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पट्टा समझौते के लिए पूरक अनुबंध: एक दस्तावेज़ तैयार करने के लिए नियुक्ति और नियम

अनुबंध के लिए पूरक अनुबंध पट्टे की स्थिति को बदलने के लिए एक दृश्य के साथ किया जाता हैपहले संपन्न लेनदेन इससे पहले, दलों को ब्याज के बिंदुओं पर चर्चा करनी चाहिए, और फिर परिणाम एक स्वतंत्र दस्तावेज के रूप में औपचारिक रूप से किया जाता है। यह प्रारूप तैयार करने के लिए नियम और सामग्री की आवश्यकताओं को मुख्य अनुबंध के नियमों के अनुसार नियंत्रित किया जाता है।

दस्तावेज़ का उद्देश्य

शुरू में, पट्टा एक विशेष प्रकार का हैसिविल अनुबंध जिसके आधार पर उसके प्रतिनिधि के व्यक्ति में पार्टियों में से एक (पट्टादाता) का उपयोग और अस्थायी कब्जे के लिए अन्य (पट्टेदार) कुछ संपत्ति प्रदान करने के लिए किया जाता है। इसके लिए, उसे मासिक निर्दिष्ट राशि (किराया) प्राप्त होती है, जिसकी राशि पूर्व समझौते के आधार पर और मौजूदा मानकों के अनुसार स्थापित की जाती है। यदि, किसी भी कारण से, पार्टियां अपने समझौते की शर्तों को बदलने का निर्णय लेती हैं, तो उन्हें पट्टा समझौते के लिए एक अतिरिक्त अनुबंध तैयार करके उनकी कार्रवाई को वैध बनाना होगा।

पट्टा समझौते के लिए अतिरिक्त समझौता

ऐसे कार्यों का कारण हो सकता है:

  • प्रतिभागियों की रचना का समायोजन;
  • मूल किराया या इसके परिचय के तरीकों की मात्रा में परिवर्तन;
  • अनुबंध की अवधि का विस्तार;
  • दोनों दलों के दायित्वों में बदलाव

इनमें से प्रत्येक मामले में,पट्टा समझौते के लिए अतिरिक्त समझौता इस दस्तावेज़ में मुख्य पाठ में सभी संशोधन शामिल हैं, दोनों पक्षों की सहमति से स्वीकार किया गया है यह न केवल एक अतिरिक्त मद के रूप में सेवा कर सकता है, लेकिन यह पहले से मौजूद उप-खंडों और वर्गों को रद्द करने या बदलने में भी सक्षम है। पट्टा समझौते के लिए एक अतिरिक्त समझौता आवश्यक रूप से पार्टियों की परस्पर सहमति के सिद्धांत पर तैयार किया जाना चाहिए और मौजूदा समझौते के बाद के समापन के लिए किसी भी स्थिति का अभाव होना चाहिए।

दस्तावेज़ की सामग्री

लेन-देन में प्रतिभागियों को स्पष्ट रूप से समझना चाहिए किमतभेदों को वैध बनाना है जो केवल एक अतिरिक्त अनुबंध तैयार हो जाने पर उत्पन्न हो सकते हैं। एक पट्टा समझौते (एक नमूना दस्तावेज नीचे प्रस्तुत किया जाएगा) निम्न बिंदुओं का पालन करना चाहिए:

  1. संख्या, तिथि और अनुबंध के समापन का स्थान, जिसमें परिवर्तन करना आवश्यक है।
  2. दोनों पक्षों का डेटा और, यदि वे बदल गए हैं, तो यह मसौदा समझौते में एक अलग पैराग्राफ के द्वारा नोट किया जाना चाहिए। संबंधित दस्तावेजों के संदर्भ से नई जानकारी की पुष्टि होनी चाहिए।
  3. इस समझौते का विषय, जो कि, विशेष रूप से संधि के लिए किए गए विशेष परिवर्तन हैं।

अतिरिक्त पट्टा समझौते का नमूना

अलग-अलग, यह डिजाइन पर ध्यान देने योग्य हैइस दस्तावेज़ का बाहरी रूप से, यह मुख्य अनुबंध के साथ सादृश्य द्वारा तैयार किया जाना चाहिए। जानकारी के प्रस्तुतीकरण के क्रम और उस प्रपत्र का पालन करना वांछनीय है जिसमें इसे प्रस्तुत किया जाएगा। यही है, पहले आपको प्रतिभागियों की पहचान करने की आवश्यकता है, और फिर उन परिवर्तनों के सार के विस्तार के बारे में बताएं जिनके संबंध में वे इस समझौते पर आए।

संबंधों को जारी रखना

मामले में जब पार्टियां जारी रखना चाहती हैंसहयोग जारी रखें, उन्हें इस निर्णय को दस्तावेज करना होगा। इस परिस्थिति में पट्टा समझौते के पूरक अनुबंध का एक नमूना संकलित करना आसान है, आपको मूल दस्तावेज़ को आधार के रूप में लेना होगा और केवल उस खंड को परिवर्तित करना होगा जिसमें अनुबंध का विषय बताया गया है।

पट्टा समझौते के लिए अतिरिक्त अनुबंध का नमूना

शब्दों को बहुत स्पष्ट होना चाहिएऔर संक्षिप्त। उदाहरण के लिए, "15.11.2015 से 1 सितंबर, 2016 तक अनुबंध संख्या 350 की अवधि बढ़ाएं"। जब यह समझौता लागू होता है (एक विशिष्ट तिथि या हस्ताक्षर होने की तिथि) के नीचे यह नोट करना आवश्यक है। इसके अलावा, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह दस्तावेज़ वास्तव में मूल अनुबंध (संख्या और तारीख) का एक अभिन्न अंग है। यह भी ध्यान रखना जरूरी है कि अतिरिक्त अनुबंध को पंजीकरण की आवश्यकता है, जैसे अनुबंध खुद एकमात्र अपवाद ऐसे मामलों में होते हैं जहां अवधि एक वर्ष से कम है। कभी-कभी, अवांछनीय अतिरिक्त लागतों से बचने के लिए, बोलीदाता ऐसा ही करते हैं।

किराये की संपत्ति

किसी कमरे में पट्टे पर, उसके मालिक को किसी भी समय संधि के पाठ में विभिन्न अतिरिक्त बनाने का अधिकार है। असल में वे स्वयं वस्तु के पैरामीटर से संबंधित हैं:

  • स्थान;
  • इन्वेंट्री संख्या;
  • क्षेत्र;
  • उद्देश्य (आवासीय या गैर आवासीय)

परिसर के पट्टे के लिए अतिरिक्त अनुबंध

इसके अलावा, मकान मालिक किसी भी समय कर सकते हैंभुगतान की राशि बढ़ाएं या इसे बनाने के तरीकों में बदलाव करें इसके लिए, हमें जरूरी अतिरिक्त अनुबंध तैयार करना होगा एक कमरे को किराए के लिए अनुबंध, एक नियम के रूप में, साथ-साथ दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, जैसे कि स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य। वह पट्टेदार के कब्जे में इस संपत्ति के हस्तांतरण को हल करता है और मुख्य संकेतक द्वारा वस्तु का एक पूरा विवरण शामिल करता है। अनुबंध की समाप्ति या प्रारंभिक समाप्ति पर संपत्ति को पट्टादाता के पास लौटा दिया जाना चाहिए, जिसे प्रासंगिक अधिनियम द्वारा तैयार किया गया है। अनुबंध में किसी भी खंड में बदलाव के साथ संबंधित अतिरिक्त समझौते को तैयार करना चाहिए। मौखिक वार्तालापों में यहां कोई कानूनी ताकत नहीं है, चाहे वे महत्वपूर्ण मुद्दों को हल न किया जाए।

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