भूमि की बिक्री पर कर क्या मुझे भूमि की बिक्री पर कर देना है?

आज आप और मैं पर कर में रुचि होगीभूमि की बिक्री कई लोगों के लिए, यह विषय वास्तव में महत्वपूर्ण होता है आखिरकार, जब आप आय प्राप्त करते हैं, तो नागरिकों को राज्य के राजकोष को कुछ भुगतान (ब्याज) करना चाहिए। एक दुर्लभ अपवाद के साथ। यदि आप नहीं करते हैं, तो आप बहुत सी समस्याओं में आ सकते हैं अचल संपत्ति के साथ लेनदेन एक प्रक्रिया है, जो सिद्धांत रूप में, योगदान पर मूल्यांकन किया जाता है। उदाहरण के लिए, भूमि की खरीद और बिक्री। इस मामले में कर का भुगतान किया जा सकता है या नहीं। तो क्या मामलों संभव हैं?

आय द्वारा

आइए तथ्य यह है कि कई कर लगाए जाते हैंलेन-देन। विशेष रूप से संपत्ति और संपत्ति के संबंध में भूमि उन से संबंधित है इसका मतलब है कि भूमि की बिक्री पर कर का भुगतान किया जाएगा। किसी भी मामले में, अधिकांश स्थितियों में यह नियम रूस में फैल जाएगा।

खरीद और बिक्री का संचालन होगाकिसी व्यक्ति की आय के रूप में माना जाए यह कोई रहस्य नहीं है कि सभी करदाताओं पर कर लगाया जाता है। अपवादों के बिना यह भी निम्नलिखित तथ्य को ध्यान में रखते हुए है: एक घर की बिक्री और एक भूमि की साजिश (या केवल एक भूखंड) पर कर को आयकर कहा जाएगा सच है, यहां विशेष सुविधाएं हैं कौन सा?

कौन भुगतान करता है?

उदाहरण के लिए, पहली जगह में, आपको आकर्षित करना होगादाता को खुद पर ध्यान दें भूमि की बिक्री के बाद कर मालिक के द्वारा ही भुगतान किया जाता है। अधिक सटीक होने के लिए, लेनदेन के बाद आय प्राप्त करने वाले खरीदार इस भुगतान को किसी भी तरह से भुगतान नहीं करता है।

सच है, वहाँ अपवाद हैं। मान लीजिए कि एक भूखंड की बिक्री हुई थी। टैक्स सभी करदाताओं द्वारा भुगतान किया जाएगा, जो पहले से ही कहा था, करदाता के मालिक थे कुछ लोगों का मानना ​​है कि सेवानिवृत्त लोगों को भुगतान से छूट होगी। विधिवत्, ऐसा निर्णय अवैध है यही है, आयकर हर किसी के द्वारा और पूरा करने के लिए भुगतान किया जाता है इसके साथ आपको इसे साथ रखना होगा

यदि हम तथाकथित भूमि के बारे में बात करते हैंटैक्स, फिर भी पेंशनभोगी के लिए छूट और लाभ नहीं हैं संपत्ति में एक साइट खोजने के लिए आपको सालाना राज्य के राजकोष में पैसा देने की आवश्यकता है दोनों पेंशनभोगी और साधारण नागरिक समान हैं। क्या मुझे भूखंड की बिक्री पर हमेशा से कर का भुगतान करना पड़ता है? नहीं, यह नहीं है इसमें अपवाद हैं

स्वामित्व का समय

और यहाँ एक बड़ी भूमिका समय की अवधि के द्वारा खेला जाता है,जिसमें भूमि और अन्य अचल संपत्ति आपकी संपत्ति में थी। यह बात यह है कि आयकर हमें पहले से ही पता चल गया है, हमेशा हर किसी के द्वारा भुगतान किया जाता है सामाजिक स्थिति के बावजूद लेकिन अपवाद हैं।

उनमें से एक भूमि और अचल संपत्ति का हस्तांतरण हैएक उपहार अनुबंध के तहत एक करीबी रिश्तेदार से यह पता चला है कि एक व्यक्ति संपत्ति के रूप में लाभ बना रहा है, लेकिन यह कर नहीं है। इसके अलावा, इस मामले में आय योगदान का भुगतान नहीं किया जाएगा यदि भूमि तीन साल से अधिक के लिए स्वामित्व है इस तरह के नियम रूसी संघ के टैक्स कोड में निर्धारित किए गए हैं। यही है, यह 36 महीने से ज्यादा के लिए भूमि भूखंड के मालिक होने के लिए पर्याप्त है ताकि इसे बेचकर आयकर से पूरी तरह मुक्त हो। इस योजना का उपयोग कई नागरिकों द्वारा किया जाता है। यह काफी स्पष्ट है, क्योंकि भूखंड आज महंगे हैं। और जो ब्याज आप लेते हैं वह गंभीर रूप से आपकी जेब को नुकसान पहुंचा सकता है।

कितना भुगतान करना है?

आप के लिए कितना देना है इसके बारे में थोड़ाभूमि के साथ पूरा लेन-देन याद रखना नियम बहुत आसान है भूमि की बिक्री पर कर, जैसा कि हमें पता चला है, को आयकर कहा जाता है इस मामले में, इस तथ्य पर ध्यान दें कि गणना ऐसे योगदानों के लिए अनुमानित नियमों के अनुसार की जाएगी।

हम किस बारे में बात कर रहे हैं? व्यक्तिगत आय कर में राज्य की कुल राशि का 13% योगदान आवश्यक है। यही है, जितना अधिक आप जमीन बेचते हैं, उतना ही आपका ऋण अधिक होगा। कोई अन्य फ़ार्मुलों या नियम प्रदान नहीं किए जाते हैं। यह नियम केवल रूसी संघ के निवासियों के लिए लागू होता है। ये नागरिक हैं जो 183 दिन से अधिक (वर्ष के लिए लेखा) देश के क्षेत्र में हैं।

गैर निवासियों

जैसा कि हमने पहले ही उल्लेख किया है, भूमि की बिक्री पर करसाइट को वास्तव में भुगतान करना होगा। और यह रूस के सभी नागरिकों को करते हैं लगाया गया कर को आयकर कहा जाता है यह विदेशी गैर-नागरिक नागरिकों के खिलाफ भी होता है। यह पता चला है कि हमारे देश के अतिथि भी रूस के राजकोष में योगदान देने से नहीं हट सकते।

ऐसे नागरिकों के लिए, कुछ अलग हैराज करते हैं। अधिक सटीक, गणना के लिए आवश्यक कर दर बढ़ रही है। कितना? दो बार से थोड़ा अधिक बात यह है कि रूसी संघ के गैर-निवासियों पर कर लगाया जाता है जब 30% के कर के साथ रूस में भूमि बेचते हैं। कई लोग पहले से ही 13 प्रतिशत की ऊंचाई पर गौर करते हैं, हम 30 के बारे में क्या कह सकते हैं! लेकिन ऐसे मानदंड विधायी क्रम में स्थापित किए जाते हैं। यह देखने के लिए, आप रूस की संघीय कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट देख सकते हैं। वहां आप देखेंगे कि रूसी संघ के निवासियों के लिए भूमि की बिक्री पर कर 13% पर सेट है, और गैर-निवासियों के लिए - 30%

भुगतान की शर्तें

जब तक आपको सभी बिलों का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है? यहां भी, अपने स्वयं के नियम हैं बेशक, जमीन बेचने के बाद करों का भुगतान करने के लिए बहुत जल्दी इसके लायक नहीं है। आपके पास इस प्रक्रिया के लिए ठीक से तैयार करने और समय पर भुगतान करने के लिए पर्याप्त समय होगा।

एक तथाकथित कर रिपोर्टिंग अवधि है। यह प्रत्येक वर्ष 30 अप्रैल तक रहता है। और रवैया पूर्ववर्ती है यही है, 2016 में, 30 अप्रैल तक, 2015 में राजस्व के लिए राज्य को रिपोर्ट करना आवश्यक है। इसलिए लेनदेन थोड़ा इंतजार कर सकते हैं। फिर भी, हर साल 30 अप्रैल तक एक विशेष रिपोर्टिंग रिपोर्ट (3-एनडीएफएल) को रिपोर्ट करना और सबमिट करना आवश्यक है। मत भूलो, डेटा पिछली अवधि के लिए लिया जाता है।

लेकिन बिक्री कर का भुगतान करने के लिए (औरआय) उसी वर्ष 15 जुलाई तक संभव है। सशर्त रूप से - गर्मियों के बीच तक। तथाकथित अग्रिम भुगतान रूस में बहुत लोकप्रिय हो गया है। प्रत्येक रिपोर्टिंग कर अवधि के 30.04 तक इसका भुगतान किया जाता है। इस तारीख से शुरू करना आसान है। आप अग्रिम भुगतान कर सकते हैं और राज्य को ऋण के उद्भव के बारे में चिंता न करें।

शेयरों

क्या भूमि शेयर की बिक्री पर कोई कर है? यह मुद्दा नागरिकों के लिए अक्सर रुचि नहीं है, लेकिन यह होता है। यहां जवाब देने के लिए, सौभाग्य से, यह स्पष्ट नहीं है - हाँ। इसे आयकर भी माना जाएगा। इसलिए, भूमि पर साझा करने के संबंध में, पहले किए गए सभी नियमों को भी कार्य में रखा गया था। कितना भुगतान करना है? फिर, हम जो जानकारी जानते हैं। यह पता चला कि रूसी संघ के निवासी लेनदेन राशि का केवल 13% और गैर-निवासियों को देंगे - 30. यहां कोई छूट और अन्य सुविधाएं नहीं हैं। और भुगतान से shirking काम नहीं करेगा। भुगतान की कमी से संपत्ति की हानि हो सकती है, साथ ही कर अधिकारियों के साथ समस्याएं भी हो सकती हैं।

निष्कर्ष

सभी से क्या निष्कर्ष निकाला जाना चाहिएपूर्वगामी? भूमि की बिक्री पर कर का भुगतान किया जाता है। इसे आय कहा जाता है। और कोई भी इससे मुक्त नहीं होता है। अपवाद के साथ, जब संपत्ति तीन साल से अधिक स्थित है। और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि साइट पर कोई घर है या नहीं। तथ्य एक तथ्य बनी हुई है।

देश के नागरिक और निवासी खजाने में योगदान देते हैंलेनदेन की कुल राशि का 13%, और गैर-निवासियों - 30 तक राज्य। कुछ मामलों में, आप कर कटौती कर सकते हैं। लेकिन यह संभावना केवल रूसी नागरिकों के लिए उपलब्ध है। कर 15 जुलाई तक भुगतान किया जाता है, लेकिन इसके लिए उत्तरदायित्व लेनदेन के बाद वर्ष के 30 अप्रैल से पहले जमा किया जाना चाहिए। अक्सर इस भुगतान के साथ किया जाता है। यह एक अग्रिम भुगतान होगा। एक शब्द में, कुछ भी मुश्किल नहीं है, अगर आप वास्तव में समझते हैं।