मामलों में किया जाता है जब गैर-आवासीय परिसर शुल्क के लिए भुगतान किया जाता है। यह तब भी प्रयोग किया जाता है जब आवास को अस्थायी उपयोग के लिए कानूनी इकाई में स्थानांतरित किया जाता है। अगर आवासीय अचल संपत्ति को कुछ फर्म में किराए पर लिया जाता है, तो यह आवश्यक है कि वे एक अपार्टमेंट किराए पर वाणिज्यिक का अनुबंध न करें, लेकिन एक अपार्टमेंट लीज अनुबंध। यदि निवास नागरिक के उपयोग में स्थानांतरित किया गया है, तो केवल भर्ती का अनुबंध निष्कर्ष निकाला है।

इन सुविधाओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए। घर पर काम पर रखने के लिए अनुबंध में बहुत बार पार्टियां खुद को "पट्टादाता" और "किरायेदार" कहते हैं, जो मौलिक रूप से गलत है। यदि समझौता व्यक्तियों द्वारा निष्कर्ष निकाला गया है, तो अनुबंध के पक्ष केवल मकान मालिक और किरायेदार हो सकते हैं।

रोजगार के अनुबंध का नमूना

इस लेख में हमने बुनियादी नियमों को कवर किया है,जो आवास की भर्ती के अनुबंध के संबंध में मौजूद हैं प्रत्येक मामले व्यक्तिगत है, और किसी भी समझौते में यह आवश्यक है कि आपकी परिस्थितियां निर्दिष्ट करने वाली विभिन्न स्थितियां जोड़ दें और कानून का विरोध न करें। आप सिद्धांत रूप में, एक अनुकरणीय रूप ले सकते हैं और इसके आधार पर एक मकान किराए पर लेने के लिए एक अनुबंध तैयार कर सकते हैं। नमूना केवल एक पालना होगा, लेकिन एक तैयार किए गए समझौते नहीं, जो कि आप बस प्रिंट और आसानी से साइन कर सकते हैं यह केवल एक आधार हो सकता है, जिसके आधार पर आप अपने मामले के विशेषताओं को ध्यान में रखते अनुबंध के आपके संस्करण का मसौदा तैयार करेंगे। ऐसा लेन-देन बहुत गंभीर बात है, और जाहिर है, यह एक पृष्ठ पर नहीं लिखा जा सकता है।

अक्सर, किरायेदार और आवास के मालिक नहीं हैंलिखित रूप में अनुबंध को औपचारिक बनाना, जिससे गंभीर गलती हो। समझौते के बिना, किरायेदारों और मकान मालिकों के साथ समस्याएं पैदा हो सकती हैं, क्योंकि वे पूरी तरह से कानूनी रूप से असुरक्षित रहते हैं। उदाहरण के लिए, लोडर, एक नए पुनर्निर्मित कमरे को खराब कर सकते हैं, फ़र्नीचर या अन्य चीजों को निकाल सकते हैं, और इसके लिए उन्हें अनुबंध के बिना न्याय के लिए लाना मुश्किल होगा। नियोक्ता भी काफी प्रभावित कर सकते हैं उदाहरण के लिए, मकान मालिक अनुचित रूप से अपार्टमेंट खाली करने की मांग कर सकते हैं या अचानक आवास के लिए भुगतान बढ़ा सकते हैं। केवल एक हस्ताक्षरित समझौता लेनदेन के लिए दोनों पक्षों को सुरक्षित कर सकता है। एक अच्छी तरह से लिखित समझौते की उपस्थिति में, न्यायालय का सहारा लेने के बिना संघर्षों को व्यवस्थित करना संभव है, जो हमेशा मकान मालिक और किरायेदारों दोनों की दया पर होता है

यह भी ध्यान देना महत्वपूर्ण है कि कुटीर की नियुक्ति का अनुबंधया घर पर एक मकान की भर्ती के अनुबंध के समान ही है एक नियम के रूप में अंतर, केवल इस तथ्य में होता है कि व्यक्तिगत ढांचे के आसपास एक ऐसी भूमि होती है जो नियोक्ता के अस्थायी उपयोग को या पास नहीं कर सकती या नहीं।