अचल संपत्ति में निवेश विदेश में अचल संपत्ति में निवेश

अचल संपत्ति के निवेश फायदेमंद हैं औरकम जोखिम वाले निवेश, क्योंकि यह वित्तीय साधन हमेशा मांग में है और नष्ट कर दिया गया है। इस परिसंपत्ति का मूल्य एक अपट्रेंड में 90% समय है, जिससे दीर्घ अवधि में संपत्ति को किराये पर लेने से संभावित लाभ का अनुमान लगाया जा सकता है।

फायदे

क्यों अचल संपत्ति निवेश माना जाता हैउदाहरण के लिए, बैंक जमाराशि से कम जोखिम और अधिक विश्वसनीय विकल्प? इससे पहले कि आप इस परिसंपत्ति में अपने पैसे का निवेश करें, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि उसका लौटाना

• अधिकांश लोगों के लिए आवास भोजन या कपड़ों के समान बुनियादी वस्तु है यही कारण है कि अचल संपत्ति की मांग हमेशा ही होती है, कोई फर्क नहीं पड़ता कि आर्थिक संकट के आसपास क्या हुआ नहीं।
• समय के दौरान परिसर के पट्टे से आय बढ़ जाती है, क्योंकि क्षेत्र प्रतिवर्ष मूल्य में बढ़ जाता है। यह आपको जल्दी से अपने निवेश को वापस भुगतान करने की अनुमति देता है।
• यदि आप एक नई इमारत में निवेश करते हैं, तो उसके निर्माण के दौरान, अपने लाभ की गणना करना पहले से संभव है - एक नियम के रूप में, इस अवधि के दौरान, आवास पहले ही 30-40% की कीमत में बढ़ जाता है
• डेवलपर से क्रेडिट पर अचल संपत्ति खरीदने परया बैंक, आप मुद्रास्फीति जोखिम से छुटकारा पा सकते हैं, अगर आप अनुबंध के सभी बारीकियों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करें चाहे कितना महंगा वर्ग मीटर, और न ही आपकी मजदूरी में वृद्धि हुई है, आप हर महीने एक समान राशि का भुगतान करेंगे।

अचल संपत्ति में निवेश का नुकसान

निष्क्रिय आय प्राप्त करने के तरीके के रूप में अचल संपत्ति में निवेश करने पर विचार करने से पहले, इसके धन के ऐसे निवेश के नकारात्मक पहलुओं का आकलन करना महत्वपूर्ण है।

• यदि आपको अतिरिक्त रहने की जगह नहीं मिलती हैविरासत से, इसे खरीदा जाना पड़ेगा, और यह एक महत्वपूर्ण वित्तीय अपशिष्ट है, जो हर कोई बर्दाश्त नहीं कर सकता। प्रारंभिक निवेश के अलावा, आपको इसे मरम्मत करने, उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने में निवेश करना होगा।
• बिना देय अचल संपत्ति में निवेशविश्लेषणात्मक कार्य, अर्थात, इसके स्थान के विश्लेषण के बिना, भूमि भूखंड के दस्तावेज़ीकरण का सत्यापन जिस पर इमारत का निर्माण किया गया है, बेहद हानिकारक हो सकता है। आस-पास के घरों के निवासियों के साथ हस्तक्षेप करने के लिए एक नई इमारत के लिए असामान्य नहीं है, या इमारत की पहली मंजिल पर एक दुकान दादी को दूसरे स्थान पर स्थित अपार्टमेंट से चुपचाप सोने की अनुमति नहीं देती है। इससे बड़े पैमाने पर विरोध प्रदर्शन होते हैं, महापौर कार्यालय को पत्र, जो तब आपको मजबूर कर सकते हैं कि आप अपने अतिरिक्त रहने की जगह को बेचने या फिर से अर्हता प्राप्त कर सकें।
• यदि आप सबकुछ पर ध्यान नहीं देते हैंनौकरशाही subtleties, कानून, यह काफी संभव है कि आप अपने निवेश को फिर से भरने में सक्षम नहीं होंगे, क्योंकि आप अचल संपत्ति के मालिक हो सकते हैं, जिसका उद्देश्य बड़े परिवारों या युवा परिवारों के लिए उपयुक्त लाभ के साथ है।

शुरुआती लोगों के लिए रियल एस्टेट निवेश

आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति का आनंद लेंनिरंतर मांग, जो कई लोगों को अपने पट्टे पर कमाई के अवसर तलाशने के लिए प्रेरित करती है। टीपोट्स के लिए अचल संपत्ति में निवेश करना आसान लग रहा है, लेकिन किसी भी निष्क्रिय आय बनाने की कोशिश करने से पहले उन्हें इस संपत्ति का पूरी तरह से अध्ययन करने की आवश्यकता है।

शुरुआत करने वाले को आपको क्या जानने की ज़रूरत है:

• एक कमरे के अपार्टमेंट बहुत मांग में हैं और दूसरों की तुलना में तेज़ी से बेचे जाते हैं।
• किराए पर आवास की लागत काफी हद तक अपने स्थान और परिवहन संचार द्वारा निर्धारित की जाती है।
• शुरुआती निवेश के अलावा, अचल संपत्ति में निवेश से खराब या चोरी हुई संपत्ति की मरम्मत और बहाली के लिए आवधिक खर्च का तात्पर्य है।
• आपको अपना समय खोजना पड़ेगाकिरायेदारों, सार्वजनिक उपयोगिताओं का किराया। यदि रहने की जगह दिन या प्रति घंटा किराए पर ली जाती है, तो निष्क्रिय आय सक्रिय हो जाती है, जिसके लिए बहुत समय की आवश्यकता होती है।

डमी के लिए अचल संपत्ति में निवेश हैएक जीवित जगह की खरीद और लंबे समय तक इसे पट्टा। यदि आवास खरीदने के लिए पर्याप्त पूंजी नहीं है, तो आप इसे बंधक में खरीद सकते हैं, पूर्व-गणना कर सकते हैं, चाहे वह वर्तमान ऋण स्थितियों और औसत मासिक किराए के तहत लाभदायक हो।

शुरुआत के लिए सबसे आसान विकल्प हैनिधि में भागीदारी, जिनके विशेषज्ञ स्वतंत्र रूप से क्षेत्र का चयन करते हैं और इसे आय साधन में बदल देते हैं। आपके मुनाफे के आकार पर एक बड़ा प्रभाव इस तथ्य से प्रदान किया जाता है कि सभी काम पेशेवरों द्वारा किया जाता है।

एक निवेश वस्तु कैसे चुनें

संपत्ति की पसंद पूरी तरह से निर्भर करती हैआपकी राजधानी के आकार का। रहने की जगह हमेशा मांग में होती है, क्योंकि एक व्यक्ति को अपने सिर पर एक छत की जरूरत होती है जैसे भोजन। वाणिज्यिक सुविधाओं में निवेश के लिए महान ज्ञान और प्रयासों की आवश्यकता होती है, क्योंकि परिसर की अवधारणा को विकसित करना आवश्यक है, सजावट को अचल संपत्ति और उसके प्रकार के वर्ग के अनुसार पुन: उत्पन्न करना आवश्यक है।

संभावित आय का आकार गणना की जानी चाहिए,उनकी क्षमताओं के आधार पर: किस शहर और क्षेत्र में आप एक जीवित स्थान खरीद सकते हैं, आप इसमें क्या मरम्मत करते हैं, क्रेडिट या नकदी के लिए खरीद लेंगे। यह भविष्यवाणी करना जरूरी है कि भविष्य में यह समझौता भविष्य में विस्तारित होगा या नहीं, यह जानबूझकर लोगों को वहां जाने की इच्छा है, अगर यह आत्म-प्राप्ति के लिए कई अवसरों के साथ महानगर नहीं है।

किराए पर लेने के लिए अचल संपत्ति की खरीद

आगे के उद्देश्य के लिए अचल संपत्ति में निवेशलीजिंग एक स्थिर निष्क्रिय आय है। ग्रीष्मकालीन रिज़ॉर्ट और स्की रिज़ॉर्ट के पास 1 या 2 कमरे, या ग्रीष्मकालीन कॉटेज के साथ एक घर खरीदने के लिए और अधिक उचित है। यदि आप शहर में रियल एस्टेट खरीदते हैं, तो घर की स्थिति और उसकी स्थिति, इसकी सुरक्षा के लिए बहुत अधिक ध्यान देना चाहिए। कई मेहमानों के लिए पार्किंग या गैरेज पास करना महत्वपूर्ण है। परिवहन संचार बहुत महत्वपूर्ण हैं।

ग्रीष्मकालीन कॉटेज खरीदना, आपको इसके लिए तैयार होना चाहिएतथ्य यह है कि साल के कुछ महीनों में वे खाली होंगे और आय नहीं लाएंगे। अचल संपत्ति की खरीद की योजना बनाते समय, अगले वर्षों में इसकी कीमत में वृद्धि के लिए संभावनाओं पर विचार करें, इसकी प्रारंभिक लागत और आवधिक (मरम्मत, किरायेदारों के बाद सफाई)। किराये के भुगतान में देरी के मामले और किराए के अपार्टमेंट में चोरी असामान्य नहीं हैं। यदि रियल एस्टेट किसी भी कारण से मांग में नहीं है, तो अचल संपत्ति में निवेश हानिकारक हो सकता है, और निवेशित धन को फिर से भरने का कोई तरीका नहीं है।

यदि आवास हो तो यह सब विशेष रूप से ध्यान में रखना महत्वपूर्ण हैक्रेडिट पर खरीदा जाता है। किराया मासिक बैंक भुगतान से अधिक होना चाहिए। इसके अतिरिक्त, आपको यह विचार करने की आवश्यकता है कि आपने प्रारंभिक शुल्क का भुगतान किया है। अन्यथा, अधिग्रहित संपत्ति पर वापसी पहले कुछ वर्षों में नकारात्मक होगी। इस निवेश का लाभ यह है कि अपेक्षाकृत छोटी प्रारंभिक पूंजी की आवश्यकता होती है।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश

वर्तमान में वाणिज्यिक अचल संपत्तिआवासीय से अधिक आय लाता है। यह कार्यालयों, व्यापारिक फर्श की बढ़ती मांग के कारण है। शहरों के दूरदराज के इलाकों में, कई निजी उद्यमी अपना खुद का व्यवसाय खोलने के लिए उत्सुक हैं, जो निवेशकों को गैर-आवासीय क्षेत्रों में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं।

एक कमरा खरीदने से पहले, आपको चाहिएउसकी अवधारणा निर्धारित करें। यह समझने के लिए आगे क्या है कि इस क्षेत्र में माल और सेवाओं के संभावित उपभोक्ताओं द्वारा मांग में सबसे अधिक मांग होगी। उदाहरण के लिए, पास के पास कोई स्टोर नहीं है - इसका मतलब है कि आपको ट्रेडिंग प्लेटफ़ॉर्म की उपस्थिति के लिए आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए परिसर की मरम्मत करने की आवश्यकता है। यह समझना फायदेमंद है कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश केवल आय अर्जित करेगा यदि आप पहले अपने सभी कार्यों पर विचार करते हैं।

यह भी ध्यान रखें कि एक कमरा खरीदते समयसभी दस्तावेजों के पुन: पंजीकरण पर कई महीने खर्च किए जाएंगे। अभी भी कुछ समय मरम्मत मरम्मत कार्य करने, नगरपालिका सेवाओं को देने पर अनुबंधों के पंजीकरण के लिए आवश्यक होगा। व्यवसाय की बहाली केवल अपने अस्तित्व के तीसरे वर्ष में ही शुरू होगी।

एक संपत्ति पर संभावित वापसी का पूर्वानुमान,राज्य की स्थिति, आर्थिक स्थितियों, मुद्राओं के मूल्य में परिवर्तन, तेल और गैस की कीमतों का पालन करें। साथ ही, हमेशा संभावना है कि क्षेत्र बिगड़ जाएगा, कर प्रणाली बदल जाएगी। मानक लगातार बदल रहे हैं, और किराए पर संपत्ति का मिलान होना चाहिए, इसलिए इसमें निवेश करने से पहले, आपको बहुत विश्लेषण करना होगा - केवल इस मामले में, इसके संचालन की अवधि कई वर्षों तक पहुंच सकती है।

रियल एस्टेट में निवेश कैसे शुरू करें

कई लोग निष्क्रिय आय चाहते हैं चाहेक्या उनके पास निवेश के लिए प्रारंभिक पूंजी है। खरोंच से अचल संपत्ति में निवेश वास्तविक है, अगर आप पैसे की बजाय अपनी ऊर्जा खर्च करने के लिए तैयार हैं। एक बहुत ही फायदेमंद विकल्प गैरेज का निर्माण बाद की बिक्री या पट्टे पर है। आप गैरेज बनाने के लिए भूमि और सामग्री की एक साजिश में निवेश करेंगे, जिसके बाद आप जल्दी से अपने निवेश का भुगतान करेंगे और एक अतिरिक्त अतिरिक्त राशि कमाएंगे जो आप आवासीय या व्यावसायिक स्थान खरीदने पर खर्च कर सकते हैं।

रूसी संघ की अचल संपत्ति में निवेश

रूस में अचल संपत्ति बाजार काफी विकासशील हैतेजी से। यह एक बड़ा देश है जिसमें लोग बड़े पैमाने पर बड़े शहरों में जाने की मांग कर रहे हैं, इसलिए एक आवासीय क्षेत्र में पैसा निवेश करना बहुत लाभदायक है। मेगासिटीज में, वाणिज्यिक अचल संपत्ति मांग में है, लेकिन इस तरह के एक परिसंपत्ति के अधिग्रहण के लिए ज्यादातर व्यवसायियों के लिए एक असंभव राशि होगी।

विदेशी उद्यमी निवेश पर विचार करते हैंरूस में अचल संपत्ति में लाभदायक व्यवसाय, लेकिन डेवलपर्स, निर्माण के मानकों और क्षेत्र के रखरखाव पर उनकी मांगें। अपेक्षाओं और वास्तविकता के बीच विसंगति रूढ़िवादी व्यवसायियों को उनके निवेश के लिए अन्य संपत्तियों की तलाश करने के लिए मजबूर करती है, जबकि आक्रामक लोग सक्रिय रूप से रूस में रियल एस्टेट प्राप्त करते हैं।

यूक्रेन की अचल संपत्ति में निवेश

यूक्रेन की अचल संपत्ति बहुत मांग में है,हालांकि, इस घटना की अस्थिर राजनीतिक और आर्थिक स्थिति के कारण यह घटना अनियमित है। आय रहने की जगह का अधिग्रहण लाएगी और इसे लंबी अवधि और दैनिक किराए पर ले जाएगी। बड़े शहरों में शहरों के विस्तार के रूप में वाणिज्यिक अचल संपत्ति, खासकर सोने के क्षेत्रों में खरीदना उचित है। गैरेज के निर्माण और प्राप्ति के साथ व्यापार लाभदायक होगा, क्योंकि बहुत से लोगों को बस अपनी कारों को सड़कों पर छोड़ना पड़ता है, जो बहुत असुरक्षित है।

यह ध्यान देने योग्य है कि अचल संपत्ति में निवेशयूक्रेन लाभान्वित है क्योंकि सरकार ने हाल ही में जमा से आय पर कर पेश किया है। इसके अलावा, आर्थिक संकट में, कई संपत्ति जमे हुए हैं, और जमाकर्ताओं को सभी शिकायतों, विरोधों और दंगों के बावजूद, अपने धन वापस लेने का अवसर नहीं है। इस प्रकार, अचल संपत्ति जैसे संपत्ति का अधिग्रहण यूक्रेन में काफी लाभदायक है।

विदेशों में अचल संपत्ति में निवेश

विदेशों में अचल संपत्ति में निवेश हैं,बेशक, बहुत लाभदायक है, लेकिन बहुत सारी भौतिक लागतों की भी आवश्यकता है। इस निवेश का लाभ पश्चिमी देशों की आर्थिक स्थिरता है। हालांकि, विदेशी संपत्तियों में अपने पैसे का निवेश करने के लिए, आपको एक अच्छा विश्लेषक होना चाहिए ताकि दिवालिया न रहें, क्योंकि 2007 में अमेरिकी अचल संपत्ति बाजार के पतन के लिए कोई भी तैयार नहीं था, जब वह लगातार कई दशकों तक बढ़ रहा था।

यदि आपके पास पर्याप्त पूंजी है, तो यह मूल्यवान हैहोटल के कारोबार में अपना पैसा निवेश करें, लेकिन विशेषज्ञों की सेवाओं की उपेक्षा न करें जो आपके निवेश के जोखिम को कम करने में आपकी मदद करेंगे। इस तथ्य के लिए तैयार रहें कि विदेश में, गुणवत्ता के लिए बहुत अधिक आवश्यकताएं, नई इमारतों की वास्तुकला, साथ ही सेवा।

अचल संपत्ति बाजार में निवेश - बहुत विश्वसनीयऔर लाभदायक व्यवसाय, यदि आप बुद्धिमानी से अपना पैसा निवेश करते हैं। अपार्टमेंट और वाणिज्यिक परिसर को केवल पट्टे पर ही नहीं लिया जा सकता है, बल्कि आर्थिक परिस्थितियों के अनुकूल होने पर पुनर्विक्रय भी किया जा सकता है। व्यवसाय के इस क्षेत्र में आप आवास बिक्री के विभिन्न तरीकों की कमाई कर सकते हैं, मुख्य बात सही शुरू करना है।