बिक्री का प्रारंभिक अनुबंध

जिन लोगों ने कभी अनुभव नहीं किया हैएक अपार्टमेंट की बिक्री अक्सर आश्चर्यजनक और खतरनाक तथ्य यह है कि खरीदार बिक्री का एक प्रारंभिक अनुबंध समाप्त करने के लिए अधिकारों के पंजीकरण से कुछ हफ्ते पहले, अग्रिम पूछता है। इस दस्तावेज़ का सार क्या है और इसके लिए क्या है?

वास्तव में, यह इरादा का एक अनुबंध है: एक पक्ष संपत्ति खरीदने का वादा करता है, और दूसरी, क्रमशः इसे बेचने का वादा करता है मौखिक समझौते के विपरीत, भले ही गवाहों के साथ दिया जाए, एक घर, भूखंड या अपार्टमेंट की बिक्री के लिए एक प्रारंभिक अनुबंध एक कानूनी दस्तावेज है और लेनदेन की समाप्ति के लिए पार्टियों की देयता प्रदान करता है। यह दस्तावेज संपत्ति और धन के हस्तांतरण की तिथि को स्थापित करता है, और उन स्थितियों का वर्णन करता है जिसके तहत लेनदेन हो जाएगा।

बिक्री का प्रारंभिक अनुबंध, नमूना

हम, अधोहस्ताक्षरी:

द्वारा पीछा किया गया: विक्रेता का पूरा नाम, उदाहरण के लिए, अब्दुलोव बोरिस वी, संख्या, श्रृंखला और दस्तावेज़ के जारी होने की तारीख के साथ अपने पासपोर्ट डेटा, जन्म और पंजीकरण (निवास की अनुमति) के स्थान पर होने की तिथि, बाद में करने के लिए के रूप में "विक्रेता" कहा जाता है, और Bezrukov वैलेन्टिन जी, जन्म तिथि, दस्तावेज़ के जारी होने की तारीख और संगठन है कि यह जारी की नाम, पता है जो करने के लिए व्यक्ति पंजीकृत है, बाद में करने के लिए "खरीदार", निम्नलिखित के लिए बिक्री का एक प्रारंभिक अनुबंध निष्कर्ष निकालना के रूप में संदर्भित:

खरीदार खरीदना शुरू करता है, और विक्रेताएक (पूर्ण) एक कमरे वाले अपार्टमेंट को बेचने के लिए (यदि अपार्टमेंट में शेयर का सवाल है तो शेयरों का संकेत दिया जाता है) पते पर स्थित: उल। आपातकालीन कमरा 22 (बीस) वर्ग एम। 34, एक दस मंजिला पैनल घर के पांचवें मंजिल पर, कुल रहने वाले क्षेत्र में 32.9 वर्ग मीटर है। मीटर।

यह आगे कहा गया है कि यह अपार्टमेंटविक्रेता द्वारा और दान अनुबंध के आधार पर किस आधार पर, उदाहरण के लिए पर स्वामित्व है कि तब यह निष्कर्ष निकाला ... या खरीद अनुबंध के आधार पर यह निष्कर्ष निकाला (अनुबंध के समापन की तारीख, संस्था के नाम एक सौदा करने के लिए), क्या वहाँ एक इसी प्रविष्टि №HHH है, जो इस बात की पुष्टि है यूयूयू के राज्य पंजीकरण पर एक दस्तावेज

इसके बाद आने वाली शर्तों पर बिक्री का प्रारंभिक अनुबंध समाप्त हो गया है।

1. अपार्टमेंट की कीमत को दर्शाता है (आंकड़ों में पहले राशि, और फिर शब्दों में)।
2. भुगतान के आदेश को इंगित किया जाता है, उदाहरण के लिए:

• 20 हजार रूबल की राशि (बीस हजार रूब्स) तुरंत विक्रेता को हस्तांतरित कर दी जाएगी, जैसे ही अनुबंध को जमा के रूप में हस्ताक्षरित किया जाता है;
• 312 हजार rubles (तीन सौ बारह हज़ार rubles) की राशि मुख्य अनुबंध के पंजीकरण के 4 दिनों के भीतर विक्रेता को हस्तांतरित किया जाएगा;
• 800 हजार रूबल की राशि (आठ सौ हजार rubles)रूस के Sberbank के उत्तर शाखा नं। 965 द्वारा प्रदान किए गए ऋण निधि के खाते में विक्रेता को हस्तांतरित किया जाएगा, जिसे बाद में ऋणदाता के रूप में संदर्भित किया जाएगा (अगर खरीद बंधक ऋण के निष्पादन के साथ होती है)

3। आगे कहा गया है कि विक्रेता क्रेता कि इस अपार्टमेंट कोई प्रतिबंध और गिरफ्तारियों थोपा नहीं गया है, और क्रेता विक्रेता तथ्य यह है कि फ्लैट बचत बैंक का वादा किया जाएगा के बारे में पता सेट को सूचित।

4. दस्तावेजों के संग्रह और प्रसंस्करण के लिए समय सीमा तय की गई है, और उस अवधि के बाद, जिसके बाद पूर्व मालिक को अपार्टमेंट छोड़ना होगा, संकेत दिया गया है।

5. बिक्री के प्रारंभिक अनुबंध में निम्नलिखित खंड शामिल हो सकते हैं:

यदि लेन-देन विक्रेता की गलती से टूटता है, तो वह जमा को दोहरी राशि में वापस करने के लिए बाध्य है, और अगर खरीदार की गलती के कारण, जमा विक्रेता के साथ रहता है

6. खरीदार और विक्रेता प्रमाणित करते हैं कि वे पूरी तरह सक्षम हैं, अनुबंध के सार से अवगत हैं, उन बीमारियों से पीड़ित नहीं हैं जो लेनदेन के सार में हस्तक्षेप करते हैं, और संरक्षकता या ट्रस्टीशिप के अधीन नहीं हैं

सामान्य तौर पर, बिक्री का प्रारंभिक अनुबंध लेन-देन की तिथि और मूल्य को ठीक करता है और एक प्रकार का गारंटर है जो यह अंतिम क्षण में नहीं तोड़ता है।