बचत बैंक में बंधक पंजीकरण के आदेश और चरणों

कई परिवारों के लिए बंधक केवल एक ही हैअपने घरों को खरीदने का विकल्प लेनदेन निष्पादित करने की प्रक्रिया में कई चरणों शामिल हैं। कानून के नियमों के मुताबिक सब कुछ पूरा करने के लिए उन्हें तैयार करना महत्वपूर्ण है। Sberbank में बंधक पंजीकरण के चरणों लगभग अन्य क्रेडिट संस्थानों के समान हैं

प्रक्रिया कैसे की जाती है?

प्राथमिक आवास के लिए बंधक पंजीकरण किया जाता हैमाध्यमिक के साथ तुलना में बहुत लंबे समय तक नहीं। बचत बैंक के कार्यक्रमों के तहत काम करने वाले डेवलपर को चुनना जरूरी है। खरीद का उद्देश्य एक प्रतिज्ञा के रूप में लिया जाता है, और धनराशि को आवास की खरीद के लिए स्थानांतरित किया जाता है।

अगर पिछले मालिकों से अचल संपत्ति खरीदी जाती है, जो कि द्वितीयक बाजार में है, तो वहां Sberbank में एक बंधक का एक और अधिक जटिल पंजीकरण है इस मामले में चरणों थोड़ा भिन्न हो सकते हैं

डिजाइन कैसे शुरू होता है?

प्रस्तावित कार्यक्रमों में विस्तार से जुड़ा होना जरूरी हैग्राहकों। उधारकर्ताओं के सामने रखी आवश्यकताओं के अनुसार मार्गदर्शन करना आवश्यक है केवल अनुपालन के मामले में, Sberbank में बंधक पंजीकरण के चरणों के माध्यम से जाना संभव होगा।

आवश्यकताओं में शामिल हैं:

• उपलब्धि 21 वर्ष है, लेकिन मंजूरी की तारीख पर 55 वर्ष से अधिक नहीं।
• ऋण के मुद्दे पर राज्य पंजीकरण
• कार्य अनुभव - पिछले 5 वर्षों के लिए कम से कम 1 वर्ष और अंतिम स्थिति में - कम से कम छः महीने।

अन्य बैंकों की एक ही आवश्यकता है, लेकिन अतिरिक्त शर्तें भी हो सकती हैं आमतौर पर वे एक वेबसाइट या एक विशेषज्ञ के माध्यम से मान्यता प्राप्त हैं

अचल संपत्ति बाजार का अध्ययन

बचत बैंक में बंधक पंजीकरण के सभी चरणों के माध्यम से जाने के लिए, आपको सबसे पहले संपत्ति के प्रस्तावों की जांच करनी होगी यह ऋण की राशि का निर्धारण करेगा, जिसे आवेदन में पंजीकृत होना होगा।

जानकारी प्रोफ़ाइल के माध्यम से प्राप्त की जा सकती हैएजेंसी, इंटरनेट साइटों पर समाचार पत्रों में प्रकाशन के अध्ययन के माध्यम से। जब आवास की कीमत ज्ञात हो जाती है, तो अपने खुद के निधियों के साथ पहली किस्त का भुगतान करने की संभावना का मूल्यांकन करना संभव होगा। कई कार्यक्रमों के लिए, 10-20% का प्रारंभिक योगदान आवश्यक है जितनी अधिक राशि, दर कम।

कार्यक्रमों का विश्लेषण

आपको कार्यान्वित करने के लिए एक प्रोग्राम का चयन करना होगाबचत बैंक में एक बंधक का पंजीकरण निम्नलिखित चरणों को केवल उस घटना में किया जाना चाहिए, जो पूरी तरह से सूट जमा करने की स्थिति। Sberbank प्राथमिक और द्वितीयक बाजारों में 8 बंधक उत्पाद प्रदान करता है। राज्य के समर्थन से युवा परिवारों, सैनिकों के लिए कार्यक्रम हैं। आप मां की पूंजी का भी उपयोग कर सकते हैं।

कार्यक्रम द्वारा सबसे अनुकूल दर की पेशकश की जाती है"सरकारी समर्थन के साथ बंधक" - 11.9%। इस पर आप विशिष्ट डेवलपर्स से प्राथमिक बाजार में आवास खरीद सकते हैं। मॉर्टगेज की अधिकतम राशि - मॉस्को, क्षेत्र, सेंट पीटर्सबर्ग में रियल एस्टेट की खरीद के लिए 8 मिलियन रूबल। अन्य बस्तियों में, अधिकतम 3 मिलियन रूबल है।

द्वितीयक बाजार में आवास ले लो 12.5% ​​की दर से ऋण पर होगा। इसका आकार बचत बैंक में वेतन परियोजना में भागीदारी, भुगतान के नीचे, भुगतान के समय के आधार पर निर्धारित होता है।

सामग्री क्षमता का आकलन

में बंधक पंजीकरण के सभी चरणों में जाने से पहलेSberbank, आप अपनी क्षमताओं का आकलन करने की जरूरत है इससे यह तय करने में मदद मिलेगी कि क्या वित्तीय स्थिति ऋण जारी करने और भुगतान करने की अनुमति देती है। आप साइट पर कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।

आय के बारे में जानकारी, व्यय,वस्तु लागत, अवधि निर्दिष्ट करें, पहले भुगतान की राशि। गणना के बाद, आप भुगतान की राशि, अधिक भुगतान पता कर सकते हैं कैलकुलेटर अधिकतम ऋण राशि देगा जो उधारकर्ता अपनी आय के आधार पर व्यवस्थित कर सकता है। गणना प्रारंभिक माना जाता है, इसलिए अधिक सटीक जानकारी Sberbank कार्यालय में जानी जानी चाहिए। ग्राहक का भुगतान उसकी आय का 50% से अधिक नहीं होना चाहिए।

दस्तावेजों की सूची

एक नई इमारत में Sberbank में एक बंधक के पंजीकरण के चरणों के माध्यम से जाने के लिए, आपको कार्यालय में एक आवेदन पत्र जमा करना होगा। साथ में इसके साथ निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता है:

• पासपोर्ट की प्रतिलिपि
• INN।
• पंजीकरण प्रमाणपत्र
• आय का सबूत
• कार्यपुस्तिका की प्रतिलिपि
• शादी का प्रमाण पत्र
• बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र

अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है आवेदन पर विचार 3-5 दिनों के भीतर होता है। सत्तारूढ़ 60 दिन तक रहता है।

संपत्ति चयन

यदि एक सकारात्मक निर्णय लिया जाता है,माध्यमिक आवास के लिए बंधक का निष्पादन। चरणों Sberbank को प्राथमिक अचल संपत्ति के समान ही प्रदर्शन करना है। आवेदन के अनुमोदन के साथ एक वस्तु ज्ञात राशि होगी जिसके लिए ग्राहक को एक ऑब्जेक्ट का चयन करते समय निर्देशित किया जाना चाहिए।

आप खुद के लिए आवास देख सकते हैं या रीयलटर्स की मदद का उपयोग कर सकते हैं। आपको रियल एस्टेट के लिए बैंक की ज़रूरतों पर भरोसा करना चाहिए:

• इसे आपातकालीन, विनाशकारी या विध्वंस के लिए नियोजित नहीं होना चाहिए।
• संचार की अनिवार्य उपस्थिति
• कोई भी गैरकानूनी पुनर्निरक्षण नहीं होना चाहिए

तभी आप क्रेडिट पर संपत्ति बना सकते हैं। बैंक भागीदारों से ऑब्जेक्ट्स चुनने की पेशकश करता है, तब से आवेदन को स्वीकृति मिल जाएगी।

अचल संपत्ति के लिए दस्तावेज़ीकरण

जब अचल संपत्ति चुना जाता है, तो मालिक के साथ एक प्रारंभिक अनुबंध समाप्त करना आवश्यक है। बैंक को ऑब्जेक्ट के लिए दस्तावेज देना चाहिए:

• खरीद समझौता
• आवास के तकनीकी पासपोर्ट
• ईजीआरपी से निकालें
• उपयोगिता बिलों के लिए कोई भी ऋण की पुष्टि नहीं।
• विक्रेता के पासपोर्ट की प्रतिलिपि
• व्यक्तिगत खाते की एक प्रति।

सबरबैंक की सुरक्षा सेवा का अध्ययन कर रहा हैदस्तावेज, बंधक देने का जोखिम मूल्यांकन किया जाता है। फिर आवास का मूल्यांकन किया जाता है। फिर निर्णय लिया जाता है, क्रेडिट प्रक्रिया शुरू की जाती है। इसके बाद, बचत बैंक में बंधक प्राप्त करने के निम्नलिखित चरण किए जा सकते हैं। उधारकर्ता डीडीयू से कब कॉल करते हैं? साझा निर्माण में भागीदारी के अनुबंध के साथ आवेदन पर निर्णय इसकी विचार के बाद रिपोर्ट किया गया है।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करना

दूसरे बच्चे के जन्म के बाद सभी परिवार कर सकते हैंमातृत्व पूंजी प्राप्त करें इसका इस्तेमाल मां की सेवानिवृत्ति, शिक्षा और आवास के सुधार के लिए किया जाता है। मूलधन के तहत बचत बैंक में बंधक पंजीकरण के चरण मानक डिजाइन के समान हैं। केवल आवेदन में यह इंगित करना आवश्यक है, और इस तरह के अधिकार के उपयोग की पुष्टि भी प्रदान करने के लिए।

मातृत्व पूंजी की मदद से,जारी ऋण पर एक डाउन पेमेंट करें। उनका उपयोग घर बनाने, पुनर्निर्मित करने और खरीद अनुबंध की कीमत का भुगतान करने के लिए किया जाता है। केवल तब तक हमें तब तक इंतजार करना चाहिए जब तक कि बच्चा तीन साल तक नहीं पहुंच जाता। प्रमाणपत्र का उपयोग बंधक पर प्रिंसिपल और ब्याज का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। इस मामले में, आपको त्रिभुज की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है।

भुगतान के लिए मातृत्व पूंजी लागू करने के लिएऋण समझौते को प्राप्त करने के बाद पहली किस्त, पेंशन फंड पर लागू करना महत्वपूर्ण है, बंधक का भुगतान करने के लिए धन के निपटान के लिए आवेदन करें। आवेदन एक महीने के भीतर माना जाता है, और दो और बैंक को धन हस्तांतरित करने पर खर्च होता है।

बिक्री और खरीद लेनदेन

जब बंधक प्राप्त करने के चरणों मेंआवास निर्माण पर Sberbank, एक खरीद और बिक्री लेनदेन किया जाता है यह ठेके पर हस्ताक्षर करने के लिए आवश्यक होगा: किसी बैंक से एक ऋण प्राप्त करने पर, एक बैंक में एक सेल किराए पर, खरीद और बिक्री पर।

जब ये दस्तावेज जारी किए जाते हैं, तो गणना की जाती हैखरीदे गए संपत्ति के लिए: ऋण लेने पहला भुगतान, जो विक्रेता, या एक किराए पर जमा बॉक्स में जाने के साधन को हस्तांतरित करता है। बैंक स्थानांतरण या नकद बंधक के तहत जारी किए। मनी दस्तावेज़ का स्वागत और अचल संपत्ति पंजीकरण और खरीदा वस्तु के पंजीकरण के संचरण उधारकर्ता द्वारा की विक्रेता के बाद उपलब्ध हो जाएगा।

अधिकारों का पंजीकरण

अंत में, उधारकर्ता को खुद के लिए आवास की व्यवस्था करनी चाहिए Rosreestr में संपत्ति अधिकार पंजीकृत है। एक पुष्टिकरण के रूप में, खरीदी गई संपत्ति के लिए एक प्रमाणपत्र जारी किया जाता है। फिर हमें व्यक्तिगत बीमा, साथ ही साथ संपार्श्विक बीमा पर एक समझौता तैयार करने की आवश्यकता है।

इसके बाद, लेनदेन पूरी तरह से माना जाता हैपूरा किया। आवास उधारकर्ता की संपत्ति में स्थानांतरित कर दिया जाता है। बंधक बनाना आपको उन लोगों के लिए अपना घर प्राप्त करने की अनुमति देता है जिनके पास तुरंत पूरी लागत पर इसे खरीदने का अवसर नहीं है। यह केवल इसके लिए भुगतान करने के लिए समय बनी हुई है।