क्या एसएनटी में पंजीकरण करना संभव है? कानून बनाना

यदि आप अभी भी बगीचे में साजिश सोचते हैंकामरेड - ये छोटे घर के रखरखाव और ग्रीनहाउस के साथ कुख्यात छः सौ हैं, आप गलत हैं। आज, कई लोगों के पास एक भू-भागित गृह क्षेत्र के साथ एक पूर्ण देश का घर है। यह वह जगह है जहां आप आसानी से पूरे वर्ष रह सकते हैं, खासकर अगर मालिक की अपनी कार और शहर को देने के लिए। हालांकि, स्थायी निवास के लिए आपको निवास परमिट की आवश्यकता है - रूसी नागरिक की एक स्थायी बाध्यकारी निवास की स्थायी जगह पर। लेकिन क्या 2017 में एसएनटी में पंजीकरण करना संभव है? इस जरूरी सवाल के जवाब में एक लेख दें।

नया कानून

ध्यान दें कि साइटों पर पंजीकरण की संभावना हैहाल ही में रूस में गैर-लाभकारी साझेदारी रूसी नागरिकों में दिखाई दी - 2015 में। तब तक, सवाल का जवाब: "क्या एसएनटी के घर में पंजीकरण करना संभव है?" - नकारात्मक था। इसने रूसी संवैधानिक न्यायालय के फैसले की पुष्टि की।

देश में पंजीकरण की संभावना पर कानूननिर्माण 2011 में रूसी संघ की सरकार के सुझाव पर विकसित किया जाना शुरू किया। उन दिनों, एसएनटी में सभी इमारतों को स्थायी निवास के लिए अनुपयुक्त माना जाता था, क्यों इन्हें पंजीकृत करने के लिए मना किया गया था। उसी वर्ष 2013 में, एक बिल पारित किया गया था जो नागरिकों को बगीचे की साझेदारी में घर के स्थायी पंजीकरण के लिए जगह चुनने की अनुमति देता है। हालांकि, एक "लेकिन" के साथ: भवन स्थायी अधिकारियों के लिए उपयुक्त सक्षम अधिकारियों द्वारा पहचाना जाना चाहिए।

मुख्य कार्य, जो इस मुद्दे के समाधान पर आधारित होना चाहिए:

• रूसी संघ की एलसीडी।
• एफजेड №66 "नागरिकों के ट्रकिंग, कुटीर और उद्यान संघों पर।"
• एफजेड 5242-1।

यह ध्यान देने योग्य है कि आज के लिए कई प्रोपिसका के लिए ऐसे गैर-मानक जारी करने की प्रक्रिया अभी भी तय नहीं हुई है। लेकिन हम अभी भी अपने कदमों को चरण-दर-चरण समझने की कोशिश करेंगे।

महत्वपूर्ण शर्तें

क्या मैं एक घर बना सकता हूं और इसमें पंजीकरण कर सकता हूं? जैसा कि हमने पाया, हां। सबसे पहले, शर्तों के निम्नलिखित सेट का अनुपालन करना आवश्यक है:

• एक साजिश के रूप में, और केवल उस पर सभी इमारतों को केवल आप ही संबंधित होना चाहिए, जो दस्तावेजों की जरूरी पुष्टि करनी चाहिए।
• पहले पैराग्राफ के परिणामस्वरूप, साइट को निजीकृत किया जाना चाहिए। अगर यह एसएनटी से पट्टे पर है, तो आप इस पर पंजीकरण नहीं कर सकते हैं।
• आपके पास एक और निवास परमिट नहीं है। यदि स्थायी पंजीकरण कहीं भी मौजूद है, तो उस आवास से साइन आउट करना होगा।
• एसएनटी किसी भी इलाके को संदर्भित करता है, यानी, यह इसकी सीमाओं के भीतर है। अगर घर कृषि के लिए जमीन पर बनाया गया है, तो इसमें पंजीकरण करना असंभव होगा।
• आवास सालाना जीवन भर के लिए उपयुक्त होना चाहिए, कानून द्वारा निर्धारित सभी शर्तों का जवाब देना चाहिए।

पंजीकरण के लिए घर की उपयुक्तता

क्या एसएनटी में पंजीकरण करना संभव है? किस तरह की इमारत होनी चाहिए? यह एक व्यक्तिगत निवास घर है, जैसा कि कानून कहता है, अलग-अलग खड़े होकर, 3 मंजिलों से अधिक नहीं, जिसमें केवल एक परिवार रहता है। संरचना को निम्नलिखित आवश्यकताओं के सेट को भी पूरा करना चाहिए:

• घर राजधानी होना चाहिए। दूसरे शब्दों में, नींव, पूंजी दीवारों और आंतरिक सजावट के लिए।
• भवन में कोई नुकसान नहीं होना चाहिए जो इसमें रहना असंभव हो।
• इसके लिए आवश्यक सभी संचार होना चाहिएनिरंतर जीवन, जिसका राज्य वर्तमान स्वच्छता मानकों से मेल खाता है। यह पानी, बिजली और हीटिंग है। उत्तरार्द्ध की अनुमति है और स्टोव। यह जरूरी नहीं है कि घर में पानी की पाइप हो। एक अच्छी तरह से पानी की आपूर्ति के स्रोत के रूप में भी काम कर सकते हैं। लेकिन केवल इस शर्त के साथ - पानी की उपयुक्तता को रोस्पोट्रेबनाडोजर की विशेषज्ञता से पुष्टि की जानी चाहिए। यदि आप कॉलम से साइट पर पेयजल लाते हैं - यह निवास परमिट प्राप्त करने में बाधा है।

• गैसीफिकेशन एक विवादास्पद मुद्दा है। यदि यह एसएनटी में किया जाता है, तो आपके घर को इसे उचित बनाने के लिए आवश्यक रूप से गैसीफाइड होना चाहिए।
• निरंतर विद्रोह (परिसर के प्राकृतिक सौर रोशनी को कुछ मानकों का पालन करना होगा)।
• थर्मलली दीवारों इन्सुलेट। क्या साइट पर एसएनटी में पंजीकरण करना संभव है? हाँ, अगर घर के अंदर का तापमान लगातार 18 डिग्री है, और नमी का स्तर 80% से अधिक नहीं है।
• वर्षा और प्रतिकूल प्राकृतिक परिस्थितियों से रहने वाले लोगों की सुरक्षा प्रदान की जाती है।
• आपके पास अपने हाथों के दस्तावेज हैं जो पुष्टि करते हैं कि साइट का उद्देश्य बागवानी है।
• एसएनटी एक विकसित बुनियादी ढांचे वाले गांव को संदर्भित करता है - यहां दुकानें, फार्मेसियां, डाकघर और अन्य दुकानें हैं।
• घर Rosreestr के साथ पंजीकृत होना चाहिए।

पंजीकरण करने की अनुमति प्राप्त करना

सवाल यह है कि क्या एसएनटी में पंजीकरण करना संभव है, निर्णय लेंस्थानीय अधिकारियों। स्थानीय सरकार को संबंधित आवेदन जमा करने के साथ घटना क्यों शुरू होनी चाहिए। इस चरण में उत्तरार्द्ध का काम कला पर आधारित होगा। गैर आवास आवासीय से परिसर के हस्तांतरण पर 23 आवास कोड।

ऐसा करने के लिए, आपको बदले में निम्नलिखित करने की आवश्यकता है:

• संरचना की तकनीकी स्थिति पर एक विशेषज्ञ राय प्राप्त करें।
• संरचना की उपयुक्तता पर एक राय प्राप्त करें, जोरोस्पोट्रेबनाडोजर और अग्नि निरीक्षण से अनुसंधान विशेषज्ञों के परिणामस्वरूप। आपके घर को रहने वाले क्वार्टर और अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं के लिए सभी सैनिटरी मानकों का जरूरी पालन करना होगा।

हम आगे विश्लेषण करते हैं कि एसएनटी में पंजीकरण करना संभव है या नहींमॉस्को या अन्य क्षेत्र। सभी निष्कर्षों के साथ आपको अपने घर को आवासीय के रूप में पहचानने के लिए एक याचिका के साथ निपटारे के प्रशासन पर आवेदन करने की आवश्यकता होगी। दस्तावेज़ीकरण की जांच करने के लिए एक विशेष कमीशन कहा जाता है।

सभी निष्कर्षों का विश्लेषण करने के बादआपको एक निर्णय दिया जाएगा। फैसला या तो सकारात्मक या नकारात्मक हो सकता है। किसी भी मामले में, दस्तावेज़ आपके लिए भी उतना ही महत्वपूर्ण है। चूंकि प्रशासन ने घर को आवासीय के रूप में पहचानने से इंकार कर दिया, इस निर्णय के साथ आप अदालत में आवेदन करने के हकदार हैं।

अदालत के माध्यम से इस मुद्दे का समाधान

यदि आपके पास सकारात्मक निर्णय है, तो आप कर सकते हैंइस अनुच्छेद को छोड़ दें, जांच करें कि एसएनटी में पंजीकरण करना संभव है या नहीं। लेकिन अगर प्रशासन से इनकार किया गया है, तो यह दस्तावेज न्यायिक प्रणाली से अपील करने का आपका कारण होगा। आगे देखकर, हम कहेंगे कि अगर आपको इनकार किया जाता है, और बाद के चरण में, जब आप एफएमएस में निकायों पर आवेदन करते हैं, तो आप इसे अदालत के माध्यम से भी प्राप्त कर सकते हैं।

मुख्य दस्तावेज़ जो आपके ऊपर खड़ा होगासुरक्षा, 28 जनवरी, 2006 को सरकारी निर्णय संख्या 4 होगा। मेरे दावे के बयान में मुझे क्या संकेत देना चाहिए? एक अचल संपत्ति की उपलब्धता के कानूनी तथ्य की स्थापना के लिए अनुरोध, साल भर रहने के लिए उपयुक्त। इस बात पर विचार करें कि कला के तहत विशेष कार्यवाही की सीमाओं के भीतर होगा। नागरिक प्रक्रिया संहिता का 131-132।

अदालत को एक निर्माण नियुक्त करना होगाविशेषज्ञता, जिसके परिणाम आपके मामले से जुड़े होंगे। यदि न्यायाधीश सकारात्मक निर्णय लेता है, तो भविष्य में आपके रास्ते पर कोई बाधा नहीं होगी, और सवाल: "क्या मैं एसएनटी में पंजीकरण कर सकता हूं?" - केवल एक सकारात्मक जवाब देना संभव होगा।

अदालत के लिए आवश्यक दस्तावेज

अदालत में पहले से ही आपको दस्तावेजों के निम्नलिखित सेट की आवश्यकता होगी:

• पासपोर्ट;
• घर और साजिश दोनों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
• बीटीआई के निर्माण के लिए तकनीकी पासपोर्ट;
• इमारत और भूमि भूखंड के कैडस्ट्रल पासपोर्ट;
• अग्नि पर्यवेक्षण और एसईएस का निष्कर्ष;
• आवासीय के रूप में घर को पहचानने के लिए स्थानीय स्व-सरकारी निकायों के लिखित इनकार;
• दावे का बयान;
• यदि आवश्यक हो - वकील की शक्ति (यदि व्यापार मालिक नहीं है, लेकिन उसका प्रतिनिधि)।

अब आप जानते हैं कि आप एसएनटी की साइट पर पंजीकरण कर सकते हैं या नहीं।

एफएमएस के लिए दस्तावेजों का सेट

संघीय प्रवासन सेवा के कार्यालय में निवास परमिट के लिए आवेदन करने के लिए, आपको इसकी आवश्यकता होगी:

• पूरा मानक आवेदन;
• अपना पासपोर्ट;
• साजिश और घर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
• घर की किताब;
• सालाना जीवन जीने के लिए आवास की उपयुक्तता पर प्रशासन या अदालत के फैसले का निर्णय।

एफएमएस, एमएफसी, "राज्य सेवाएं"

लेनिनग्राद क्षेत्र, मॉस्को या किसी अन्य के सीएनटी में पंजीकरण करना संभव है या नहीं, इस सवाल को ध्यान में रखते हुए, हम निवास परमिट के लिए आवेदन करने के कई तरीकों को इंगित करेंगे:

• यूएफएमएस के माध्यम से। मुख्य तरीका लेकिन सावधान रहें - यहां पंजीकरण समस्या एक विशिष्ट कार्यक्रम पर तय की जाती है, क्योंकि यह संगठन की योग्यता के क्षेत्रों में से एक है।
• एमएफसी के माध्यम से। आप दस्तावेजों के आवश्यक सेट को सौंप देते हैंmultifunctional केंद्र के कर्मचारी। इस संगठन से, प्रलेखन माइग्रेशन सेवा कार्यालय में निरीक्षण और पंजीकरण के लिए भेजा जाता है। उसी एमएफसी में 3-5 दिनों में दस्तावेज समाप्त किए गए।
• पोर्टल के माध्यम से "राज्य सेवाएं"। आप संलग्न करके एप्लिकेशन को वर्चुअल रूप से भर सकते हैंउसके लिए आवश्यक दस्तावेजों के स्कैन। कुछ दिनों में, एफएमएस कर्मचारी आपसे संपर्क करेंगे और पूरा दस्तावेज़ के लिए आपकी यात्रा की तिथि और समय असाइन करेंगे। आपको स्कैन के लिए सभी स्रोतों के मूल होने की आवश्यकता है। मौके पर आप अपने पासपोर्ट में पंजीकरण का नोट बनायेंगे।

घटना की तिथियां

पंजीकरण में आमतौर पर 3-7 दिन लगते हैं। लेकिन एसएनटी के क्षेत्र में पंजीकरण एक विशिष्ट घटना है। आपको समय बिताना होगा:

• घर से विशेषज्ञों की परीक्षा;
• निर्माण विशेषज्ञता;
• स्थानीय प्रशासन द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेज का विश्लेषण;
• स्वच्छता पर्यवेक्षण और अग्नि सुरक्षा के निरीक्षक।

इसलिए पूरी प्रक्रिया में कई लोग होंगेमहीने। यहां अधिक सटीक शर्तों का सुझाव देना मुश्किल है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि मध्यस्थ संगठनों ने कई गतिविधियों में अपनी गतिविधियों की स्थापना की है, जिनके विशेषज्ञ आपको इस प्रक्रिया से गुजरने में मदद करेंगे।

पंजीकरण की लागत

संघीय प्रवासन सेवा के कार्यालयों में पंजीकरण का पंजीकरणरूस से नागरिकों के लिए 2005 से फेडरल लॉ नं। 127 तक नि: शुल्क। लेकिन अपने बगीचे के घर को पहचानने के चरण में, आपको साल भर रहने के लिए अपनी रहने की जगह बितानी होगी। क्षेत्र में आप रहते हैं (जो पता करने के लिए कि क्या यह मास्को में CHT में रजिस्टर करने के लिए संभव है चाहते हैं के लिए महत्वपूर्ण) के आधार पर आप 30-100 हजार। रूबल की राशि खर्च करने के लिए तैयार रहने की जरूरत।

बगीचे पंजीकरण के नुकसान

कभी-कभी एक बगीचे का घर ही एकमात्र जगह हैएक व्यक्ति एक लंबे समय से प्रतीक्षित स्थायी पंजीकरण प्राप्त कर सकता है। इसके अलावा, कानून आपको न केवल एक व्यक्ति के लिए, बल्कि अपने पूरे परिवार के लिए इस तरह के आवास में पंजीकरण करने की अनुमति देता है। हालांकि, एसएनटी के क्षेत्र में निवास परमिट और स्थायी निवास दोनों ही कई माइनस से भरे हुए हैं:

• घर पर कर, जिसे आपको भुगतान करना होगा,2015 से काफी बढ़ गया है। इसकी गणना ऑब्जेक्ट के कैडस्ट्रल मान द्वारा की जाती है। नतीजतन, जैसे ही बाद वाले को आवासीय के रूप में पहचाना जाता है, इसकी कीमत में वृद्धि होगी।
• एसएनटी के क्षेत्र में बुनियादी ढांचा काफी हद तक है,विकसित नहीं किया गया है: बिजली की आपूर्ति और पानी की आपूर्ति के साथ कोई चिकित्सा सेवा, बाधा नहीं है। बच्चों के लिए शैक्षणिक संस्थान बहुत दूर हैं। इसके अलावा, सर्दियों के निवास में कुछ कठिनाइयां हैं।
• यदि आप मॉस्को में रहते थे, फिर एक बगीचे में पंजीकरण बदलते हैं, तो आप अब मस्कोवाइट नहीं रहेंगे, और इसके साथ आप विभिन्न लाभ और अधिभार खो देंगे, जो राजधानी के निवासी के रूप में हकदार थे।

एसएनटी में स्थायी निवास इसके साथ लाता है औरप्लस की एक श्रृंखला - भूमि और घरों की एक छोटी सी लागत, एक उत्कृष्ट पारिस्थितिक स्थिति, एक गृहस्थ खेत को बनाए रखने की क्षमता। लेकिन अनाथालय में पंजीकरण कई कठिनाइयों से भरा हुआ है और एक ही समय में सस्ते नहीं आता है।