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अपार्टमेंट के रिसेप्शन-ट्रांसफर का कार्य: डिजाइन की विशेषताएं

एक अपार्टमेंट को स्थानांतरित करने का कार्य एक दस्तावेज है,जो व्यक्तियों के बीच अचल संपत्ति की बिक्री के लिए एक अनुबंध के तहत आवास के हस्तांतरण के तथ्य को प्रमाणित करता है दूसरे व्यक्ति की ज़िम्मेदारी के तहत परिसर के हस्तांतरण का तथ्य भी अन्य समान दस्तावेजों को तैयार करने की पुष्टि की गई है। आवास के हस्तांतरण पर कार्य करने पर हस्ताक्षर करने से पहले, अपार्टमेंट की सुरक्षा के लिए पूरी जिम्मेदारी पिछले मालिक या निर्माण संगठन के साथ होती है विशेष आवास और स्थिति के आधार पर कार्य की सामग्री अलग-अलग हो सकती है।

एक सफल लेनदेन के साथ, जबअपार्टमेंट के हस्तांतरण पर हस्ताक्षर करने के लिए - खरीदने और बेचने और हाथ पर एक अनुबंध स्वामित्व का एक नया प्रमाण पत्र है, यह अंतिम चरण खत्म करने के लिए ही बना रहता है। आमतौर पर, अनुबंध परिसर के भौतिक और कानूनी रिलीज के लिए समय सीमा निर्धारित करता है (यदि विक्रेता को लेनदेन से पहले छुट्टी नहीं दी गई है)

अनुबंध द्वारा निर्धारित समय के लिए,जिन्होंने एक अपार्टमेंट बेच दिया है, पंजीकरण से वापस लेने और अपनी संपत्ति से उसकी जगह को छोड़ने के लिए बाध्य है। इसके बाद, लेन-देन के लिए दोनों दलों को अपार्टमेंट में मिलना चाहिए, जहां विक्रेता किराया, बिजली, टेलीफोन कॉल और प्रस्थान से पहले अन्य भुगतान के भुगतान के लिए रसीद प्रदान करता है।

किराए के लिए रसीद की अनुपस्थिति मेंदिनों से वास्तविक छूट के पहले अनुमानित राशि की गणना करें। आवास प्राप्त करने और स्थानांतरित करने के कार्य पर हस्ताक्षर करने से पहले, खरीदार बकाया के लिए उपयुक्त अधिकारियों के साथ जांच कर सकता है। असहमति और विवादों की अनुपस्थिति में, विक्रेता खरीदार को चाबियाँ स्थानांतरित करता है, जिसके बाद पार्टियां दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करती हैं।

कुछ अलग योजना भी है स्थानांतरण की सौदा और आवास की बिक्री के अनुबंध पर हस्ताक्षर एक साथ किए जाते हैं, और फिर उन्हें पंजीकरण के लिए सभी दस्तावेजों के साथ एक साथ दिया जाता है। ऐसी ही स्थिति में खरीदार कुछ जोखिम लेता है।

यह समझा जाना आवश्यक है कि पहले क्योंअपार्टमेंट की स्वीकृति के कार्य पर हस्ताक्षर किए, अपार्टमेंट के लिए जिम्मेदारी और उसकी सुरक्षा विक्रेता द्वारा वहन करती है, और फिर, हस्ताक्षर करने के बाद, खरीदार यदि कोई आग या बाढ़ है, तो विक्रेता इस अधिनियम पर हस्ताक्षर करने से पहले उत्तरदायी होगा, यदि कुछ बाद होता है, तो खरीदार पहले से इसके लिए जवाब देंगे। एक हस्ताक्षरित प्रमाणपत्र के बिना, कुछ अधिकारियों (मॉस्को क्षेत्र के जैसे पंजीकरण चैंबर) भी दस्तावेजों को स्वीकार नहीं करेगा, इसलिए केवल आशा है कि विक्रेता एक सभ्य आदमी होगा रहता है, और है कि दस्तावेजों के पंजीकरण की अवधि के लिए वहाँ कोई असाधारण घटनाओं होगा।

आज अधिनियम के कोई एकल मॉडल नहीं हैहस्तांतरण, लेकिन, दस्तावेज़ की सामग्री के रूप में कुछ मतभेदों के बावजूद इसका अर्थ एक ही रहता है। अपार्टमेंट स्वीकृति प्रमाणपत्र में निम्नलिखित अनिवार्य जानकारी शामिल होनी चाहिए: दस्तावेज की जगह और तिथि, खरीदार और विक्रेता के डेटा, बेचा जा रहा अपार्टमेंट का सटीक पता, इस खंड के अनुसार कि खरीदार अपार्टमेंट की स्थिति से संतुष्ट है या नहीं।

एक अपार्टमेंट को स्थानांतरित करने का कार्य उस व्यक्ति को अनावश्यक दावों से बचने के लिए मकान बेचने की अनुमति देता है, जिसे खरीदार उसे दिखा सकता है।

फर्नीचर के साथ एक अपार्टमेंट बेचते समय अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले शेष फर्नीचर की पूरी सूची बनाना जरूरी है। और सीधे आवास के रिसेप्शन पर समझौते से संपत्ति की उपलब्धता की जांच करें।

आम तौर पर, अचल संपत्ति का हस्तांतरण नियमन करता हैनागरिक संहिता का एक ही लेख, जिसमें कहा गया है कि यह प्रक्रिया हस्तांतरण या किसी अन्य दस्तावेज़ के हस्ताक्षरित अनुबंध के तहत पार्टियों द्वारा किया जाता है। हस्तांतरण के लिए विक्रेता की दायित्व को हस्तांतरण दस्तावेज़ या अधिनियम पर हस्ताक्षर करने के दौरान पूरा माना जाता है

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