एक अपार्टमेंट बेचने के लिए आवश्यक दस्तावेज

एक संपत्ति खरीदना, साथ ही इसे बेचने, एक प्रक्रिया है जो
केवल सावधानी, एक संतुलित दृष्टिकोण और जिम्मेदार रवैया की आवश्यकता नहीं है, बल्कि राज्य पंजीकरण प्राधिकरण को कुछ कागजात का संग्रह और जमा करना भी आवश्यक है।

अपार्टमेंट बेचने या इसे खरीदने के लिए कौन से दस्तावेज़ों की आवश्यकता है? यह ध्यान देने योग्य है कि खरीदार और आवासीय सुविधा के विक्रेता दोनों को कई कागजात एकत्र करने और प्रदान करने की आवश्यकता है।

खरीदार के दस्तावेजों का पैकेज

पार्टी बनाने के लिए,लेनदेन करने के लिए आवश्यक राशि की उपलब्धता के आधार पर, केवल एक पहचान दस्तावेज तैयार करना आवश्यक होगा। अगर किसी व्यक्ति द्वारा आधिकारिक विवाह में खरीदारी की जाती है, और संपत्ति को किसी पत्नियों की संपत्ति में पंजीकृत किया जाता है, तो नोटरी द्वारा प्रमाणित प्रमाणित लेनदेन के लिए पति या पत्नी की सहमति से, स्वामित्व को पंजीकृत करना होगा। खरीदार से कोई कागजात की आवश्यकता नहीं है।

इस घटना में घर खरीदने के लिए सभी क्रियाएंएक व्यक्ति एक तीसरी पार्टी (एक अचल संपत्ति एजेंसी या किसी अन्य व्यक्ति का प्रतिनिधि) का भरोसा करता है, आपको वकील की शक्ति की जरूरत है, कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार जारी और प्रमाणित।

इस अनुच्छेद में एक बंधक में एक अपार्टमेंट की खरीद पर विचार नहीं किया जाएगा, साथ ही साथ कानूनी संस्थाओं द्वारा आवासीय अचल संपत्ति की बिक्री या खरीद।

विक्रेता के दस्तावेजों का पैकेज

अगर कोई व्यक्ति विक्रेता के रूप में काम करता है, तो उसके पास अनिवार्य है

अपार्टमेंट की बिक्री के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता है:

- पहचान कार्ड

- दस्तावेज़ जो संपत्ति के विक्रेता के स्वामित्व के प्रमाण हैं

- कमरे का तकनीकी पासपोर्ट।

- घर की किताब से एक उद्धरण।

एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए ये दस्तावेजआवश्यक हैं, लेकिन अद्वितीय नहीं हैं विशिष्ट स्थिति और बिक्री के उद्देश्य (विक्रेताओं की संख्या, आयु और स्वास्थ्य की स्थिति, आदि) के आधार पर, आवश्यक कागजात की संख्या भी बदलती है

एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए निम्नलिखित प्रतिभूतियों की आवश्यकता होती है:

- संरक्षक अधिकारियों के प्राधिकरण दस्तावेज़;

- दूसरे सह-मालिकों, पड़ोसियों या शहर के अधिकारियों के इनकार का एक प्रमाण पत्र एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक कमरे खरीदने के लिए;

- शादी के विघटन या पति की मृत्यु पर एक आधिकारिक दस्तावेज;

- विरासत में प्रवेश करने के तथ्य की कानूनी पुष्टि

कई प्रमाण पत्र और प्रमाण पत्र भी किए गए हैंभार और बकाया की अनुपस्थिति, करों का भुगतान, कानूनी क्षमता या मुक्ति, आदि)। यह तथ्य ध्यान में रखना जरूरी है कि अपार्टमेंट बेचने के लिए अतिरिक्त दस्तावेज अवधि में सीमित हैं।

विक्रेता और खरीदार को यह जानना होगा कि कई परिस्थितियां हैं जिनमें बिक्री असंभव है संपत्ति बेची नहीं जा सकती है:

- प्रॉक्सी द्वारा (प्रिंसिपल की मृत्यु के मामले में);

- सामाजिक भर्ती के अनुबंध के तहत;

- गैरकानूनी पुन: नियोजन के मामले में;

- अगर यह अल्पसंख्यक बच्चों को निर्दिष्ट करता है और लेनदेन का संचालन करने के लिए संरक्षक अधिकारियों का कोई सकारात्मक निर्णय नहीं है।

स्वाभाविक रूप से, सभी उपरोक्त दस्तावेज़एक अपूर्ण सूची है आपको एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए कौन से दस्तावेज चाहिए, इसके बारे में स्पष्ट रूप से बोलना संभव है, एक विशेषज्ञ जो संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण का व्यापक ज्ञान है एक सक्षम सलाहकार केवल आवश्यक दस्तावेजों की सूची की घोषणा नहीं करेगा, लेकिन वैधता अवधि के आधार पर, उनकी रसीद को भी प्राथमिकता देगा, जो देर से संदर्भ के कारण लेनदेन दर्ज करने से इनकार नहीं करेगा।

परिचितों की सलाह (यदि वे इस क्षेत्र में विशेषज्ञ नहीं हैं) या विभिन्न प्रकाशनों में प्रकाशन केवल संदर्भ सूचना के रूप में उपयोग किए जा सकते हैं, लेकिन कार्रवाई के लिए एक मार्गदर्शक के रूप में नहीं।

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