भूमि का स्थायी स्थायी उपयोग करने का अधिकार

स्थायी स्थायी उपयोग के लिए अधिकारकेवल राज्य और नगर निगम संस्थानों के पास भूमि भूखंड हैं उसी समय, वे इसे केवल स्थानीय सरकार के निर्णय से प्राप्त कर सकते हैं नागरिकों को यह अधिकार नहीं दिया जाता है, वे जमीन के भूखंड को स्वामित्व या किराए पर कर सकते हैं।

परिभाषा

स्थायी स्थायी उपयोग का अधिकारभूमि की साजिश समय की अनिश्चित अवधि के लिए इसकी उपयोग की संभावना का प्रतिनिधित्व करती है। उसी समय, यह राज्य या नगर निगम के स्वामित्व में है इसलिए, न ही संगठनों और न ही नागरिकों को ऐसी भूमि भूखंड के निपटान का अधिकार है।

जब तक नया समय न होरूसी संघ के जेडके, यह किराए पर या अनावश्यक रूप में भी स्थानांतरित किया जा सकता है। वर्तमान में, ज़मीन मालिकों के पास ऐसे अधिकार नहीं हैं वे केवल स्वयं का ही उपयोग कर सकते हैं, लेकिन केवल मालिक भूमि को पट्टे या बेच सकता है।

अब स्थायी स्थायी उपयोग का अधिकारकेवल राज्य और नगर निगम संगठनों की जमीन है। नागरिकों के लिए यह अस्वीकार्य है लोग इस अधिकार को केवल तभी बनाए रख सकते हैं जब उन्हें नए भूमि संहिता के लागू होने से पहले स्थानांतरित किया गया था। हालांकि संपत्ति में ऐसे भूखंडों को औपचारिक बनाना अब बेहतर है।

कौन दिया जा सकता है

भूमि का स्थायी स्थायी उपयोग करने का अधिकार केवल अधिकारियों की अनुमति से स्थानांतरित किया जा सकता है। इस मामले में, यह प्रदान किया जा सकता है:

- राज्य और नगर निगम संगठन (बालवाड़ी, स्कूल, अस्पताल);

- राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम;

- रूस में ऐतिहासिक विरासत का केंद्र

इसके अलावा, स्थायी स्थायी का अधिकारभूमि का उपयोग नागरिकों पर लागू नहीं होता है वे किराए पर लेने या संपत्ति में इसे प्राप्त करने के लिए केवल एक साइट ले सकते हैं। लेकिन उसी समय, जिन लोगों को नए कोड के प्रारंभ से पहले स्थायी स्थायी उपयोग का अधिकार था, वे बनाए रखे जाते हैं। साथ ही, कानून साइट के निजीकरण के लिए समय पर नागरिकों को प्रतिबंधित नहीं करता है, बल्कि आप इसे केवल एक बार करने की अनुमति देता है।

अधिकार

कानून कुछ स्थापित करता हैऐसे व्यक्ति जिनके पास स्थायी, स्थायी उपयोग की साइटों के अधिकार हैं वे इस तथ्य में शामिल होते हैं कि नागरिक केवल खुद ही और उपयोग कर सकते हैं, लेकिन ऐसे अचल संपत्ति का निपटान नहीं कर सकते

इस मामले में, व्यक्ति ऐसे आवश्यक से वंचित हैंजिन अधिकारों को मालिक हकदार हैं इसी समय, नागरिक अन्य लोगों और संगठनों को असीमित उपयोग या पट्टे के लिए भूमि हस्तांतरित नहीं कर सकते। उन्हें मालिक की सहमति से भी इस तरह की कार्रवाई करने का कोई अधिकार नहीं है। ऐसी संपत्ति के साथ ऐसे सभी लेनदेन शून्य माना जाएगा।

स्थायी स्थायी उपयोग का अधिकारसाइट केवल उद्देश्यों के अनुसार कार्यान्वित की जानी चाहिए जिसके लिए इसे प्रदान किया गया था। इसलिए, अगर किसी व्यक्ति ने ऐसी जमीन पर कोई कंपनी या स्टोर खोलने का फैसला किया है, और अनुबंध में यह शर्त निर्धारित नहीं की गई है, तो इस मामले में वह कानून का उल्लंघन करता है।

अनुमति नहीं है

कुछ कानूनी प्रावधानों ने निषेध कियाचार्टर और व्यावसायिक संगठनों और उद्यमों की अन्य राजधानियों में भूखंडों के स्थायी असीमित उपयोग के अधिकार में प्रवेश करने के लिए इसी समय, ये कानूनी संस्थाएं इसे पट्टे या स्वामित्व प्राप्त करने के लिए पुन: पंजीयन कर सकती हैं। इस मामले में, धार्मिक संगठनों (चर्चों और मंदिरों) को इस साल की शुरुआत से पहले ऐसे कृत्य करना पड़ा।

वाणिज्यिक फर्मों और उद्यमों जो नहीं करते हैंसमय सीमा से मुलाकात की और किसी अन्य (किराया, संपत्ति) के लिए भूमि भूखंड के स्थायी असीमित उपयोग के अधिकार को फिर से पंजीकृत नहीं किया, प्रशासनिक संहिता में स्थापित जिम्मेदारी उठाएगा।

महत्वपूर्ण कार्य

नया भूमि कानून प्रदान करता हैनागरिकों को स्वामित्व में भूमि को औपचारिक रूप देने के लिए एक अनूठा अवसर। इस दावे के साथ तुलना में स्थायी स्थायी उपयोग अपने सभी फायदे खो देता है। इसके अतिरिक्त, एक व्यक्ति बिना किसी प्रयास के एक भूखंड का निजीकरण कर सकता है, खासकर यदि कोई आवासीय ऑफ-प्लान घर है जिसमें वह रहता है।

इस मामले में, एक नागरिक को आवेदन करना होगास्थानीय प्रशासन को आवेदन के साथ और निर्माण के लिए उपलब्ध दस्तावेज उपलब्ध कराने के घर और भूकर पासपोर्ट इस घटना में कि साइट के निजीकरण को बिना लागत के आधार पर किया जा सकता है, निर्णय दो सप्ताह के भीतर किया जाना चाहिए।

यदि कोई व्यक्ति स्थानीय प्राधिकरणों से लिखित माफी प्राप्त करता है, तो उन्हें इसके आधार पर एक मसौदा समझौता भी भेजा जाना चाहिए, जिसके आधार पर जमीन का मोचन किया जा सकता है।

दस्तावेजों

संपत्ति को औपचारिक बनाने के लिए, स्थानीय प्रशासन को निम्नलिखित दस्तावेज जमा करना आवश्यक है:

- एक आवेदन जिसमें सभी आवश्यक डेटा, एक पासपोर्ट सहित, टीआईएन को इंगित करने के लिए, इसे संपत्ति में प्राप्त करने के उद्देश्य, साथ ही क्षेत्र;

- सभी उपलब्ध कागजात संलग्न करें, स्थायी स्थायी उपयोग की पुष्टि;

- तकनीकी और भूकर पासपोर्ट, यदि उपलब्ध हो;

- एंटरप्राइजेस के एकीकृत राज्य रजिस्टर से कुछ अधिकारों के पंजीकरण का एक उद्धरण।

इस प्रक्रिया के बाद, प्राधिकरण लेता हैदो सप्ताह के भीतर इसी निर्णय यदि यह सकारात्मक है, तो निर्णय जारी किया जाता है, जिसमें सभी आवश्यक डेटा और आंकड़े संकेत दिए जाएंगे।

यदि साइट का भू-भाग योजना हैसंपत्ति प्रबंधन अपनी सीमाओं को स्थापित करने के लिए एक निश्चित परियोजना तैयार करेगा, जिसके बाद भूमि सर्वेक्षण आवेदक के धन की कीमत पर आयोजित किया जाना चाहिए। इस प्रकार, पूरी प्रक्रिया कई महीनों तक लग सकती है।

मामले जब निजीकरण अस्वीकार्य है

राज्य या नगर निगम की संपत्ति से एक निजी भूखंड की जमीन के पुनर्निर्माण पर निषेध निम्नलिखित मामलों में हो सकता है:

- यदि यह उस श्रेणी की श्रेणी को संदर्भित करता है जो संचलन में नहीं है, उदाहरण के लिए: भूमि भंडार;

- कानूनी प्रतिबंध हैं;

- यह देश की आवश्यकताओं के लिए आरक्षित है।

भुगतान किया

प्राप्त नागरिकों और संगठनों2001 के बाद भूमि उपयोग, उन्हें अपनी संपत्ति को औपचारिक रूप से खाली करने के लिए मुक्त नहीं कर सकता, क्योंकि डीका अमावती ने उन्हें छुआ नहीं है। निजीकरण पर निर्णय लेने के लिए, एक व्यक्ति को स्थानीय प्रशासन पर आवेदन करना होगा और कानून के लिए प्रासंगिक दस्तावेज प्रदान करना होगा। यदि यह सकारात्मक है, तो यह संकल्प में दिखाई देगा। यहां की रियल एस्टेट प्राइस की गणना सबसे कम भूमि कर के आधार पर की जाती है, साथ ही कैडस्ट्राल वैल्यू से भी जो कि भुगतान निजीकरण के समय वैध है।

कहानी

1 9 17 के बाद से नागरिकों को भूखंडों के साथ प्रदान किया गया हैसमय की अनिश्चित अवधि के लिए सोवियत राज्य में, भूमि के इस प्रकार के अधिकार को केवल माना जाता है, दूसरे अस्तित्व में नहीं था। भूखंडों को स्थायी, सतत या अस्थायी उपयोग में स्थानांतरित किया जा सकता है।

जब यह स्वीकार किया गया था, तब सब कुछ बदल गया2001 की भूमि संहिता तब तक, भूखंडों के मालिक उन्हें पट्टे या एक बार जब वे स्वयं के मालिक नहीं थे तब उन्हें मुफ्त में इस्तेमाल कर सकते थे इसलिए, आरएफ एलसी को अपनाने के साथ, सब कुछ बहुत बदल गया है, और भूमि के साथ लेनदेन करने वाले उन लोगों के लिए अस्वीकार्य हो गए हैं जिनके पास इसके अधिकारों की पूर्ण सीमा नहीं है।

हाइलाइट

स्वामित्व और भूमि का उपयोग जैसे कार्यों,स्थायी स्थायी उपयोग के अधिकार में शामिल हैं। संपत्ति के अधिकार का मतलब है कि नागरिकों और कानूनी संस्थाओं की क्षमता भूखंडों के निपटान के लिए - दूसरों को देने, बेचने, विनिमय करने के लिए।

यह भी याद रखना चाहिए कि अनिश्चित कालभूमि का स्थायी उपयोग केवल राज्य और नगर निगम संस्थानों और संगठनों को सौंपा जा सकता है। निजी कंपनियों को स्वामित्व या पट्टे पर भूखंडों को औपचारिक रूप देना चाहिए, अन्यथा उन्हें प्रशासनिक अपराधों की संहिता द्वारा स्थापित जिम्मेदारी में लाया जा सकता है।

नागरिक जो सही पर अपनी जमीन रखते हैंबिना खपत उपयोग, 2001 से पहले स्थानांतरित, चिंता नहीं करनी चाहिए कि यह समाप्त हो जाएगा। इसके अलावा, वे किसी भी समय संपत्ति को औपचारिक रूप दे सकते हैं।

किराया के लिए

जिन नागरिकों और संगठनों के पास हैभूमि भूखंड जो अनिश्चित काल के उपयोग में हैं, उनके साथ कोई भी लेनदेन नहीं कर सकते। क्योंकि कानून केवल मालिकों को ही शक्ति देता है

इस मामले में, भूमि को दूसरे स्थान पर स्थानांतरित करेंव्यक्ति एक व्यक्ति या एक ऐसा उद्यम नहीं हो सकता है जिसमें पूर्ण अधिकार नहीं है। इस मामले में, साइट के मालिक की सहमति भी ऐसी कार्रवाइयों की अनुमति नहीं देती है। ऐसे लेन-देन उनके निष्कर्ष के बहुत ही क्षण से नगण्य होंगे।

संपत्ति को पट्टे पर स्थानांतरित करने का अधिकार केवल उसके स्वामी द्वारा निहित है, जिसकी प्रासंगिक दस्तावेज़ हैं

विरासत से

जिन नागरिकों की जमीन है,जो उनके अनिश्चितकालीन उपयोग में हैं, उनके लिए विभिन्न कार्यों को पूरा करने के हकदार हैं। उसके बाद, आवंटन को विरासत में मिल सकता है। इस मामले में, हम साइट पर स्थापित इमारतों के बारे में बात कर रहे हैं, जो एक व्यक्ति की मृत्यु के बाद उसके रिश्तेदारों की संपत्ति बन जाती है।

दो विशेषकर महत्वपूर्ण अपवाद हैं:

- नागरिक ही मृतक से संबंधित संपत्ति का उत्तराधिकारी होते हैं, और अक्सर यह भूमि के सभी अधिकारों को औपचारिक रूप से प्रस्तावित करने के लिए प्रस्तावित किया जाता है, इसका उपयोग करने के लिए, खुद का और इसे निपटाना;

- यदि कोई व्यक्ति अचल संपत्ति के लिए दस्तावेज बनाना शुरू कर दिया और मर गया, तो उसके रिसीवर को जारी रखा और शुरू किया गया व्यवसाय समाप्त कर सकते हैं।

असफलता

शाश्वत भूमि उपयोग का अधिकारएलसी आरएफ के अपनाने से पहले सभी व्यक्तियों उसके बाद, यह अधिकार केवल नागरिकों और राज्य सार्वजनिक संस्थानों और संगठनों के लिए छोड़ा गया था अन्य सभी वाणिज्यिक उद्यमों के पास ऐसे अधिकार नहीं हैं, इसलिए प्रशासन के संदर्भ में आवश्यक रूप से मना कर दिया जाएगा।

असीमित भूमि उपयोग के लिए आवश्यक हैअपने उद्देश्य के अनुसार साइट से लाभ लेने के लिए उदाहरण के लिए: एक घर बनाने के लिए, बगीचे का निर्माण करें इस मामले में, एक इमारत की इमारतों को एक नागरिक की निजी संपत्ति माना जाएगा।

2001 के बाद, एक निश्चित अवधि के बिना उपयोग के लिए भूमि हस्तांतरित नहीं की गई है। इसलिए, नागरिक केवल उन्हें किराए पर ले सकते हैं, जिसके बाद वे संपत्ति के रूप में पंजीकरण कर सकते हैं

समाप्ति के लिए मैदान

कभी-कभी ऐसे मामले होते हैं जब देश के उपयोगकर्ता स्वयं इसे मना कर देते हैं। यह विभिन्न कारणों के लिए होता है असीमित उपयोग के अधिकार को निम्न मामलों में समाप्त किया जा सकता है:

- भूमि का स्वामी अपने आप से इनकार करता है;

- अधिकारियों ने इस मुद्दे का एकतरफा निर्णय नहीं लिया।

साइट से स्वैच्छिक वापसी का कारण बहुत अलग हो सकता है, कभी-कभी नागरिकों को बस इस पर अब काम नहीं करना पड़ता है या किसी अन्य स्थान के निवास स्थान पर जाना पड़ सकता है।

इस घटना में कि देश का उपयोगकर्ता नहीं करता हैइसे सुधारता है, खाद नहीं करता है और क्षेत्र में एक छोड़ दिया उपस्थिति है, अदालतों के लिए आवेदन करने के बाद, अधिकारी एकतरफा इसे बिना असीमित उपयोग को रोक सकते हैं। ऐसे मामले की शुरूआत पड़ोसियों के कुछ कार्यों से शुरू होती है, जो शिकायत दर्ज करते हैं, जिसके बाद एक आयोग बनाया जाता है और पूरी साइट का पता लगाने के लिए शुरू होता है। नतीजतन, केवल अदालत विवाद को हल कर सकती है।