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गैर-आवासीय परिसरों के अपरंपरागत उपयोग के लिए एक अनुबंध का निष्कर्ष निकालने वाले दलों के दायित्व

आधुनिक व्यवसायी काफी आम हैंसंपत्ति का नि: शुल्क उपयोग पर अनुबंध के समापन। इस सौदे का सार है कि एक पार्टी, एक अवधि के अनुबंध, बुनियादी द्वारा निर्दिष्ट के लिए पारिश्रमिक दूसरे पक्ष के दावों के बिना उपयोग करने के लिए भुगतान करता है यह से संबंधित है, जिसका अर्थ है, एक इनाम के लिए बिना पूछे उदाहरण, गैर आवासीय परिसर के लिए है। अनुबंध के इस प्रकार के एक ऋण अनुबंध माना जाता है, और दस्तावेज़, क्रमशः, ऋणदाता और उधारकर्ता की हस्ताक्षर करने वालों में।

पट्टा संबंध अनुबंध से नि: शुल्क शुल्कगैर आवासीय परिसर हक़ीक़त अलग शर्तों, के बाद से दस्तावेज़ इसके अभाव की वजह से मूल्य निर्धारित नहीं करता है। रिश्तों कर सकते हैं दोनों कंपनियों और व्यक्तियों के बीच के बीच के इस प्रकार का कारण है। फर्म के कर्मचारी - इस मामले में एक सीमा यह है कि मुफ्त इस्तेमाल के लिए परिसर के हस्तांतरण संभव नहीं है अगर ऋणदाता एक व्यावसायिक उद्यम है, और ऋण प्राप्तकर्ता है। वर्तमान कानून के तहत, नि: शुल्क उपयोग के लिए परिसंपत्तियों के हस्तांतरण किसी भी समय पक्षों द्वारा सहमति पर किया जा सकता है।

निर्जन के अप्रतिबंधित उपयोग का अनुबंधकक्ष निष्कर्ष निकाला नहीं किया जाएगा माना जाता है और लेन-देन डेटा वस्तु अनुबंध पहचान न हो। यही कारण है, नहीं तो गैर आवासीय परिसर, की सटीक स्थान जहां, नागरिक कानून, संरचना, जो उत्पादन या वाणिज्य के प्रयोजनों के लिए प्रयोग किया जाता है, और इसकी कुल क्षेत्र सूचीबद्ध नहीं हैं के हिस्से की परिभाषा के अनुसार।

ऋण समझौते की शर्तों पर सहमत हैंदलों और भी पाठ है, जो अनुबंध के समापन निर्दिष्ट के रूप में अनुमति में उल्लेख किया है, और अंत की तारीख, गैर आवासीय परिसर के सेट पट्टा अवधि के रूप में सिर्फ एक ही निर्दिष्ट किए बिना अवधि। अक्सर किराया और कानूनी विकल्प है, जो किसी भी मामले में नहीं किया जा सकता की प्रतिभागियों की नि: शुल्क उपयोग की अवधारणा है, क्योंकि आवश्यक है, जिसका अर्थ है कि पट्टे में मुख्य बिंदु संपत्ति पट्टादाता द्वारा स्थानांतरित कर के लिए भुगतान है।

इस घटना में कि अनुबंध की अवधि के लिएहस्तांतरित संपत्ति उधारकर्ता द्वारा क्षतिग्रस्त हो गई थी, उसकी जिम्मेदारी ऋणदाता को हुई क्षति के लिए क्षतिपूर्ति करना है। क्षति की मात्रा को वस्तु के मूल्य निर्धारण के परिणामस्वरूप निर्धारित किया जाता है जिससे भौतिक मूल्यह्रास की मात्रा को ध्यान में रखा जाता है।

पार्टी के लिए गैर-आवासीय परिसर के हस्तांतरण के अलावा,अनुबंध गैर आवासीय परिसर के नि: शुल्क उपयोग मालिक के संचारण ओर करने के लिए सही दूर नहीं करता है, लेकिन ऋणदाता एक भार प्राप्त करता है। इस तरह के अनुबंध की अवधि के बाद मालिक संक्रमण ठीक है, कि है, बेचते हैं, दान, और जमानत के रूप में इस गैर आवासीय परिसर का उपयोग नहीं कर सकते हैं।

मत भूलो कि, तथ्य के बावजूदऋण समझौते में मूल्य की कमी, ऋण प्राप्तकर्ता को नियमित रूप से समय पर कर अधिकारियों को रिपोर्ट प्रस्तुत करना चाहिए, क्योंकि गैर-आवासीय परिसर किसी भी गतिविधि का अनुमान लगाता है जो लाभ उत्पन्न करती है।

कई की चिंता है जो अपने निपटान में अचल संपत्ति प्राप्त करने के लिए जहां एक ऋणदाता को खोजने के लिए चाहते हैं, और, और क्यों यह है लाभदायक अनुबंध नि: शुल्क उपयोग गैर आवासीय परिसर?

अक्सर इस मामले में ट्रांसमिटिंग पार्टीविभिन्न नगर पालिकाओं के प्रशासन की वकालत करती है, और समझौते के विषय शैक्षिक और पूर्वस्कूली संस्थानों के परिसर और भवन हैं। यह धन की कमी है, साथ ही साथ यह तथ्य भी है कि स्कूलों और किंडरगार्टेंस के पूंजी निर्माण की वस्तुओं को शहर के शेष पर रखा गया है, और अनुबंध का यह रूप समझाया गया है।

इसके अलावा, कई कानूनी संस्थाएं स्वयं की पूंजी निर्माण सुविधाओं का उपयोग नहीं करती हैं जो वित्तीय हित के नहीं हैं।

यदि आप इस तरह के एक समझौते को समाप्त करने का फैसला करते हैं, और नहींयह ज़रूरी है कि आप जो पक्ष चाहते हैं, उस पर हस्ताक्षर करने से पहले भविष्य में अनुचित जोखिमों से स्वयं को बचाने के लिए एक सक्षम कानूनी सलाह प्राप्त करना आवश्यक है

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