किसी रिश्तेदार को संपत्ति पेश करना अचल संपत्ति के उपहार के लिए आवश्यक दस्तावेज
2013 में, उपहार कर समाप्त कर दिया गया थारिश्तेदार को संपत्ति दस्तावेज़ अब बहुत आसान बनाना शुरू कर दिया है, और इसलिए इस तरह के अनुबंधों की संख्या में तेजी से बढ़ोतरी हुई। इससे पहले, अचल संपत्ति के हस्तांतरण और काफी बड़े कर का भुगतान करने से बचने के लिए, बहुत ही कम कीमत पर बिक्री सहित, विक्टोरिया या पट्टे के द्वारा स्थानांतरण सहित, विषम चालों का सहारा लिया और अब यह आवश्यक नहीं है। अब एक रिश्तेदार को एक अपार्टमेंट दान करने का अनुबंध तैयार करने के लिए पर्याप्त है, जिसके अनुसार अचल संपत्ति के सभी संपत्ति अधिकारों को डील में स्थानांतरित कर दिया जाएगा, जो नए मालिक बन जाएंगे।
यह ध्यान देने योग्य है कि धोखाधड़ी योजनाओं की संख्याइस जमीन पर वृद्धि नहीं हुई है, लेकिन अधिक लोग इस तरह के फैसले को रद्द करने के लिए अदालत में बदल रहे हैं, रिश्तेदारों के बीच सबसे आम संबंधों को स्पष्ट किया जा रहा है। आबादी के बीच, कुछ लोग समझते हैं कि वे क्या कर रहे हैं, ऐसे निर्णय का सहारा लेना इसलिए, अचल संपत्ति दान करने के बारे में जानने के लिए आपको जो कुछ भी जानने की ज़रूरत है वह सब कुछ कहना उपयुक्त है।
परिणाम क्या हैं?
प्रत्येक व्यक्ति के पास कुछ प्रकार की संपत्ति हैया उसका हिस्सा, यह एक देश विला, एक बड़ा उद्यम या एक छोटा सा घर, एक सगाई की अंगूठी, एक टीवी या मोबाइल फोन हो सकता है। ये सभी चीजें संपत्ति के अधिकारों पर एक या कई व्यक्तियों से संबंधित हैं। और कानून इस अधिकार की सुरक्षा करता है, एक ही समय में सब कुछ मूल कानून से शुरू होता है, अर्थात, संविधान, और कानूनी और नियामक कृत्यों के साथ समाप्त होता है इनमें से एक रूसी संघ के नागरिक संहिता है। यह रीयल एस्टेट को दोगुना करने के लिए प्रथागत है, क्योंकि इस मामले में न केवल ऑब्जेक्ट के अधिकार ही हैं बल्कि निवास स्थान के अधिकार भी संरक्षित हैं।
मालिक के अधिकार
संपत्ति के स्वामी उपलब्ध लेनदेन हैंखरीद और बिक्री, एक रिश्तेदार को संपत्ति दान उत्तरार्द्ध मामले में, इसके लिए एक विशेष दस्तावेज़ का उपयोग किया जाता है। एक रिश्तेदार के लिए एक अपार्टमेंट दान का अनुबंध एक विशेष तरीके से किया जाता है। एक बार यह किया जाता है, यह पहले से ही कुछ कानूनी परिणामों पर जोर देता है। चूंकि यह अचल संपत्ति का सवाल है, क्योंकि इसके लिए एक उपहार दर्ज करते हुए, इसे खुद का अधिकार एक व्यक्ति से दूसरे में जाता है, यही है, यह डील। इस समय से नए मालिक को इसे बेचने का अधिकार है, विनिमय, दान या इच्छा। पूर्व मालिक इसके संबंध में किसी भी अधिकार पर भरोसा नहीं कर सकते। अगर हम एक उपहार समझौते के माध्यम से अचल संपत्ति के अलगाव को औपचारिक रूप से सर्वश्रेष्ठ बनाने के बारे में बात करते हैं, तो यह ध्यान देने योग्य है कि यह एक तरह से औपचारिक रूप से किया जा सकता है कि यह निश्चित समय के बाद लागू हो जाएगा। हालांकि, एक महत्वपूर्ण मुद्दा है: नए मालिक केवल अधिकार में प्रवेश करते हैं यदि दाता अभी भी जीवित है।
त्रुटियों
यदि आप अचल संपत्ति का उपहार बनाते हैंरिश्तेदारों, दस्तावेजों को सही ढंग से भरा होना चाहिए। ऐसी कोई त्रुटि है जब अनुबंध निर्दिष्ट करता है कि दाता की मृत्यु के बाद ही स्वामित्व अधिकार हस्तांतरित किए जाएंगे। कानूनी दृष्टि से यह सच नहीं है, इसलिए ऐसी संधि को मान्य नहीं माना जा सकता है। यदि किसी रिश्तेदार को संपत्ति का दान और आवश्यक दस्तावेजों का संग्रह सफल रहा, लेकिन दाता संपत्ति के हकदार लोगों के प्रवेश से पहले मृत्यु हो गई है, तो ऐसे आवास को विरासत में मिली संपत्ति के कुल द्रव्यमान में जोड़ दिया जाएगा। जिस व्यक्ति को उपहार नहीं मिला है वह किसी दूसरे व्यक्ति की तरह विरासत के लिए आवेदक के समान होगा।
आवश्यक दस्तावेज़
इसके मूल में, यह एक जटिल प्रक्रिया है - रिश्तेदार को एक संपत्ति दे रही है। इसके लिए आवश्यक दस्तावेज निम्न सूची में प्रस्तुत किए गए हैं:
- एक पासपोर्ट या अन्य दस्तावेज जो पहचान के प्रमाण के रूप में कार्य करता है;
- अधिकारों के पंजीकरण की पुष्टि करने वाली प्रतिभूतियांअचल संपत्ति के लिए दाता की संपत्ति, जो वह दे रहा है। इसके अलावा, यह अधिकार के हस्तांतरण के लिए अपार्टमेंट के मालिक के लिखित आवेदन के साथ राज्य शुल्क में प्रवेश करने के लिए, और साथ ही नए अपार्टमेंट के स्वामी के विशेष रूप से लिखित कथन में रसीद संलग्न करना आवश्यक है;
खुद - अचल संपत्ति के लिए एक उपहार;
- बीटीआई द्वारा जारी आवास के लिए एक भूजल पासपोर्ट, साथ ही प्रमाणित किया जाने वाला एक आवास जो कि दान आवास के अनुमानित मूल्य का संकेत देता है;
- बंद संपत्ति मालिकों से लिखित सहमति इस तरह की सहमति अनिवार्य है, यदि निवास जीवन साथी की एक संयुक्त संपत्ति है।
समझौता
अन्य लोगों के करीबी रिश्तेदारों का अंतरयह है कि उनके लिए बहुमत पागलपन करने के लिए तैयार हैं, और उनके बारे में अन्य सभी के बारे में बहुत अधिक चिंतित हैं। इसलिए, बेटे, बेटी, मां या पत्नी को अचल संपत्ति का दान भुगतान के बिना किया जाना चाहिए, और कर अधिकारियों को अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री पर लगाया गया कर प्राप्त करने का मौका नहीं देना चाहिए। यदि हम मानते हैं कि हम करीबी रिश्तेदारों के बारे में बात कर रहे हैं, तो एक निश्चित प्रक्रिया है, जिसके अनुसार संपत्ति एक रिश्तेदार को दान कर दी जाती है। इस स्थिति में इस समझौते के सभी अन्यों के समान वैधानिक बल है, और इसकी आवश्यकता समान हैं। आवश्यक सूची में उपहार के लिए पति या पत्नी की सहमति शामिल है, अगर संपत्ति को संयुक्त बचत के लिए शादी में अधिग्रहण किया गया था और यह लिखित सहमति नोटरी होना चाहिए।
पंजीकरण
अनुबंध तैयार हो जाने के बाद, आपको चाहिएरियल एस्टेट की नियुक्ति के स्थान पर रॉसेरेस्ट के कार्यालय में संपन्न होने के साथ मिलकर काम करना। इन सभी दस्तावेजों के अतिरिक्त, इस सेवा को उन दस्तावेज को जमा करना आवश्यक है जो आपके रिश्ते की पुष्टिकरण के रूप में काम करते हैं। एक रिश्तेदार जिसे आप अपार्टमेंट देने का निर्णय लेते हैं, किसी भी समय लेनदेन से इनकार कर सकते हैं, पंजीकरण से पहले और उसके पूरा होने के बाद इसके लिए, एक लिखित आवेदन तैयार करना आवश्यक है, जिसके बाद उसे राज्य संरचना में अनिवार्य पंजीकरण करना होगा।
अल्प प्राप्तकर्ता प्राप्तकर्ता
जब इस मामले में एक अपार्टमेंट दान करना आवश्यक हैकुछ विशेषताओं को ध्यान में रखें नाबालिगों द्वारा किए गए सभी लेनदेन को अभिभावक या कानूनी प्रतिनिधि की सहायता से किया जाता है। अलग-अलग जीवन स्थितियां हैं, और अगर पिता बच्चे के साथ नहीं रहता है, और उसके उत्तरार्द्ध के संरक्षक हैं, तो उपहार समझौते को तैयार करते समय, संरक्षक इस दस्तावेज पर हस्ताक्षर करेगा, प्रतिभाशाली व्यक्ति के हित में अभिनय करना। यदि बच्चा अपने पिता और मां के साथ रहता है, जबकि अपार्टमेंट पिता की संपत्ति है जो बच्चे के लिए उपहार जारी करना चाहता है, तो इसमें कुछ भी जटिल नहीं है। सामान्य परिस्थितियों में, माता-पिता ने हमेशा अपने बच्चे के कानूनी प्रतिनिधियों के रूप में सेवा की है, इसलिए यदि उनमें से कोई एक उपहार करना चाहता है, तो दूसरा माता पिता कानूनी प्रतिनिधि के रूप में कार्य करता है
अपनी पत्नी को एक अपार्टमेंट में उपहार देना
कभी-कभी पति समझता है कि पत्नी को आसान नहीं होगाउनकी मृत्यु के बाद, इस पर पूरी तरह से आवास की व्यवस्था करने का फैसला किया जाता है, जिससे यह एकमात्र मालिक बन जाता है। समस्या यह है कि उसकी मृत्यु के बाद, न केवल उसकी पत्नी, बल्कि वयस्क बच्चे अपने आधे हिस्से के लिए आवेदन करेंगे पति के लिए किसी मुश्किल स्थिति में खुद को न ढूंढने के लिए, जब उसे बच्चों के शेयरों को खरीदने की ज़रूरत होती है, तो पति इस तरह का फैसला कर सकता है आम तौर पर इस मामले में हम अपने रिश्तेदार को अपार्टमेंट का हिस्सा दान करने का अनुबंध करते हैं, इसके परिणामस्वरूप दूसरी पत्नी पूरे जीवन स्थान का मालिक होगा। आरंभ करने के लिए, पति के हिस्से को आवंटित करने के लिए आवश्यक है या उसके स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के प्रतिशत का निर्धारण करना। यह जरूरी नहीं कि आधा हो। यदि अपार्टमेंट पूरी तरह से पति का था, तो वह उसे विरासत में मिला था, या उसे दिया गया था, या वह शादी से पहले इसे प्राप्त कर सकता है, फिर पति के लिए उपहार का पंजीकरण सामान्य आधार पर किया जाएगा।
कर
इससे पहले, कर दान से सौदों वापस लिया गया था, और अबनए टैक्स कोड संपत्ति का दान पर कर का भुगतान करने के लिए उपकृत नहीं करता है। लेकिन कानून निर्दिष्ट और लोगों को, जो इस तरह के रिश्तेदारों माना जा सकता है की एक सूची है। ये माता-पिता, बच्चों, बच्चों को गोद लिया, पति और पत्नी, भाइयों और बहनों, और दादा दादी सहित शामिल हैं। यह माना जाता है कि आय के संबंध में, उन नागरिकों के व्यक्तियों की इन श्रेणियों के बीच एक नि: शुल्क लेनदेन का एक परिणाम के रूप में उत्पन्न हो जाएगा एक पंजीकरण दान है जो करने के लिए। तो, इस तरह के लेनदेन के तहत एक कर लगाने के लिए कोई मतलब नहीं है।
इससे पहले, कर की मात्रा 13% थीअचल संपत्ति यह पता चला है कि कानून ने रिश्तेदारों के बीच नि: शुल्क शुल्क लेनदेन में काफी मदद की है, जो आपको अचल संपत्ति के साथ कुछ युद्धाभ्यास करने की अनुमति देता है, जबकि पर्याप्त मात्रा में पैसा नहीं खोना अब आप जानते हैं कि कैसे एक रिश्तेदार को अचल संपत्ति का उपहार तैयार किया जाता है, दस्तावेज जो इसके लिए आवश्यक हैं, और अन्य तथ्यों
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