बंधक लेने के लिए यह कहां और कैसे फायदेमंद है: एक कदम दर कदम अनुदेश, आवश्यक दस्तावेज और समीक्षाएं

हाल के दशकों की आर्थिक स्थितिवांछित होने के लिए बहुत पत्ते अच्छी तरह से भुगतान की कमी की वजह से, कई परिवारों को अपने स्वयं के आवास खरीदने का अवसर नहीं है। कुछ लोग एक मकान किराए पर करते हुए एक अपार्टमेंट के लिए साल के लिए बचत करने का निर्णय करते हैं, जबकि अन्य मदद के लिए बैंक में जाते हैं। बंधक लेने के लिए यह लाभदायक कैसे है? सबसे पहले, यह लोकप्रिय वित्तीय संस्थानों के प्रस्तावों की जांच करना महत्वपूर्ण है।

बंधक क्या है?

कई निर्माण कंपनियां अब सहयोग कर रही हैंवाणिज्यिक बैंक और अन्य लोकप्रिय वित्तीय संस्थान इस तरह की बातचीत दोनों पक्षों के लिए फायदेमंद है। क्रेडिट पर आवास डेवलपर और बैंक दोनों के लिए एक लेनदेन को पूरा करने का एक अवसर है। क्लाइंट खुद जीतता है, जो कि बड़ी राशि के बिना, ऋण पर अधिग्रहीत आवास में जमा कर सकता है।

बंधक ऋण का एक प्रकार है इस मामले में मुख्य शर्त जमानत पर अचल संपत्ति का पंजीकरण है, जो अनुबंध के तहत खरीदी गई है। लेनदेन के लिए सभी दलों के लिए यह एक अतिरिक्त बीमा है यदि ग्राहक कई कारणों से ऋण का भुगतान नहीं कर सकता, तो आवास बैंक की संपत्ति बन जाता है। अंत में, कोई भी नहीं होना चाहिए बंधक या ऋण लेने के लिए अधिक लाभदायक क्या है? जब किसी अपार्टमेंट या घर खरीदने की बात आती है तो दूसरा विकल्प अधिक स्वीकार्य होता है

आप को जानने की ज़रूरत की बारीकियों क्या हैं

कोई भी ऋण एक ऋण है इसलिए, एक वित्तीय संस्थान के साथ अनुबंध में प्रवेश करने से पहले, इसकी शर्तों की जांच करना उचित है सबसे पहले, छिपी कमीशन की उपस्थिति के सवाल का अध्ययन करने के लिए, ब्याज दर पर ध्यान देने योग्य है। ये संकेतक मुख्य रूप से ऋण पर अधिक भुगतान की राशि को प्रभावित करेंगे। कौन सा बंधक अधिक लाभदायक है? उन प्रस्तावों पर ध्यान दें जिनसे दंड के बिना कर्ज की शुरुआती भुगतान की संभावना का सुझाव दिया गया है।

विशेष ध्यान देने के साथ चुनाव करना आवश्यक हैबैंक, जिसके साथ यह सौदा बाद में निष्कर्ष निकाला जाएगा। Sberbank में एक युवा परिवार को एक बंधक लेना फायदेमंद है शर्तों को नीचे वर्णित किया जाएगा सामान्य तौर पर, 5 साल से कम समय के लिए बाजार पर काम कर रहे एक वित्तीय संस्थान के साथ एक समझौता निष्कर्ष निकालना अवांछनीय है।

एक अन्य महत्वपूर्ण बिंदु जिसे संबोधित किया जाना चाहिएध्यान - परिवार की कुल आय यदि आप अनुबंध के तहत अनुमानित न्यूनतम भुगतान इस सूचक का 40% से अधिक हो तो आप जमानत पर ऋण नहीं ले सकते।

बचत बैंक

यह वित्तीय संस्था आज हैबंधक ऋण में नेता बैंक की शर्तों के तहत आप अचल संपत्ति खरीद सकते हैं, दोनों समाप्त घर में और विकास के स्तर पर। बंधक लेने के लिए यह लाभदायक कैसे है? यह राज्य के समर्थन के साथ प्रस्तावों पर ध्यान देने योग्य है। सकारात्मक यह तथ्य है कि सौदा रूबल में है। इसलिए, ऋण पर अधिक भुगतान विदेशी मुद्रा की विनिमय दर से जुड़ा नहीं होगा।

कोई भी नागरिक बैंक ग्राहक बन सकता हैरूस, जो 21 साल की उम्र तक पहुंच गया है। अनुबंध 1 से 30 साल की अवधि के लिए निष्कर्ष निकाला जा सकता है। इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए कि जितना अधिक ग्राहक बैंक का भुगतान करेगा, उतना ही अधिक भुगतान होगा। इसके साथ, एक छोटी ऋण अवधि के साथ, न्यूनतम मासिक भुगतान होगा। ऋण पर वार्षिक ब्याज दर 11.4% है। एक शर्त संपत्ति के कुल मूल्य के 20% से कम का प्रारंभिक योगदान नहीं है। सबरबैंक में बंधक लेने के लिए लाभदायक कैसे है? नीचे भुगतान की मात्रा बढ़ाएं!

टिंकॉफ बैंक

जो लोग बंधक में रुचि रखते हैं वे अधिक लाभदायक हैंले लो, इस वित्तीय संस्थान के प्रस्ताव पर ध्यान दें। तथ्य यह है कि टिंकॉफ बैंक 10.5% के ऋण पर वार्षिक ब्याज दर प्रदान करता है। ऋण अवधि पिछले मामले की तरह ही है - 30 साल। कोई छुपा कमीशन नहीं हैं। एक वयस्क ग्राहक न केवल प्राथमिक पर बल्कि द्वितीयक बाजार पर आवास की खरीद के लिए एक सौदा कर सकता है।

"टिंकॉफ बैंक" में सुविधाजनक ऑनलाइन समर्थन है। हर कोई घर पर अपना डेटा पंजीकृत कर सकता है और ऋण के लिए आवेदन भेज सकता है। यदि वित्तीय संस्थान अनुरोध को मंजूरी देता है, तो केवल दस्तावेजों के आवश्यक पैकेज को इकट्ठा करना होगा और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए बैंक के निकटतम कार्यालय में जाना होगा। इसके अतिरिक्त, आधिकारिक साइट पर एक सुविधाजनक ऋण कैलक्यूलेटर है, जो आपको पूर्व-गणना करने की अनुमति देता है कि बंधक लेने के लिए यह लाभदायक कैसे है।

"खोलना"

एक वित्तीय संस्थान अपेक्षाकृत हैयुवा। इसके बावजूद, अनुकूल ऋण स्थितियों के कारण ग्राहकों की संख्या बढ़ रही है। अनुबंध के तहत अधिक भुगतान सीधे प्रारंभिक भुगतान पर निर्भर करेगा। एक युवा परिवार के लिए क्या बंधक अधिक लाभदायक है? सबसे आकर्षक नए भवनों में अपार्टमेंट से संबंधित लेनदेन हैं। वित्तीय संस्थान 11.3% की दर प्रदान करता है। अग्रिम राशि कम से कम 20% होनी चाहिए। आवास की लागत 8 मिलियन रूबल से अधिक नहीं हो सकती है।

जो लोग माध्यमिक पर एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैंबाजार, 12.75% की दर से अनुबंध समाप्त करना संभव होगा। साथ ही, प्रारंभिक योगदान पहले से ही 30% के स्तर पर होना चाहिए। अधिकतम क्रेडिट अवधि 30 साल है। डाउन पेमेंट के रूप में, मातृत्व पूंजी का उपयोग किया जा सकता है।

बैंक की वेबसाइट पर, आप बंधक ऋण के लिए भी आवेदन कर सकते हैं या अनुमानित लागत की गणना कर सकते हैं।

ट्रांस कैपिटल बैंक

अगर हम इस सवाल का अध्ययन करते हैं कि कौन सा बैंक लाभदायक हैबंधक लें, Muscovites की समीक्षा से पता चलता है कि सबसे आकर्षक स्थितियां ट्रांस कैपिटल बैंक की पेशकश करती हैं। हर कोई आवासीय परिसर "Uspensky Kvartal" में केवल 8% प्रति वर्ष रियल एस्टेट खरीद सकता है। क्रेडिट का अल्पकालिक केवल नकारात्मक है। बंधक केवल 8 वर्षों के लिए जारी किया जा सकता है। ऐसा प्रस्ताव उच्च मजदूरी वाले लोगों के लिए सुविधाजनक होगा।

ट्रांस कैपिटल बैंक खरीददारी की पेशकश करता हैद्वितीयक बाजार पर प्रति वर्ष 11.9% पर अचल संपत्ति। ऋण अवधि 25 साल है। लेनदेन की अधिकतम राशि 20 मिलियन रूबल है। प्रारंभिक योगदान आवास के संपार्श्विक मूल्य के 20% से कम नहीं होना चाहिए। समीक्षा से पता चलता है कि किसी भी स्तर पर, बिना दंड के ऋण की जल्दी पुनर्भुगतान संभव है।

वित्तीय संस्थान प्रारंभिक योगदान के रूप में मूल पूंजी के उपयोग के लिए प्रदान करता है। इस मामले में, अग्रिम भुगतान लेनदेन की तारीख से 3 महीने के भीतर भुगतान किया जाना चाहिए।

"Promsvyazbank"

यह वित्तीय संस्थान आज प्रदान करता हैयदि आप समीक्षा मानते हैं, तो उधार देने के लिए सबसे अनुकूल स्थितियां। एक लेनदेन को समाप्त करने के लिए, ग्राहक को कार्य के आधिकारिक स्थान पर डेटा प्रदान करना होगा, जिस पर रहने की अवधि 4 महीने से कम नहीं हो सकती है। एक अपार्टमेंट के लिए बंधक लेने के लिए लाभदायक कैसे है? आपको बस रूसी नागरिक के पासपोर्ट के साथ-साथ बैंक की नजदीक शाखा में एक पहचान कोड के साथ आवेदन करना है। सबसे छोटी दर (5.9 9%) उन लोगों को दी जाएगी जो एक नई इमारत में आवास खरीदना चाहते हैं। अनिवार्य शर्त - अनुबंध के समय उधारकर्ता की उम्र 21 वर्ष है। इस तरह की कम ब्याज दर केवल उन ग्राहकों को दी जाती है जिन्हें Promsvyazbank में एक वर्ष से अधिक समय तक सेवा दी गई है।

ग्राहक जो पहले मदद लेते हैंवित्तीय संस्थान, प्राथमिक बाजार में एक अपार्टमेंट के अधिग्रहण और द्वितीयक बाजार में आवास की खरीद के अधीन 12% प्रति वर्ष 11.4% की दर की पेशकश की जाएगी। अधिकतम ऋण अवधि 25 वर्ष है।

Rosselkhoz बैंक

इस क्रेडिट संस्थान की शर्तें नहीं हो सकती हैंसबसे फायदेमंद सेंट्रल बैंक द्वारा प्रदान किए गए आंकड़ों के मुताबिक, बैंक विश्वसनीयता की दृष्टि से चौथे स्थान पर है। बंधक ऋण दर ग्राहक द्वारा किए गए अग्रिम पर निर्भर करती है। इसलिए यदि आप संपत्ति के मूल मूल्य का 50% से अधिक का भुगतान करते हैं, तो वार्षिक प्रतिशत 11.5 के स्तर पर होगा। बैंक शर्तों पर न्यूनतम अग्रिम भुगतान 10% है। उसी समय, वार्षिक दर 12.9% के स्तर पर होगी। अधिकतम क्रेडिट अवधि 30 साल है। कुल 20 मिलियन रूबल के लिए लेनदेन का निष्कर्ष निकाला जा सकता है।

बंधक लेने के लिए लाभदायक कैसे है? समीक्षाओं से पता चलता है कि, एक प्रभावशाली अग्रिम भुगतान करने के अलावा, उनकी आय की पुष्टि करना भी आवश्यक होगा। बैंक ध्यान से ग्राहकों की साल्वदारी का आकलन करता है। एक बंधक लेनदेन वित्तीय संस्थान प्रसंस्करण के लिए आवेदन पर विचार करें 5 कार्य दिवस तक कर सकते हैं।

बंधक लेने के लिए यह कहां और कैसे लाभदायक है: एक चरण-दर-चरण निर्देश

जिन लोगों ने क्रेडिट पर आवास खरीदने का फैसला किया, उन्हें निम्नलिखित परिदृश्य पर कार्य करना होगा:

1. लोकप्रिय वित्तीय संस्थानों के प्रस्तावों का अध्ययन करने के लिए, सबसे उपयुक्त विकल्प चुनें।
2. चयनित बैंक को प्रारंभिक ऑनलाइन अनुरोध भेजें।
3. अगर उत्तर हाँ है, तो आवश्यक इकट्ठा करेंदस्तावेजों का पैकेज निम्नलिखित अनिवार्य हैं: एक रूसी नागरिक का पासपोर्ट, एक पहचान कोड, उपलब्ध होने पर एक सैन्य टिकट, वैवाहिक स्थिति (बच्चों की उपलब्धता) पर एक दस्तावेज, पिछले 6 महीनों के लिए आय का प्रमाण पत्र।
4. बैंक के नियत समय पर आने वाले दस्तावेजों के पैकेज के साथ और बंधक समझौते का निष्कर्ष निकाला।

इसके अलावा, वित्तीय संस्थान की आवश्यकता होगीसंपत्ति से संबंधित दस्तावेज प्रतिज्ञा की जा रही है। इसके अलावा, बैंक अन्य परिवार के सदस्यों की आय पर डेटा का अनुरोध कर सकता है। कुल आय जितनी अधिक होगी, उतनी अधिक संभावना है कि बैंक सकारात्मक प्रतिक्रिया देगा।

बंधक उन लोगों के लिए लाभदायक हो सकता है जो भविष्य में आत्मविश्वास रखते हैं। स्थिरता की अनुपस्थिति में, वित्तीय संस्थान के साथ एक समझौते में प्रवेश करने लायक नहीं है।

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