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आवास और रखरखाव के रखरखाव में क्या शामिल है? कार्यों की सूची आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के टैरिफ

हर महीने, निवासियों के लिए प्राप्तियां प्राप्त होती हैंउपयोगिताओं का भुगतान और प्रत्येक में "आवास और रखरखाव का रखरखाव" एक खंड है। इसमें क्या शामिल है? इस विषय पर अधिक विस्तार से इस बात पर ध्यान देना जरूरी है कि यह समझने के लिए कि किस पैसे का भुगतान किया जा रहा है। यह रूसी संघ के आवास कोड द्वारा अनुमोदित है। कानून यह निर्धारित करता है कि कौन से उपयोगिता शुल्क लागू होंगे। पूरी रसीद की शुद्धता सुनिश्चित करने के लिए, आपको प्रत्येक अनुभाग के साथ खुद को परिचित करना होगा।

सेवाओं की सूची

आवास और रखरखाव का रखरखाव जिसमें शामिल हैं

यदि आप "आवास रखरखाव और रखरखाव" अनुभाग के लिए भुगतान करते हैं, तो सेवाओं की सूची में क्या शामिल है? प्रबंधन कंपनियों को निम्न प्रकार के कार्य करने की आवश्यकता है:

  • सुरक्षा अनुपालन के लिए परिसर का निरीक्षण: आमतौर पर अग्नि ब्रिगेड, बचाव दल, भारोत्तोलक द्वारा भेजे गए इस काम के लिए;
  • क्षेत्र और परिसर की सफाई: एक चौकी सड़क पर काम करती है, और प्रवेश द्वार पर एक सफाई वाली महिला;
  • परिसर के उच्च गुणवत्ता वाली प्रकाश व्यवस्था: यह नियम हर घर में नहीं देखा जाता है, इसलिए किरायेदारों को इस स्वतंत्रता का ख्याल रखना होगा;
  • अपशिष्ट उपयोग: प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों द्वारा कचरा संग्रहण किया जाता है;
  • मरम्मत: कॉस्मेटिक और पूंजी हो सकती है;
  • भूमि: घर के पास आपको भूनिर्माण की आवश्यकता है;
  • घर में स्थापित तापमान और आर्द्रता

इस सूची में मुख्य शामिल है जो किअनुभाग "आवास और रखरखाव का रखरखाव।" इसमें क्या शामिल है, प्रबंधन कंपनियों द्वारा निर्धारित किया जाता है लेकिन यहां तक ​​कि मुख्य सेवाएं हमेशा ठीक से नहीं करती हैं। सेवाओं की गुणवत्ता के संबंध में किसी भी असंगतता की स्थिति में निवासियों को शिकायत लिखने का अधिकार है। इसके बाद ZhKK के अंगों को अपने काम के लिए रिपोर्ट करने के लिए मजबूर किया जाएगा

अतिरिक्त सेवाएं

अक्सर, रसीद में आइटम "कूड़ा हटाने" शामिल होता है इसकी कीमत कम है, लेकिन कई लोगों को पता नहीं है कि किसके लिए भुगतान किया जा रहा है। यह सेवा कचरा निपटान प्रदान करती है

मुख्य सेवाओं के अलावा,अतिरिक्त। घर के किरायेदारों की सामान्य बैठक में नए प्रकार के काम की नियुक्ति को मंजूरी दी गई है। यह घटना हमें कई रोमांचक मुद्दों पर चर्चा करने की अनुमति देती है। उदाहरण के लिए, किरायेदारों को साफ करने से इनकार कर सकते हैं, क्योंकि वे खुद को स्वयं प्रदर्शन करेंगे

टैरिफ कैसे बनाए गए हैं?

उपयोगिता शुल्क क्या प्रभाव में होगा द्वारा निर्धारित किया जाता हैविधान। वे कैसे बनाए जाते हैं? यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि नगर निगम या राज्य के स्वामित्व में शामिल अपार्टमेंट के किरायेदार अतिरिक्त कर-आवास का भुगतान करते हैं। लेकिन अपार्टमेंट के रखरखाव के लिए उन्हें पैसे देने की ज़रूरत नहीं है, क्योंकि अपार्टमेंट के मालिक यह काम कर रहे हैं

कचरा संग्रह मूल्य

हम सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान क्यों करते हैं? इनमें मुआवजे में शामिल हैं:

  • भर्ती: इस के लिए केवल उन किरायेदारों, जिन्होंने अपने अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया है;
  • प्रवेश और अन्य परिसर की वर्तमान मरम्मत;
  • ओवरहाल: प्राप्ति की यह रेखा केवल अपार्टमेंट इमारतों के किरायेदारों के लिए होनी चाहिए;
  • साफ: अपार्टमेंट की इमारत के प्रवेश द्वार की नियमित सफाई बाहर किया जाता है।

सबमिट किए गए सभी आइटम एकल में होना चाहिएग्राफ, और अलग से नहीं, अन्यथा यह उल्लंघन माना जाता है यदि कोई मानदंड नहीं मनाया जाता है, तो किरायेदारों को दावा के साथ आवास और उपयोगिताओं या कर सेवा पर आवेदन करने का अधिकार है। जब शिकायतों पर निर्णय प्राप्त नहीं होता है, तो अदालत में आवेदन करना आवश्यक है। और आप इसे सामूहिक रूप से कर सकते हैं

यदि आप सब कुछ समझते हैं, तो यह दूर जा सकता हैबहुत समय, इसलिए ज्यादातर निवासियों को ऐसा करना नहीं चाहिए और वे अतिरिक्त सेवाओं के लिए भुगतान करना जारी रखते हैं लेकिन पैसा कहाँ जाता है? इसे समझने के लिए, आपको अधिक विवरणों पर विचार करना होगा कि प्रदान की गई सेवाओं के प्रकार।

दरवाजा भुगतान

कई घरों में सुविधाजनक उपकरण हैं- इंटरकॉम लेकिन उन्हें रखरखाव, मरम्मत की आवश्यकता होती है, जिसके लिए किरायेदारों से शुल्क भी लगाया जाता है। दरवाजा फोन सरकारी एजेंसियों द्वारा स्थापित किया जा सकता है, लेकिन यह बहुत दुर्लभ है। अगर बैठक में किरायेदारों ने इस उपकरण को स्थापित करने का निर्णय लिया है, और इस मुद्दे पर आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रतिनिधि से अपील की है, तो इसे "आवास और रखरखाव का रखरखाव" में शामिल किया जाएगा। इसमें क्या शामिल है, अभी भी चयनित सेवाओं पर निर्भर करता है

के लिए टैरिफ क्या हैं

आमतौर पर किरायेदारों द्वारा इंटरकॉम स्थापित किया जाता हैस्वतंत्र रूप से। ऐसा करने के लिए, एक जिम्मेदार व्यक्ति को पहचाना जाता है जो धन इकट्ठा करता है, फर्म के साथ बातचीत करता है और पूरी प्रक्रिया की निगरानी करता है स्थापना के बाद, डिवाइस के रखरखाव के लिए भुगतान करना आवश्यक है। इस मामले में, सेवाओं के भुगतान के लिए एक अलग रसीद प्रदान की जाती है।

कचरा हटाना

रसीदों में एक और सेवा है - कूड़ा निपटान,जिसकी कीमत कम है यह स्तंभ सामग्री अनुभाग में शामिल किया जाना चाहिए, अन्यथा इसे उल्लंघन माना जाता है कभी-कभी किरायेदार ऐसी सेवा से इंकार करते हैं, लेकिन इसके लिए आधार होना चाहिए।

कार्यों की सूची

घर के निवासियों को स्वतंत्र रूप से एक कंपनी का किराया,जो इस तरह के काम को पूरा करेगा ऐसा करना मुश्किल नहीं है I उदाहरण के लिए, घर शहर के बाहरी इलाके में स्थित है, और कचरा लेने वाले हर दिन यहां नहीं पहुंच सकते हैं। निवासियों को हस्ताक्षर एकत्र करने और सेवा को अस्वीकार करने की आवश्यकता है। फिर आपको फर्म का भुगतान करना होगा, और रसीद से यह कॉलम निकाल दिया जाना चाहिए।

और स्थिति का एक और संस्करण है कचरा हटाने, जिसकी कीमत रसीदों में निर्धारित है, को एक अलग बॉक्स में दर्शाया गया है। चूंकि इसके लिए राशि छोटा है, बहुत से लोग इस शिलालेख पर ध्यान नहीं देंगे। लेकिन यह कानून का उल्लंघन माना जाता है।

आवास और उपयोगिताओं

यह समझना जरूरी है कि कौन-से सेवाएं भुगतान की जाती हैंआवास। आवास - यह सामग्री के लिए भुगतान है लेकिन यह राज्य संस्था अक्सर अधिकारों का उल्लंघन करती है और शक्तियों से अधिक हो जाती है। अगर ऐसी स्थितियां होती हैं, तो निवासियों को न्याय बहाल करने के लिए उच्च अधिकारियों पर आवेदन कर सकते हैं

हम जो भुगतान करते हैं

किरायेदारों मौसमी काम के लिए भुगतान करते हैं, जो सामग्री में भी शामिल है इन सेवाओं में शामिल हैं:

  • छतों की बहाली;
  • गटर, वेंटिलेशन, कचरा निपटान की मरम्मत;
  • हैंड्रल्स की स्थापना, कदम;
  • दरवाजे और खिड़कियों की बहाली;
  • स्थानीय क्षेत्र की देखभाल;
  • बाड़, फाटक के नवीकरण;
  • भूनिर्माण;
  • बच्चों के खेल के मैदानों पर नियंत्रण;
  • आपातकालीन सेवा;
  • पेड़ों को पानी देना

सेवाओं की सूची में होना चाहिएअनुबंध, निवासियों और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रतिनिधियों की एक सामान्य बैठक में तैयार की गई। कुछ सेवाओं को सूची से हटाया जा सकता है, और अतिरिक्त सेवाओं को जोड़ा जा सकता है। किरायेदारों सभी कार्यों के निष्पादन को नियंत्रित कर सकते हैं, क्योंकि यह कानून में है।

चेकों

प्रायः अपार्टमेंट मालिकों को कीमत में दिलचस्पी नहीं हैसेवाओं, और उनके कार्यान्वयन की नियमितता सब के बाद, नगर निगम के कई कर्मचारी काम की पूरी सूची नहीं करते हैं। ऐसे कार्यों के कारणों में धन की कमी, श्रमिक शामिल हैं समय-सीमा और कार्य का समय अनुबंध में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। यदि कोई संबंधित अनुभाग नहीं है, तो संगठन ने विभिन्न सेवाओं को चलाने के लिए अपने स्वयं के कार्यक्रमों को अपनाया है

एक अपार्टमेंट इमारत में एक प्रवेश द्वार की सफाई

सार्वजनिक स्थानों की सफाई के लिए सिफारिशें हैं उनका उपयोग एक आधार के रूप में किया जा सकता है:

  • छत से धूल हटाने - साल में दो बार;
  • धोने की खिड़कियां - 2 बार एक वर्ष;
  • वाशिंग फर्श - हर दिन;
  • व्यापक - दैनिक;
  • दीवारों का इलाज - 2 बार एक वर्ष;
  • windowsills रगड़ना - हर महीने;
  • मेलबॉक्स प्रसंस्करण - महीने में एक बार।

यह सुनिश्चित करने के लिए सेवाओं की यह सूची आवश्यक हैसामान्य क्षेत्रों में सफाई यदि ये कार्य नहीं किया जाता है, तो उच्च अधिकारियों के लिए आवेदन करना आवश्यक है। वे खुद किरायेदारों द्वारा किया जा सकता है, और फिर भुगतान का शुल्क नहीं लिया जाना चाहिए।

समय पर काम के प्रकार

काम मौसमी, योजनाबद्ध और आवश्यक हैं सबसे पहले सालाना आयोजित किया जाता है, जब घर को हीटिंग के मौसम के लिए तैयार करने की आवश्यकता होती है, साथ ही उसके बाद भी। ऐसा करने के लिए, पाइप और अन्य गतिविधियों की तत्परता की जांच करें। अनुसूचित मरम्मत पूरे वर्ष किया जा सकता है यह आवश्यक है कि किरायेदारों के साथ संगत हो, ताकि परिवर्तन किया जा सके।

आवश्यक मरम्मत को समाप्त करने के लिए आवश्यक हैंगलती से उत्पन्न होने वाली समस्याएं, और उन्हें तत्काल हटा दिया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, जल, गैस या बिजली की आपूर्ति में संचार टूट गया था। यदि आवश्यक हो तो ऐसा काम किया जाता है।

रसीद प्राप्त करते समय, आपको भुगतान करना होगास्तंभ की सामग्री के लिए ध्यान। तुम भी अपने घर की स्थिति पर विचार और अगर सब कुछ ठीक से किया जाता है का निर्धारण करना चाहिए। केवल जब किरायेदारों उनके अधिकारों की रक्षा करने के लिए, यह शालीनता काम प्रबंधन कंपनी के लिए आशा है कि संभव है।

यदि कीमतों में एक अनुचित वृद्धि हो तो क्या करें?

कानून के अनुसार, निवासियों को शिकायत दर्ज करने का अधिकार हैउच्च अधिकारियों यदि किसी भी सेवा के लिए टैरिफ का अवांछनीय ओवरस्टेटमेंट मिला है, तो सामूहिक दावा आवश्यक है। आमतौर पर ऐसे कार्यों के लिए कंपनियों को जुर्माना देना पड़ता है और वे राज्य को प्रदान नहीं किए गए हैं, लेकिन प्रभावित नागरिकों के लिए।

प्रवेश द्वार की वर्तमान मरम्मत

एक सामूहिक शिकायत दर्ज करना वांछनीय है,क्योंकि यह बहुत तेज़ माना जाएगा। इसमें, आपको पुनर्गणना करने की आवश्यकता के साथ-साथ आरोपों की वैधता के बारे में बताया जाना चाहिए। यदि कीमतों की अवैधता साबित होती है, तो कंपनी मुआवजे का भुगतान करती है

कानून में परिवर्तन

2016 के बाद से, भुगतान दस्तावेज दिखाई दिएनई लाइन - टीकेओ ठोस नगरपालिका कचरे के लिए, प्रति व्यक्ति कचरा की मात्रा पर शुल्क लगाया जाता है। सामान्य घर की जरूरतों का कोई भी भाग नहीं होगा, क्योंकि इसे मरम्मत और रखरखाव में ले जाया गया था।

अब एक कानून है, जिसके अनुसार प्रबंधक काम के खराब प्रदर्शन के मामले में ठीक भुगतान करने के लिए बाध्य है। वही गलत तरीके से पढ़ने वाली रसीदों के मामलों पर लागू होता है

इस प्रकार, निवासियों को हमेशा सफल नहीं होता हैउपयोगिताओं के भुगतान के लिए रसीदों को समझने के लिए हर कोई नहीं जानता कि वास्तव में पैसे के लिए किस पर आरोप लगाया जा रहा है। लेकिन आखिरकार, किरायेदारों को छोड़कर, कोई भी यह समझ नहीं पाएगा।

हर निवासी को अनुबंध से परिचित होना चाहिए,उपयोगिताओं के साथ संकलित रसीदों में सूचना का नियमित अध्ययन करना जरूरी है। यदि कोई भी उल्लंघन मिल गया है, तो इसे तुरंत हल किया जाना चाहिए निवासियों की बैठकें भी बहुत कुछ सीखने में मदद करती हैं। अगर हर कोई सेवाओं के लिए भुगतान करने में रुचि रखता है, तो यह संभव नहीं है कि किरायेदारों को धोखा दिया जाएगा। निवासियों के लिए निर्णायक रूप से कार्य करना महत्वपूर्ण है, और फिर उनके अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया जाएगा।

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