पेंशनभोगी द्वारा आवास की खरीद के लिए कर कटौती

आवास खरीद के मामले में, रूसी संघ के निवासियों को वापस आ सकता हैनिजी आय कर रिफंड के रूप में उनके द्वारा प्रदत्त राशि का हिस्सा हालांकि, यह अवसर सभी के लिए नहीं है, लेकिन केवल उन लोगों के लिए जो आय का भुगतान करते हैं (13%) कर तदनुसार, लाभ, पेंशन और अन्य गैर-कर योग्य भुगतान पर रहने वाले लोग इस श्रेणी से बाहर निकलते हैं। हालांकि, 21.11.11 के कानून सं। 330-एफजेड के बल में प्रविष्टि के साथ, और सेवानिवृत्त लोगों (2012 में शुरू होने वाले) कुछ व्यक्तिगत आयकर वापस हासिल करने में सक्षम होंगे।

पेंशनभोगियों को कटौती देने की सुविधाएँ

सबसे पहले, चलो परिभाषित कर क्या करकटौती। यह आवास की लागत, व्यक्तिगत आयकर, जिसके साथ आप अचल संपत्ति खरीदने पर लौट सकते हैं की राशि है वह उन लोगों पर निर्भर करता है जिन्होंने न केवल एक अपार्टमेंट खरीदा था, बल्कि एक अलग कमरे, अनुभाग, डाचा, घर भी। हालांकि, एक अपरिहार्य स्थिति 13% की दर से आयकर की आय के खरीद के वर्ष में खरीदार द्वारा रसीद है।

अगर कोई नहीं था, लेकिन वे वर्तमान में हैं (याखरीद के तीन साल के भीतर - भविष्य) वर्ष में हो सकता है, एक घोषणा प्रस्तुत बाद में हो सकता है ग्रहण किया। हालांकि, इस मामले में, रिटायर होने वाली है? अपनाया कानून, जो एक अपार्टमेंट पेंशनरों हस्तांतरण अवधि के भुगतान के हकदार हैं खरीदा के अनुसार, व्यक्तिगत आय कर खाते में प्राप्त है, लेकिन कोई तीन से अधिक अवधि के। दूसरे शब्दों में, एक घर दिखाए जा सकते थे खरीदने के लिए एक कर कटौती मिलता है, लेकिन केवल तभी जब आप संपत्ति कोई बाद में सेवानिवृत्ति के बाद तीन साल की तुलना में खरीदा है। यह नियम उन मामलों में लागू नहीं होता है जब एक पेंशनभोगी trinadtsatiprotsentnoy आय की दर से कर योग्य है (उदाहरण के लिए, काम करने के लिए कि वह जारी)।

आप व्यक्तिगत आय कर वापस करने का अधिकार का उपयोग कर सकते हैंकेवल एक बार, तो एक अपार्टमेंट खरीदने की घोषणा करने के लिए बहुत जिम्मेदारी से व्यवहार किया जाना चाहिए। सब के बाद, कर लाभ का मूल्य सीधे संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करेगा हालांकि, कर रिफंड असीमित नहीं है: आवास की खरीद के लिए कर कटौती या तो संपत्ति के अधिग्रहण के लिए या तो दो लाख रूबल या सीमित लागत तक सीमित हो सकता है। लक्ष्य ऋण पर ब्याज अलग-अलग क्रम में घटाया जाता है।

इस प्रकार, अधिकतम व्यक्तिगत आयकर, जो हो सकता हैएक संपत्ति खरीदने पर लौटा दिया जाएगा, 260 हजार rubles के बराबर (यह 2 लाख का 13% है), या वास्तविक लागत का 13% इसका मतलब है कि जब 1,200,000 रूबल के घर खरीदते हैं, तो धनवापसी 156,000 होगी, लेकिन अगर एक मकान की कीमत 4 मिलियन है, तो वापसी केवल 260,000 की राशि में होगी

यदि पिछले तीन वर्षों के लिए भुगतान किया गया व्यक्तिगत आयकर मुआवजे की राशि को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो अप्रयुक्त शेष बस "जलाएंगे"

पेंशनभोगियों को कटौती देने का उदाहरण

विचार करें कि कटौती कैसे दी जाएगी, परनिम्नलिखित उदाहरण: Mamonov डीएम 1 जनवरी, 2011 से सेवानिवृत्त। 2005 में वह 510 000 rubles मूल्य के दो कमरे के अपार्टमेंट में एक कमरे में खरीदा गया था। अक्टूबर 2012 में कमरे बेच दिया गया था, और इसके बजाय 2 500 000 rubles के लिए एक स्टूडियो अपार्टमेंट खरीदा गया था। 200 9 में, मामोनोव पर्सनल इनकम टैक्स द्वारा भुगतान की गई राशि 39,070 रूबल थी। 2010 में - 40 030 रूबल 2011 में मामोनोव ने काम नहीं किया और आयकर ने भुगतान नहीं किया।

इस मामले में आवास की खरीद के लिए अधिकतम कर कटौती है:

• 510 हजार rubles - एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए खर्च किए गए खर्च;
• 2 000 rubles - एक निश्चित सीमा

पहले मामले में, मुआवजे की राशि के बराबर होगाकुल 66,300 रूबल (510 हजार * 13%) एक अपार्टमेंट खरीदने से तीन साल पहले, पेंशनभोगी ने 39,070 (200 9) और 40,030 (2010) के बजट में कर का भुगतान किया, जिसका मतलब है कि 66,300 रूबल की वापसी के लिए प्रतिपूर्ति की जाएगी। 12,800,000 प्रतिपूर्ति नहीं की जाएगी! ध्यान दें कि 510 हजार rubles के लिए आवास की खरीद के लिए एक ही कर कटौती Mamonov 2006 में, जब एक कमरे में खरीद सकता है इस मामले में, पेंशनर अब दूसरी अचल संपत्ति की खरीद पर व्यक्तिगत आयकर की वापसी पर भरोसा नहीं कर पाएगा।

दूसरे मामले में, वसूली योग्य व्यक्तिगत आयकर की गणना होगीइस तरह देखो: क्योंकि अपार्टमेंट की लागत (2,500,000) की स्थापना की सीमा से अधिक है, मुआवजे की राशि 260 हजार (2,000,000 * 13%) होगी। हालांकि, तीन साल के लिए भुगतान किए गए व्यक्तिगत आयकर की राशि 79,100 रूबल (39.07 हजार + 40.03 हजार) है, और यह प्रतिपूर्ति पर भरोसा करेगी। 180 900 (260 हजार - 79.1 हजार) का शेष राशि प्रतिपूर्ति नहीं की जाएगी।

यदि ममोनोव द्वारा 2014 में अपार्टमेंट खरीदा गया था, तो पेंशनभोगी एक घर खरीदते समय कर कटौती के अधिकार से वंचित रहेंगे।

इस प्रकार, पेंशनरों के लिए सीमित हैकर अवधि जिसके लिए वे आयकर वापस कर सकते हैं, और इसलिए वसूली योग्य राशि। अन्यथा, कटौती देने की प्रक्रिया उसी तरह की है जैसे अन्य श्रेणियों के नागरिकों के लिए

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