एक अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट और एक घर के लिए भूकर पासपोर्ट: यह क्या है?

एक तकनीकी पासपोर्ट एक दस्तावेज है जिसमेंअपार्टमेंट या घर, गेराज या गोदाम, दुकान या कारखाने की वास्तविक स्थिति दर्ज की गई है, अर्थात, किसी भी तरह का वास्तविक संपत्ति और उद्देश्य। एक अपार्टमेंट के लिए एक तकनीकी पासपोर्ट जारी किया जाता है, जब बिक्री, विनिमय, या अचल संपत्ति के किसी अन्य प्रकार के अलगाव की समाप्ति के साथ-साथ किसी निश्चित ऑब्जेक्ट के पुन: नियोजन के लिए।

दो प्रकार के तकनीकी दस्तावेज हैं: एक पूरे के रूप में इमारत (निर्माण) का तकनीकी पासपोर्ट और इसके विशिष्ट भाग का तकनीकी पासपोर्ट (अपार्टमेंट, कार्यालय, गोदाम)। वास्तव में, दूसरा प्रकार पहले से एक उद्धरण है

तो, इस दस्तावेज़ में क्या शामिल है?

अगर हम सामान्य तकनीकी पासपोर्ट के बारे में बात करते हैंइमारत, वहाँ निर्दिष्ट कर रहे हैं: नींव, छत, निर्मित संरचना की छत सामग्री, दीवारों की मोटाई, फर्श की संख्या, इमारत के आकार के बारे में जानकारी और परिसर जिसमें से यह है (रैखिक आयामों के साथ एक क्षेत्र) के बारे में, निर्माण और बड़ी मरम्मत की तारीख का पूरा विवरण । इस तरह के डाटा शीट, वहाँ कुछ अनुप्रयोगों (प्रत्येक मंजिल योजना और परिसर की सूची) कर रहे हैं।

किसी विशिष्ट के तकनीकी पासपोर्ट के संबंध मेंनिम्नलिखित परिसर का उल्लेख किया गया है: यह केवल एक छोटे स्तर पर, एक ही डेटा से बना है (कमरों की संख्या, प्रत्येक का क्षेत्र, सामग्री की दीवारों, विभाजन, निर्माण का वर्ष, आदि बनाने), और साथ ही परिसर की सूची मूल्य टिप्पण।

अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट कैसे प्राप्त करें?

इस दस्तावेज़ को डिजाइन और इन्वेंट्री ऑफिस में संसाधित किया जाता है। तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए, आपको दस्तावेजों के ऐसे पैकेज को संग्रहित करने की आवश्यकता है:

- लिखित में आवेदन;

- पासपोर्ट या अन्य दस्तावेज जो पहचान प्रमाणित करता है;

- एक निश्चित आवासीय क्षेत्र के आवेदक के अधिकारों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;

- स्वीकृति के प्रमाण पत्र और परिसर के हस्तांतरण या किसी शेयर के भुगतान का प्रमाण पत्र।

प्रत्येक विशिष्ट मामले में,अतिरिक्त दस्तावेज, यह सूची उस उद्देश्य पर निर्भर करती है जिसके लिए आपको अपार्टमेंट के लिए एक तकनीकी पासपोर्ट की जरूरत है, इसके तत्काल और अन्य बारीकियों। कार्यालय को पासपोर्ट जारी करने के लिए, संस्था के कर्मचारी को परिसर (घर या अपार्टमेंट) का निरीक्षण करना चाहिए। और आवेदक को इसके साथ हस्तक्षेप नहीं करना चाहिए और इस सुविधा का उपयोग करना चाहिए।

प्राप्त तकनीकी पासपोर्ट की वैधता अवधि नहीं हैविनियमित, लेकिन आवास कानून बताता है कि अपार्टमेंट को हर पांच साल में इन्वेंट्री प्रक्रिया से गुजरना होगा। अक्सर ऐसे मामलों होते हैं जब आवेदकों को किसी भी रीयल एस्टेट लेनदेन के आसान पुनर्निर्माण या पंजीकरण से सहमत होने पर इनकार कर दिया गया क्योंकि तकनीकी पासपोर्ट काफी समय पहले प्राप्त हुआ था।

एक अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट एक अनिवार्य में जारी किया जाता हैअपार्टमेंट के परिवर्तन या पुनर्विकास के लिए एक परमिट प्राप्त करने के लिए आदेश जब परिवर्तन किए जाते हैं, तो उन्हें नए डेटा शीट में दर्ज किया जाना चाहिए। यदि पासपोर्ट के लिए योजना सही नहीं है, तो, सबसे अधिक संभावना है, यह अनुमति के बिना किया गया था, जो दंडनीय है।

एक भू-पासपोर्ट क्या है?

एक भू-पासपोर्ट की सहायता से, आप कर सकते हैंघर के स्वामित्व को पंजीकृत करें और अन्य क्रियाएं करें। वास्तव में, घर के लिए भूकर पासपोर्ट, दस्तावेजों का एक पैकेज है जिसमें घर के बारे में जानकारी शामिल है (इमारत का आकार, उसके स्थान और प्रत्येक इनडोर अंतरिक्ष का क्षेत्रफल)। यह कैडस्ट्रॉल मान, स्थान का पता, उपस्थिति का विवरण परिभाषित करता है। एक दस्तावेज जारी करने के लिए, आपको पासपोर्ट और प्रॉपर्टी शीर्षक की आवश्यकता है। इस तरह के एक पासपोर्ट जारी करने से इनकार करते हुए रूसी संघ के आवास कानून में निर्धारित कुछ कारणों के लिए हो सकता है।

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