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रहने वाले क्वार्टर के प्रकार रूसी संघ के आवास कोड के अनुच्छेद 16

रूसी संघ के हाउसिंग कोड देश में सबसे महत्वपूर्ण आदर्शवादी कृत्यों में से एक है। यह अचल वस्तुओं से संबंधित मुख्य प्रावधानों को परिभाषित करता है, उनके ऑपरेशन के नियम। यह स्पष्ट रूप से परिभाषित करता है अवधारणा, लक्षण और रहने वाले क्वार्टर के प्रकार

रहने वाले क्वार्टर के प्रकार

ऑब्जेक्ट के बारे में सामान्य जानकारी

रहने का क्षेत्र अलग हैअचल संपत्ति के रूप में सेवा क्षेत्र यह कानून में प्रदान की गई कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा कमरा, विशेष रूप से, स्थायी आधार पर रहने के लिए उपयुक्त होना चाहिए।

वियोग

सभी प्रकार के रहने वाले क्वार्टर कई विशेषताओं द्वारा एकजुट हैं उनमें से पहला अलगाव है। यह मानता है कि एक रहने वाले क्वार्टर को दूसरे से अलग किया जाना चाहिए, और अन्य स्थान से भी सीमांकित किया जाना चाहिए। पृथक वस्तुओं को एक इमारत या उसके हिस्से के रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है। इसी समय, इसकी विशेषताओं को अन्य वस्तुओं के चित्रण (कानूनी जुदाई) के लिए अनुमति देनी चाहिए इस प्रावधान के अनुसार, विचाराधीन श्रेणी के नहीं हैं अपार्टमेंट में कमरा, दूसरे स्थान से अलग नहीं। यह एक विशेष सुविधा के बाकी क्षेत्र के साथ एक टुकड़ा होगा। तदनुसार, इस तरह के एक भाग को अलग से अलग या अलग नहीं किया जा सकता है

अपार्टमेंट घर की कक्षा

अचल संपत्ति श्रेणी में असाइनमेंट

यह दूसरा संकेत है जो निवास को अलग करता है। सिविल संहिता में अचल संपत्ति की परिभाषा तय की गई है। कला के अनुसार 130 (आइटम 1), ऐसी साइटों में उप-भूखंडों, भूमि, एक अलग प्रकार के पानी की वस्तुएं, साथ ही साथ उस क्षेत्र के साथ एक मजबूत संबंध है जहां पर वे स्थित हैं। गंतव्य के अधिकतर नुकसान के बिना रियल एस्टेट को स्थानांतरित नहीं किया जा सकता। तदनुसार, आवासीय भवनों को अलग-थलग परिसर माना जाता है, किसी अन्य स्थान पर आंदोलन असंभव है।

वस्तुएँ सही हैं

वे सभी हैं रहने वाले क्वार्टर के प्रकारआवश्यकताओं को पूरा करना कानून सेनेटरी, तकनीकी मानकों, सुरक्षा नियमों की एक निश्चित सूची के लिए प्रदान करता है जिसमें प्रश्नों की वस्तुओं के अनुरूप होना चाहिए। किसी विशेष क्षेत्र को आवास के लिए संदर्भित करने की प्रक्रिया सरकार द्वारा स्थापित की जाती है।

बुनियादी आवश्यकताओं

वे आवासीय के प्रमुख लक्षण पुन: पेश करते हैंपरिसर। सबसे पहले, अंतरिक्ष पृथक होना चाहिए। आरएफ हाउसिंग कोड वस्तु को अलग पहचानता है, अगर ऐसे क्षेत्रों से अलग प्रवेश द्वार है। इसके साथ-साथ, अंतरिक्ष के आकार के संबंध में आवश्यकताएं भी हैं। इसका क्षेत्रफल सभी भागों के क्षेत्रों का योग है। गणना में, सहायक उद्देश्यों के लिए परिसर सहित स्वीकार किए जाते हैं। नागरिकों द्वारा उनकी रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करने के लिए उनका उपयोग किया जाता है अपवाद छतों, बालकनियों, लॉगजीज़, वरंदस हैं अगली आवश्यकता अचल संपत्ति से संबंधित है

शहर और देश में रहने वाले क्वार्टर के प्रकार

रहने के लिए उपयुक्त

के लिए आवश्यकताओं को निर्धारित करने मेंविचाराधीन वस्तुओं को 4 सितंबर को सरकार के निर्णय सं। 522 द्वारा अनुमोदित विनियमन के निर्देशों को संबोधित किया जाना चाहिए, 2003 जीवन के लिए एक अयोग्य के रूप में आधार माना जाता है:

  1. एक आपातकाल या जीर्ण राज में होने के नाते
  2. बाहरी कारकों का कौन सा नकारात्मक (खतरनाक) प्रभाव होता है

तकनीकी शर्तों और मापदंड जिसके द्वारावस्तुओं को आपातकाल के रूप में पहचाना जाता है या आवास और निर्माण के लिए स्टेट कमेटी द्वारा मंजूरी दे दी। पर्यावरणीय कारकों के हानिकारक प्रभाव की वजह से रहने के लिए परिसर को संदर्भित करने के संकेत राज्य सेनेटरी और महामारी संबंधी नियमों और नियमों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

अंतर्देशीय आयोग

इसे संबंधित मुद्दों से निपटने के लिए बनाई गई हैआवासीय परिसर को अपने इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग करने के लिए अनुपयुक्त श्रेणी में संदर्भित करना। मध्यवर्ती आयोग कार्यकारी क्षेत्रीय प्राधिकरण के ढांचे द्वारा बनाया गया है। इन निकायों, नगरपालिकाओं के स्थान की विशिष्टताओं को ध्यान में रखते हुए और स्थानीय स्वरोजगार संस्थानों के समन्वय में, कार्य समूह बनाने का अधिकार है उनकी निर्माण क्षेत्रीय विवाद में, आबादी का घनत्व, आवास निधि की एक शर्त और अन्य कारकों पर विचार किया जाता है। कार्य समूह एक या कई नगर पालिकाओं में काम करते हैं। वे सभी का निरीक्षण करने के लिए अधिकृत हैं शहर और देश में रहने वाले क्वार्टर के प्रकार, इमारतों, इमारतों, विशेषताओं की वजह से उन्हें पुराने या आपातकाल की श्रेणी में विशेषता देने के लिए आधार प्रदान करता है, और पर्यावरणीय कारकों के नकारात्मक प्रभाव का भी संकेत मिलता है।

अपार्टमेंट का आवासीय हिस्सा

वर्गीकरण

अधिकारों की वस्तुओं की सूची में प्रदान की जाती है कला। रूसी संघ के 16 एलसीडी। वर्गीकरण को ध्यान में रखते हुए कुछ विशेषताओं को ध्यान में रखा जाता है। विशेष रूप से, वस्तु अलगाव की डिग्री को ध्यान में रखा जाता है। निर्दिष्ट आदर्श के लिए प्रदान करता है निम्नलिखित प्रकार के रहने वाले क्वार्टर:

  1. इसकी संरचना या उसका हिस्सा यह बहुमंजिला, मल्टी-अपार्टमेंट और इतने पर हो सकता है
  2. अपार्टमेंट या इसका एक हिस्सा इसमें अलग-अलग अलग-अलग क्षेत्रों को शामिल किया जा सकता है
  3. कमरा
    अपार्टमेंट में कमरा

की विशेषताओं

एक आवासीय घर के रूप में खड़ा हैव्यक्तिगत रूप से परिभाषित निर्माण इसमें अलग-अलग क्षेत्रों, सहायक प्रकार का स्थान, नागरिकों की घरेलू और अन्य जरूरतों को पूरा करने के लिए उपयोग किया जाता है। , बाद विशेष रूप से के रूप में, हॉल, बाथरूम, भंडारण कमरे, बाथरूम और इतने पर। व्यक्तिगत भवनों निश्चितता मतलब है कि यह, अन्य विशेषताओं है कि अन्य सुविधाओं के बीच इमारत की पहचान ढंग कानून के द्वारा निर्धारित में पंजीकृत होना चाहिए गिने सकता है, और। अपने आप में एक अपार्टमेंट की इमारत को एक आवास नहीं माना जाता है। यह इस तथ्य के कारण है कि इसमें विभिन्न तत्व शामिल हैं उनमें से कुछ रहने के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है क्वार्टर, और कुछ - नहीं हालांकि, एक साथ वे एक अचल वस्तु का गठन अपार्टमेंट एक रचनात्मक रूप से अलग कमरा है साथ ही, यह सार्वजनिक क्षेत्रों तक पहुंचने का अवसर प्रदान करता है। आखिरी, उदाहरण के लिए, सीढ़ी प्लेटफार्म हो सकते हैं इसके अलावा, अपार्टमेंट से बाहर सहायक सुविधाओं के उपयोग प्रदान करनी चाहिए। उनके प्रकार ऊपर सूचीबद्ध हैं कमरा एक अपार्टमेंट या भवन का हिस्सा है। यह नागरिकों के प्रत्यक्ष प्रवास की जगह के रूप में उपयोग किया जाता है। इस क्षेत्र को आधिकारिक तौर पर मान्यता दी गई थी कि अपार्टमेंट का आवासीय हिस्सा, इसे अलग करने के लिए आवश्यक है

संकेत और रहने वाले क्वार्टर के प्रकार की अवधारणा

सामाजिक-आर्थिक स्थिति

इस मापदंड के अनुसार, एक या एक अन्य एक घर की कक्षा उदाहरण के लिए, सामाजिक सुविधाएं इसके लिए तैयार की जाती हैंकम से कम अच्छी तरह से बंद नागरिकों की उन्हें मुफ्त में जनता के लिए प्रदान किया जाता है आवास स्टॉक में ऐसी सुविधाओं का कुल हिस्सा करीब 10-15% है इन संरचनाओं को एक फर्श के साथ तैयार किया गया है, जिसे सामान्य योजना द्वारा स्थापित किया गया है।

दूसरी श्रेणी वाणिज्यिक घर है अंतरिक्ष की कीमत के आधार पर, वे सशर्त रूप से संभ्रांत, लक्जरी, व्यवसाय और अर्थव्यवस्था में विभाजित हैं। वाणिज्यिक निर्माण का सबसे छोटा हिस्सा "ए" श्रेणी वाला घर है वे अपेक्षाकृत छोटे आयामों में डिज़ाइन किए गए हैं औसतन, इन भवनों में 20-40 अपार्टमेंट होते हैं। क्षेत्रों के लिए योजनाओं को सबसे आरामदायक और आम चुना जाता है, निचले स्तरों में गैरेज बनाया जाता है, एक बंद सेवा प्रणाली, एक सुरक्षा सेवा इमारतों में "बी" - वर्ग 80 अपार्टमेंट तक समायोजित कर सकते हैं। एक नियम के रूप में, एक दीवार (frameless) निर्माण प्रणाली का उपयोग किया जाता है। अर्थव्यवस्था और व्यावसायिक वर्ग की इमारतों को मल्टी-अपार्टमेंट भवनों द्वारा डिज़ाइन किया गया है। वे 500 अलग-अलग क्षेत्रों तक शामिल कर सकते हैं।

लागत और अपार्टमेंट की संख्या में अंतर के अलावा,वाणिज्यिक निर्माण के ढांचे के बीच अंतर उनके प्लेसमेंट की शर्तों के अनुसार वातानुकूलित है। उदाहरण के लिए, इमारतों "ए" और "बी" श्रेणियां, उनकी छोटी संख्या और अपेक्षाकृत छोटे आयामों के कारण, छोटे भूखंडों पर, बस्तियों के मध्य भाग में स्थित हैं। उन क्षेत्रों के लिए जिनकी वजह से औद्योगिक टर्नओवर को छोड़ दिया गया है, उन जिलों या औद्योगिक उद्यमों के विध्वंस के बाद से छूट दी गई है। अर्थव्यवस्था वर्ग की इमारतों और व्यवसाय का निर्माण मुख्यतः बाहरी इलाके में किया जाता है। उनके तहत सुविधाजनक परिवहन आदान-प्रदान, प्रतिष्ठित पारिस्थितिकी, विकसित बुनियादी ढांचे के साथ प्रतिष्ठित भूमि चुना गया है।

रहने वाले क्वार्टर और उनके उद्देश्य के प्रकार

अन्य प्रकार

रहने वाले क्वार्टर के प्रकार स्वामित्व के रूप में विभाजित हैं। इसलिए, वे नागरिकों और कानूनी संस्थाओं, राज्य या नगरपालिका से संबंधित हो सकते हैं। चाहे किस प्रकार का कला। रूसी संघ के 16 एलसीडी वस्तु, अधिकृत निकायकार्यकारी अधिकारियों, संघीय और अन्य कानूनी कृत्यों के अनुसार, इसके संरक्षण की निगरानी कर रहे हैं ये संरचनाएं स्थापित आवश्यकताओं के साथ क्षेत्र की स्थिति का अनुपालन सत्यापित करती हैं।

शोषण

परिभाषित करने रहने वाले क्वार्टर और उनके उद्देश्य के प्रकार, कानून सुविधाओं के उपयोग के लिए कई आवश्यकताओं को स्थापित करता है अंतरिक्ष के संचालन को ध्यान में रखते हुए किया जाता है:

  1. अग्नि सुरक्षा आवश्यकताएं
  2. पड़ोसियों के वैध हितों और अधिकारों का पालन करना
  3. पारिस्थितिकी, स्वच्छता और स्वच्छ आवश्यकताओं
  4. सरकार द्वारा अनुमोदित नियम

नागरिकों का निवास विचाराधीन वस्तुओं के मुख्य उद्देश्य है।

उत्तरदायित्व

यदि कोई नागरिक किसी के साथ एक निवास संचालित करता हैस्थापित आवश्यकताओं, मानदंडों और नियमों का उल्लंघन, अन्य व्यक्तियों के हितों का उल्लंघन करता है, वस्तु का दुरुपयोग करता है, विनाश या क्षति को स्वीकार करता है, स्वामी और अन्य इच्छुक विषयों उन्हें इस तरह के व्यवहार के परिणामों के बारे में चेतावनी दे सकते हैं। इस मामले में, वे इस तरह के कार्यों को रोकने की जरूरत बता सकते हैं यदि किसी व्यक्ति का व्यवहार परिसर के विनाश पर जोर देता है, तो मालिक दोषी व्यक्ति को मरम्मत के लिए एक उचित समय नियुक्त कर सकता है। यदि नागरिक गैरकानूनी कार्रवाई जारी रखता है, तो उसे अदालत के फैसले के अनुसार बेदखल किया जा सकता है। कानून में प्रदान किए गए आधार के अनुसार परिसर का उपयोग करने के अधिकार की समाप्ति के मामले में, प्राधिकृत निकाय के अनुबंध या समाधान, विषय को क्षेत्र खाली करने के लिए बाध्य है। अगर वह नहीं करता है, तो वह मजबूर बेदखली के अधीन है।

संभावनाएं और प्रतिबंध

जैसे ऊपर कहा गया था, रहने वाले क्वार्टरतत्काल जीवन के लिए इस्तेमाल किया अपवाद तब होता है जब वस्तु पेशेवर या उद्यमी (व्यक्तिगत) गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए संचालित होती है यह संभावना एलसी के अनुच्छेद 17 में उपलब्ध कराई गई है। व्यावसायिक / उद्यमी गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए, सुविधा का इस्तेमाल नागरिकों द्वारा किया जा सकता है जिनके पास कानूनी रूप से संबंध है। इस मामले में, इन प्रयोजनों के लिए आवास का उपयोग करने की अनुमति दी जाती है, अगर यह अन्य व्यक्तियों के हितों और अधिकारों को नुकसान नहीं पहुंचाता है। व्यावसायिक / उद्यमी गतिविधियों के कार्यान्वयन से नागरिकों के स्वास्थ्य के लिए खतरा पैदा नहीं करना चाहिए, सुविधा की सामग्री के लिए आवश्यकताओं का उल्लंघन करना चाहिए। विधान आवासीय परिसर में औद्योगिक उत्पादन की नियुक्ति पर रोक लगाई गई है।

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