क्षेत्र के भूकर योजना पर भूमि भूखंड के स्थान की योजना

कानून में महत्वपूर्ण बदलावों ने भूखंडों, उनके पंजीकरण, भूमि के कैडस्ट्रल मूल्यांकन के आवंटन के आदेश को काफी हद तक बदल दिया है।

क्या जमीन की एक नई साजिश तैयार करना मुश्किल है?

यदि पहले जमीन की पसंद का अधिनियम इस्तेमाल किया गया था, तोअब इसके साथ प्रावधान के आवेदन एक इलेक्ट्रॉनिक फ़ाइल के रूप में भूमि लेआउट प्रस्तुत करने के लिए आवश्यक है। नहीं सभी घर पर कंप्यूटर है, सभी नहीं, कंप्यूटर साक्षरता नई सीमाओं, क्षेत्र के एक सटीक गणना में प्रवेश के लिए ग्राफिक्स संपादक में प्रसंस्करण सर्किट करने के लिए पर्याप्त के अधिकारी तो के लिए इलेक्ट्रॉनिक सर्किट के रूप में आत्म निर्माण के मुद्दे के बहुमत स्वचालित रूप से गायब हो जाता है।

फिलहाल प्रशासन एक सकारात्मक निर्णय लेता है, आवेदक को संपत्ति दर्ज करने के लिए दो साल शेष हैं।

साइट पर आने वाली दृश्य जानकारीदेश के सभी कोनों से रोज़ेस्टर, भूमि रजिस्टर में आदेश की स्थापना में योगदान देता है, और सामान्य कैडस्ट्रल मानचित्र पर लगातार अद्यतन डेटा ब्याज की स्थिति की एक सटीक तस्वीर प्रदान करता है।

मुफ्त मोड में, आप मूल्यवान जानकारी प्राप्त कर सकते हैंप्रशासनिक संस्थानों में कतारों में घंटों खर्च किए बिना साइट पर, कई विकल्पों पर विचार करें, क्षेत्र में जमीन के आकार, स्थान, कैडस्ट्रल मूल्य के लिए सबसे उपयुक्त चुनें।

भूमि आवंटन के लिए कौन सी जानकारी प्रदान की जानी चाहिए?

भूमि साजिश का लेआउट हैएक दस्तावेज़ जिसमें इसकी ग्राफिक छवि और टेक्स्ट विवरण शामिल है, यह कैडस्ट्रल योजना में दिखाई देने के रूप में इसकी सीमाओं का प्रतिनिधित्व करता है, यह सटीक क्षेत्र दिखाता है। योजना पर अपना स्थान निर्धारित करने के लिए, निर्देशांक चिह्नित हैं। अगर पहले त्रुटि को 1 मीटर तक की अनुमति दी गई थी, तो अब उन्हें 10 सेमी की सटीकता के साथ निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।

भूमि साजिश का लेआउटकैडस्ट्रेट डेटा के आधार पर संकलित किया गया है, भूमि प्रबंधन दस्तावेज मौजूदा मानदंडों को ध्यान में रखते हुए। यदि प्रशासन भूमि आवंटन पर सकारात्मक निर्णय लेता है, तो परियोजना के आधार पर एक ऐतिहासिक योजना तैयार की जाएगी, जो रोज़ेस्टर में संपत्ति पंजीकृत करते समय एक अनिवार्य दस्तावेज है।

योजनाओं को कौन तैयार करता है?

योजना के उद्देश्य के आधार परकेपीटी पर भूमि भूखंड का स्थान, कानून उन व्यक्तियों को निर्दिष्ट करता है जिनके पास अपने निर्माण में शामिल होने का अधिकार है, क्योंकि मूल रूप से यह पहले प्रशासन की ज़िम्मेदारी थी। मेमोरी कार्ड को राज्य बोर्ड पर आदेश दिया जा सकता है, लेकिन ऐसा लगता है कि यह आपके द्वारा यह काम करने के लिए सुरक्षित और अधिक लाभदायक है।

नागरिक और संगठन स्वयं ही कर सकते हैंकुछ क्षेत्रों के स्थान के लिए योजनाएं तैयार करें, यदि वे, उदाहरण के लिए, एक आवासीय रेखा के पीछे स्थित हैं, किराए पर ली जाती हैं, बोली लगाने के बिना जारी की जाती हैं। नीलामी प्रतिभागी इसे स्वयं भी बना सकते हैं, अगर वह एकमात्र ऐसा देश है जो किसी विशेष भूमि को खरीदने के इच्छुक है। ऐसे अवसरों को जब्त किए जाने के बाद भूखंडों के उत्तराधिकारी के लिए भी उपलब्ध है।

अन्य परिस्थितियों में, दस्तावेजों को प्रश्न में क्षेत्र के लिए ज़िम्मेदार प्रशासन द्वारा निपटाया जाता है।

मेमोरी कार्ड किस मामले में उपयोग किया जाता है?

नई होने पर साइट की योजना आवश्यक हैया मौजूदा लोगों को बदलें। यह इलाके से जुड़ा हुआ है, उस क्षेत्र की समझ देता है जिसमें भूमि स्थित है, इसका आकार क्या है, क्षेत्र दिखाता है कि क्या अन्य साइटों या क्षेत्रों के साथ एक छेड़छाड़ या पूर्ण संयोग है या नहीं।

उपग्रह से फोटो में, साइट की राहत स्पष्ट रूप से दिखाई देती है - चाहे वह एक सादे, पहाड़ियों, रेवेन्स पर स्थित हो। इसलिए, भूमि आवंटन, बिक्री और जब्त के साथ, भूमि के स्थान के लिए एक योजना तैयार करना आवश्यक है।

ये ऐसे मामले हैं:

1. मौजूदा आवंटन की सीमाएं बदलेंनए पलों के निर्माण के लिए, यह पल निजी स्वामित्व में पहले से ही है। ये व्यक्तिगत आवास निर्माण, बागवानी या बागवानी के साथ-साथ राज्य स्वामित्व वाले लोगों के लिए डिज़ाइन की गई साइटें भी हो सकती हैं।
2. नगरपालिका भूमि को अपनी कानूनी इकाई के साथ-साथ पट्टे या स्थायी उपयोग के अधिकार पर किसी व्यक्ति को आवंटित करने के लिए विभाजित करते समय।
3. जब प्रशासन द्वारा जब्त किया गया।
4. यदि संभव हो, बोली लगाने के बिना एक साजिश प्राप्त करें। यह एकमात्र मामला है जब क्षेत्र की कैडस्ट्रल योजना पर भूमि साजिश का लेआउट कागज पर सामान्य रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है।
5. नीलामी आयोजित करते समय। उनमें भागीदारी के लिए आवेदन और साइट की योजना जमा की जाती है, घोषणा प्रकाशित की जाती है, इच्छुक व्यक्तियों के सभी आवेदन 30 दिनों के भीतर एकत्र किए जाते हैं। यदि एक आवेदन प्राप्त होता है, तो आवेदक साइट प्राप्त करता है और सर्वेक्षण और पीओएस योजना अपने खर्च पर आयोजित करता है, और यदि कई आवेदन हैं, नीलामी और पंजीकरण नगर पालिका द्वारा किया जाता है।
6. Prirezok के पंजीकरण के लिए, जो नागरिकों के स्वामित्व में हैं।

प्रशासन को दस्तावेज जमा करते समय विचार करना महत्वपूर्ण है?

भूमि के स्थान और अनुमोदन के लिए आवेदन की योजना पारित करने के बाद, प्रशासन दस्तावेजों को मानता है, सकारात्मक निर्णय लेता है या जमीन आवंटित करने से इंकार कर देता है।

जब योजना को मंजूरी दे दी जाती है, तो जिम्मेदार होता हैचाहे वैध आवश्यकताओं के लिए स्मृति आवंटन। उदाहरण के लिए, क्या रिजर्व, फ़ील्ड, रणनीतिक सुविधाएं, उपयोग के लिए विशेष स्थितियों वाले क्षेत्र हैं, क्या आवासीय क्वार्टर में भूमि के विकास की योजना है, पास की सुविधाएं क्या हैं।

विफलता के कारण अलग हो सकते हैं:

1. दस्तावेजों का पंजीकरण मेल नहीं खाता हैआवश्यकताओं, उनके पास त्रुटियां हैं, योजना गलत तरीके से गठित की गई है, क्योंकि प्रशासन की सभी आवश्यकताओं को तुरंत ध्यान में रखना हमेशा संभव नहीं होता है। इस मामले में, आपको सुधार करने और समीक्षा के लिए फिर से सबमिट करने की आवश्यकता है।
2. साजिश पर तीसरे पक्ष या राज्य की अचल संपत्ति है।
3. प्रशासन भूमि की योजना को मंजूरी नहीं दे सकता है, जो इक्विटी धारकों के स्वामित्व में पहले से ही है।
4. क्षेत्र अनुमोदित सीमा योजना का हिस्सा है या सीमाओं को ओवरलैप कर रहा है, क्षेत्र के सभी या हिस्से को लगाया गया है।
5. साइट साइट पर स्थित हो सकती है, जिसे क्षेत्र के विकास के लिए परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए उपयोग करने की योजना है।
6. इस योजना के तहत क्षेत्र वास्तविक मूल्य से 10 प्रतिशत से अधिक है।
7. यदि भूमि भूखंड के स्थान की योजना मेंकेपीटी में एक त्रुटि का पता चला है, तो पहले की योजना के आधार पर उन्हें स्पष्ट करने के उद्देश्य से सीमाओं का सर्वेक्षण करना आवश्यक है, जिसे अपडेट किया जाएगा।

लेकिन यह सकारात्मक के बाद ही संभव हैप्रशासन के फैसले, रोसरेस्टर कैडस्ट्रल इंजीनियर में पंजीकरण से पहले पड़ोसी, लेशोज़ और अन्य प्रतिभागियों की सीमाओं के संरेखण के साथ एक भूमि सर्वेक्षण योजना तैयार की जाएगी।

भूखंड आवंटित करने से इंकार करने के मामले हैं, जब आवेदन जमा करने के बाद प्रशासन द्वारा उनका उद्देश्य बदल दिया जाता है। उदाहरण के लिए, यह बहु मंजिला इमारतों के निर्माण के लिए भूमि आवंटित करता है।

पंजीकृत साइट को विभाजित करते समय, नयामसौदा सीमाएं स्वीकृति नहीं देती हैं, लेकिन वे एक ऐतिहासिक योजना बनाते हैं, क्योंकि क्षेत्र की कैडस्ट्रल योजना पर भूमि भूखंड के स्थान की योजना के रूप में परिवर्तन नहीं होता है, यह मौजूदा मौजूदा सीमाओं में बनी हुई है। वही विपरीत मामले में लागू होता है - जब निजी भूखंडों का संयोजन होता है।

नगरपालिका जोन के पंजीकरण की विशेषताएं

भूमि निकायों को आवंटित करने के फैसले के बादस्थानीय सरकार को सार्वजनिक कैडस्ट्रल मानचित्र पर परिवर्तन करने के लिए रोसरेस्टर को स्मृति की योजना के साथ भेजना चाहिए, जिस पर वे परिलक्षित होंगे। पूरा करने के लिए पांच दिन हैं। भूमि साजिश के स्थान की अनुमोदित योजना प्रशासन के आधिकारिक के विशेष इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर की सहायता से प्रमाणित है, जिसने सकारात्मक निर्णय लिया है।

जमीन से स्मृति के गठन के लिए दस्तावेज़, जोनगरपालिका स्वामित्व में है, आरएफ एलसी के अनुच्छेद 11.3 के अनुसार प्रशासन द्वारा स्वीकार किया जाता है। जानकारी के लिए क्षेत्र की कैडस्ट्रल योजना पर भूमि के स्थान की योजना का उपयोग करें।

इलेक्ट्रॉनिक योजना: आदेश या खुद करो?

साइटों के स्थान के बारे में जानकारी का उपयोग करने में सक्षम होने के लिए, सभी इच्छुक व्यक्तियों, स्मृति योजना इलेक्ट्रॉनिक माध्यम पर दर्ज की जाती है। इस पर सीमाएं और पेपर योजना बिल्कुल मेल खाना चाहिए।

Rosreestr की वेबसाइट पर भूमि के स्थान की योजना का एक इलेक्ट्रॉनिक संस्करण आदेश दिया जा सकता है।

पीकेटी को दृष्टि से या खाता संख्या से ढूंढना आसान है। "व्यक्तियों के लिए इलेक्ट्रॉनिक सेवाओं" अनुभाग से आपको "मेरा खाता" जाना होगा।

भूमि भूखंड के लेआउट का एक नमूनाकेपीटी अनुमोदित फॉर्म में भरा गया डेटा दिखाता है, साइट का ग्राफिकल स्थान, विवरण, उपग्रह से बने क्षेत्र की छवि, पता, निर्देशांक, कैडस्ट्रल डेटा और आयामों को इंगित करता है।

इस तथ्य के बावजूद कि अधिकांश मामलों में नागरिक स्वतंत्र रूप से एक योजना का उत्पादन कर सकते हैं, हर किसी के पास ग्राफिकल संपादक में आवश्यक सटीकता और कार्य के साथ मानचित्र बनाने के कौशल नहीं हैं।

योजना को कैडस्ट्रल को बांधना मुश्किल हैयोजना, यदि निर्देशांक द्वारा संकेतित वस्तुएं पास नहीं हैं, तो राज्य रजिस्ट्री और प्रशासन की सभी आवश्यकताओं को पूरा करें। इसलिए, साइट पर योजना के उत्पादन को आदेश देने या कैडस्ट्रल इंजीनियर को सहायता के लिए आवेदन करने की तुरंत सिफारिश की जाती है।

वह साइट पर प्रस्थान के साथ आदेश को पूरा कर सकता है औरइसके बिना, यदि कैडेट के पास साइट की सीमाओं को निर्धारित करने के लिए पर्याप्त जानकारी है। योजना को मंजूरी मिलने के बाद, कैडस्ट्रल अभियंता द्वारा किए गए काम का उपयोग भूमि सर्वेक्षण योजना तैयार करने के लिए किया जाएगा। Rosreestr में भूमि भूखंड के आगे पंजीकरण के लिए इसकी उपलब्धता एक शर्त है।

यदि योजना पीकेटी के आधार पर संकलित की जा सकती है, तो कैडस्ट्रल इंजीनियर साइट पर पूर्व प्रस्थान के बिना अपना डेटा प्रदान कर सकता है।

साइट और कार्यात्मक क्षेत्रों के उपयोग का उद्देश्य

भूमि साजिश का स्थान कार्यात्मक क्षेत्रों की योजना और योजना में कोई विरोधाभास नहीं होना चाहिए।

शहर नियोजन योजना के अनुसार, सभी भूखंडउपयोग के लिए कुछ उद्देश्यों है। स्टोरेज डिवाइस चुनते समय, यह जानना महत्वपूर्ण है कि यह कौन सा कार्यात्मक क्षेत्र है, दिए गए क्षेत्र में क्या किया जा सकता है।

उदाहरण के लिए, यदि भूमि ग्रामीण के लिए हैवे उन पर घरों और औद्योगिक इमारतों का निर्माण नहीं कर सकते हैं। साइट पर गतिविधियां, जो कि शहर नियोजन योजना में उपलब्ध नहीं है, की अनुमति या सीमित नहीं है।

IZHS के लिए साइट पर स्टोर नहीं बना सकता है यामरम्मत की दुकान साइट के उद्देश्य पर जानकारी के साथ निपटारे की सामान्य योजना में पाया जा सकता है, जहां कार्यात्मक क्षेत्र विभिन्न रंगों के साथ रंगीन होते हैं।

अगर स्मृति कार्यात्मक क्षेत्र की सीमाओं के भीतर है,फिर, क्षेत्रीय क्षेत्रों में होने के विपरीत, यह हमेशा कानूनी शासन को प्रभावित नहीं करता है और इनकार करने का कारण है। सब कुछ इस बात पर निर्भर करता है कि साइट के माध्यम से या इसकी सीमाओं के साथ क्या गुजरता है।

साइट के अधिकृत उपयोग

इसलिए, पहले जमीन भूखंड चुनते समयअपनी योजना तैयार करने के लिए, यह पता लगाना आवश्यक है कि यह आपकी योजनाओं के अहसास के लिए उपयुक्त है या नहीं। रहने वाले क्षेत्रों, औद्योगिक, मनोरंजक, कृषि उपयोग, सैन्य सुविधाओं और अन्यों को अलग करें।

सामूहिक बागवानी, के लिए भूखंडव्यक्तिगत विकास आवासीय क्षेत्रों में है। वे सामाजिक और इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे, व्यापार भवनों की वस्तुओं को शामिल कर सकते हैं। विशेष रूप से लेटोज पर साजिश सीमाओं पर बहुत सारे प्रश्न उठते हैं।

स्मृति के अधिकृत उपयोग के प्रकार को बदलने के लिए, कैडस्ट्रे चैंबर या प्रशासन के साथ एक आवेदन दर्ज करना आवश्यक है, जो इस तरह के फैसले की संभावना पर विचार करेगा।

कार्यात्मक जोनों में जरूरी सीमाएं होती हैं जो मानचित्र में प्रदर्शित होती हैं, और एक विशेष उद्देश्य भूमि उपयोग की मुख्य दिशा को इंगित करता है।

मेमोरी कार्ड पर क्या जानकारी है?

कैडस्ट्रल योजना पर भूमि साजिश का लेआउट, जिसमें से एक नमूना फोटो में दिखाया गया है, में होना चाहिए:

1. प्रत्येक भूमि साजिश का परियोजना क्षेत्र, यदि कई हैं।
2. सशर्त संख्या, अगर वे दो या दो से अधिक बनाए जाते हैं। ऐसा करने के लिए, यदि गिनती भूमि जुड़ा हुआ है या विभाजित है, या कैडस्ट्रल ब्लॉक की संख्या जिस पर परिणामस्वरूप क्षेत्र पूरी तरह स्थित है, भंडारण का पत्र और नई योजना में धारावाहिक संख्या की साइट पर कैडस्ट्रे नंबर लिया जाता है।
3. साइट को राज्य कैडेट में इस्तेमाल समन्वय प्रणाली में अंकित किया जाना चाहिए।
4. लीजेंड, जिसका उपयोग इलेक्ट्रॉनिक रूप में योजना तैयार करते समय किया जाता है।
5. साइट या तिमाही के कैडस्ट्रल संख्या।
6. पाठ भाग में, स्थान का पता या विवरण इंगित किया गया है, पास के विशेष उपयोग के क्षेत्रों को इंगित किया गया है, फोटो में भूमि भूखंड के स्थान की योजना दी गई है।

आरेख पर लाल रेखाएं कटौती करते समय नई सीमाओं को इंगित करती हैं, कई आवंटन के गठन के साथ अलगाव की एक नई सीमा, सीमा सीमाओं के पारित होने की जगह, उन स्थानों पर जहां परिवर्तन की अनुमति नहीं है।

भूमि भूखंड के लेआउट के उदाहरण पर,जो गठित होता है, इसकी सीमाएं दिखाई देती हैं, कैडस्ट्रल क्वार्टर, पास में स्थित कार्यात्मक जोन। ईएचआरएन में पहले से पंजीकृत भूमि पर साइट सीमाएं, इसलिए इसके निर्देशांक निर्दिष्ट करना आसान है।

इलेक्ट्रॉनिक फॉर्म में फोटो क्षेत्र से भूमि भूखंड के स्थान की योजना Rosreestr की वेबसाइट पर आदेश दिया जा सकता है।