मरम्मत का अनुक्रम एक अपार्टमेंट में मरम्मत शुरू करने के लिए कैसे? "ख्रुश्चेव" में और एक नई इमारत में मरम्मत

अपार्टमेंट में मरम्मत गतिविधियों की बहुत आवश्यकता हैसंसाधन और, दुर्भाग्य से, उम्मीदों को हमेशा उचित नहीं ठहराते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि परिणाम भविष्य में निराश न हो, गंभीर प्रारंभिक कार्य करना महत्वपूर्ण है। इसमें न केवल तकनीकी उपाय शामिल होंगे, बल्कि एक योजना का चित्रण भी शामिल होगा, जिसके अनुसार कुछ कार्यवाही की जाएगी। बेशक, परिणाम की गुणवत्ता सीधे निर्माण सामग्री, उपकरण और कारीगरी से प्रभावित होती है। उसी समय, टूटा हुआ मरम्मत अनुक्रम सर्वश्रेष्ठ मास्टर के काम को खत्म कर सकता है। उदाहरण के लिए, सही ढंग से रखी गई सुंदर अस्तर को विकृत कर दिया जाएगा और बिजली के उपायों से पहले किए जाने पर इसकी सौंदर्य गुणों को खो दिया जाएगा। और यह मरम्मत कार्य की गलत रणनीति का सिर्फ एक उदाहरण है, और वास्तव में किसी विशेष अपार्टमेंट के व्यक्तिगत डेटा को ध्यान में रखना अभी भी आवश्यक है।

मरम्मत कार्य की तैयारी के रूप में योजना बना रहा है

इस स्तर पर, यह निर्धारित किया जाना चाहिए कि कौन साकाम के सिद्धांत अपार्टमेंट में किया जाना चाहिए। यहां तक ​​कि विभिन्न इमारतों के साथ मालिकों को आज भी नई इमारतों को सौंप दिया जा रहा है, इसलिए मरम्मत गतिविधियों की सूची अलग-अलग हो सकती है। इसके अलावा, एक अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए कितना खर्च होता है इसका सवाल भी महत्वपूर्ण है। आज तक, यह आंकड़ा औसतन 150 से 500 हजार रूबल तक भिन्न होता है। सामग्री, उपकरण इत्यादि के उपयोग के लिए योजनाबद्ध संचालन के एक ही सेट के आधार पर और यह आमंत्रित स्वामी की सेवाओं के लिए भुगतान का उल्लेख नहीं करना है, जिसके बिना कुछ प्रकार के काम नहीं किए जा सकते हैं।

जब कार्यों की अनुमानित सूची संकलित की जाती है,उपकरण की तैयारी, निर्माण सामग्री, उपभोग्य सामग्रियों आदि की पसंद पर जाएं। इस भाग में, हमें फिर से वित्तीय बाधाओं को नहीं भूलना चाहिए, लेकिन साथ ही साथ सौंदर्य गुणों और दीर्घायु दोनों के लिए उच्चतम संभव परिणाम प्राप्त करने का प्रयास करना चाहिए। अब यह विस्तार से विचार करना उचित है कि कैसे और किस क्रम में मरम्मत कर सकते हैं? कहां से शुरू करें? यह मुद्दा सीधे अपार्टमेंट की वर्तमान स्थिति पर निर्भर करेगा। एक मामले में, यह खत्म ट्रिम होगा, और दूसरी तरफ - सीमेंट स्केड के नवीनीकरण या खिड़कियों की स्थापना। अगर अपार्टमेंट पूरी तरह से खाली है, तो काम इंजीनियरिंग के साथ शुरू होता है।

इंजीनियरिंग सिस्टम की स्थापना

काम के क्रम को निर्धारित करने में अक्सर काम करता हैएक साधारण नियम: सबसे पहले सबसे गंदे और परेशानी के संचालन का पालन करें। यह हमेशा काम नहीं करता है, लेकिन इस मामले में उन्हें इसका उपयोग करना चाहिए। इंजीनियरिंग सिस्टम को जटिल असेंबली कार्य की आवश्यकता होती है जो कि अन्य परिचालनों से तैयार परिणामों के साथ असंगत है। विशेष रूप से यदि आप अपने हाथों से गैर समांतर मरम्मत करने की योजना बनाते हैं। इस भाग में कहां से शुरू करें? यह अनुशंसा की जाती है कि सीवरेज और नलसाजी पहले स्थापित हो। यहां, रसोईघर और बाथरूम में शौचालय, सिंक, स्नान और संचालन की अन्य वस्तुओं की स्थापना के भविष्य के बिंदुओं पर निष्कर्ष निकाले गए हैं।

सिद्धांत रूप में, नलसाजी संचालन रोक नहीं हैइलेक्ट्रोटेक्निकल कार्यों से बाहर ले जाना। इस चरण में, बिजली की आपूर्ति, टेलीफोन केबल्स, सिग्नल लाइन इत्यादि के लिए बंद तारों को रखा गया है। गैस पाइपलाइन की स्थापना इस बात पर निर्भर करती है कि बाद में मरम्मत अनुक्रम विशिष्ट मामले में क्या होगा। यदि, इंजीनियरिंग के अलावा, केवल परिष्कृत अस्तर बनी हुई है, तो यह समझ में आता है और इस चरण में गैसीफिकेशन करना है। कठिनाई यह है कि स्थापित उपकरणों को सुरक्षा उपायों में वृद्धि की आवश्यकता होगी, और यह मरम्मत प्रक्रिया में बाधा बन सकता है।

प्लास्टर की ढेर

प्लास्टरिंग सतह - सुंदरजिम्मेदार चरण, क्योंकि कोटिंग की गुणवत्ता बाद की सजावटी परत की विशेषताओं को प्रभावित करेगी। रखना सभी इंजीनियरिंग कार्यों के बाद अधिमानतः किया जाना चाहिए और बशर्ते कमरे में तापमान + 10 डिग्री सेल्सियस से नीचे न हो। यही है, शरद ऋतु के समय में विश्वसनीय इन्सुलेशन के साथ खिड़कियां और दरवाजे स्थापित करने के बाद ही प्लास्टर रखना संभव है। प्लास्टरिंग के रूप में अपार्टमेंट में मरम्मत का मानक अनुक्रम यह है: खत्म छत से शुरू होता है, इसके बाद दीवारों और खोलने के बाद। काम का यह हिस्सा दीवारों में अलग-अलग निकस के बिंदीदार सीलिंग और संरेखण के साथ समाप्त होता है।

केंद्रीय हीटिंग स्थापना

केंद्रीय हीटिंग के साथ एक साथ आयोजित किया जाता हैइन्सुलेशन काम करता है जो पिछले चरण में पूरा नहीं हुआ था। दो घटनाओं का संयोजन इस कारण के लिए महत्वपूर्ण है कि मालिक अपार्टमेंट को गर्म करने के विभिन्न तरीकों के बीच संतुलन पा सकेंगे। इन्सुलेशन के लिए, एक नई इमारत में पहली मरम्मत, फर्श और दीवार परिष्करण (बराबर प्राइमर और प्लास्टर के अपवाद के साथ) की कमी के कारण, खनिज ऊन या विस्तारित पॉलीस्टीरिन के स्लैब का व्यापक रूप से उपयोग करना संभव बनाता है।

इन्सुलेशन पैनलों की स्थापना के दौरान भीऔर हीटिंग पाइप के बिछाने की योजना बनाने के लिए भी। आमतौर पर, इन्सुलेटर की दो परतें बनती हैं, और हीटिंग सर्किट दूसरे स्तर पर रखे जाते हैं। ऐसा करने के लिए, स्लैब में ग्रूव और ग्रूव बनाना आवश्यक है, जो आकार में पाइप के लिए उपयुक्त हैं। उपयोग के लिए योजनाबद्ध हीटिंग उपकरण के प्रकार मरम्मत अनुक्रम को प्रभावित कर सकते हैं, क्योंकि विभिन्न इकाइयों को अपने दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, छोटे संवहनी और रेडिएटर बहुत अंत में पूरी तरह से जुड़े हो सकते हैं, और बॉयलर पौधों और पारंपरिक बॉयलर से संचार एक ही चरण में उत्पादित होते हैं।

प्रदर्शन संबंधों

स्कीड परत मंजिल की संरचना में बुनियादी है। यह सजावटी कोटिंग्स और फर्श हीटिंग सिस्टम दोनों के लिए एक वाहक होगा। इस हिस्से में परिसर के नवीनीकरण से पहले, एक ठोस मोनोलिथिक कवर की योजना बनाई गई थी। लेकिन आज घर के लिए स्केड उपयोग और पर्यावरण के अनुकूल सूखे मिश्रणों में अधिक लचीला उपयोग करते हैं। वैसे, लगभग पूरी तरह से चिकनी कोटिंग प्राप्त करने के लिए, यह स्व-स्तरीय मिश्रण का उपयोग करने लायक है।

कई कदमों में ढेर किया जाता है: मिश्रण के लिए निर्माता के निर्देशों के अनुसार समाधान की तैयारी, मोटाई फर्श और लेवलिंग भरना। अपार्टमेंट में मानक मरम्मत अनुक्रम प्रदान करता है कि स्केड पहले व्यवस्थित किया जाएगा। लेकिन अगर यह मंजिल को अलग करने और संचार की भूमिगत बिछाने की योजना है, तो यह तर्कसंगत है कि इन परिचालनों को पहले किया जाता है।

काम का सामना करना

पाइप की स्थापना के बाद,विद्युत तारों और डिवाइस हीटिंग सर्किट, आप दीवारों, छत और एक ही मंजिल के सजावटी डिजाइन के लिए आगे बढ़ सकते हैं। अपार्टमेंट के आधुनिक नवीनीकरण और सजावट का मतलब विभिन्न सतहों के सामने स्टाइलिस्ट अखंडता का पालन करना है, जिन्हें सामग्री की पसंद में ध्यान में रखा जाना चाहिए। कार्य छत के साथ शुरू होता है। यह निलंबन या तनाव संरचनाओं की तकनीक द्वारा किया जा सकता है, जो भविष्य में उप-छत निकस में प्रकाश प्रणालियों के लाभदायक संगठन की अनुमति देगा।

तब दीवारें बनाई जाती हैं। कमरे और इसकी कार्यात्मक दिशा के आधार पर, इष्टतम सामग्री का चयन किया जाता है - वॉलपेपर, पेंट, टाइल्स, सजावटी पैनल इत्यादि। अनुशंसित मरम्मत अनुक्रम मानता है कि फर्श कवर डिवाइस अंतिम काम में अंतिम होगा। यह परिसर के उद्देश्य पर भी आधारित होना चाहिए और सही सामग्री का चयन करना चाहिए। एक शयनकक्ष या रहने वाले कमरे के लिए, उदाहरण के लिए, एक टुकड़े टुकड़े के रूप में लकड़ी की छत, एक लकड़ी या साधारण बोर्ड इष्टतम है। रसोईघर और बाथरूम में एक टाइल वाले निविड़ अंधकार कोटिंग रखना वांछनीय है।

एक नई इमारत में मरम्मत संचालन की विशेषताएं

असल में, ऊपर वर्णित अनुक्रमसंचालन क्लासिक और सबसे नई इमारतों के लिए उपयुक्त है। अगर अपार्टमेंट को पूरी तरह मसौदे संस्करण में किराए पर लिया गया था, तो सभी सूचीबद्ध संचालन की आवश्यकता होगी। लेकिन निर्माण के बाद डेवलपर अलग-अलग उत्पादन और परिष्करण गतिविधियों का हिस्सा बनने के बाद नई इमारत में मरम्मत की सुविधा दी जा सकती है। अक्सर, इस तरह के अपार्टमेंट प्लास्टिक खिड़कियों, इंजीनियर नेटवर्क और स्तरित सतहों के साथ किराए पर लेते हैं। मालिक केवल सजावटी परिष्करण कर सकते हैं और प्रकाश व्यवस्था की व्यवस्था कर सकते हैं।

"ख्रुश्चेव" में मरम्मत विकल्प

बाथरूम के एकीकरण के लिए इस तरह के अपार्टमेंट की आलोचना की जाती है,कम छत, छोटे आयाम और आम तौर पर असुविधाजनक लेआउट। मरम्मत विकल्प दो हो सकते हैं: इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग के प्रतिस्थापन या पुन: नियोजन के साथ अंतिम मरम्मत के साथ क्लैडिंग का आंशिक ताज़ा करना। पूंजी पुनर्विकास पर निर्माण करने की सिफारिश की जाती है। फिर परिसर का एक सामान्य नवीनीकरण होगा, जिसके दौरान पुराने संचार प्रतिस्थापित किए जाएंगे, फर्श को स्तरित किया जाएगा, फिनिशिंग का नवीनीकरण और दीवारों की वार्मिंग होगी।

निष्कर्ष

संचालन के लिए एक रणनीति चुनने मेंमरम्मत गतिविधियों महत्वपूर्ण फ्लैट की विशेषताओं के भविष्य के सुधार के लिए संभावनाओं पर विचार करने के लिए। उदाहरण के लिए, इसे और अधिक आधुनिक उपकरणों की स्थापना के लिए संचार टर्मिनलों के लिए प्रदान करने के लिए उपयुक्त है। इसके अलावा, आवास पुनर्निर्माण लगभग हमेशा मौजूदा कोटिंग्स, संचार और अन्य अप्रचलित संरचनाओं और आवरण तत्वों के आंशिक या पूर्ण निराकरण शामिल है। और इस तरह के काम भी अंतिम बजट में दिखाई देता है। उदाहरण के लिए, प्रश्न के रूप में कितना मौजूदा योजना के विनाश के साथ फ्लैट पुनर्निर्मित है आधार मूल्य के लिए एक और 50-100 हजार मरम्मत जोड़ दिया जाता है -। नतीजतन औसत राशि के बारे में 300-400 हजार यदि यह एक नई इमारत है, जो कमीशन किया गया था है किया जाएगा। तुरंत निर्माण के बाद, यह विदेश में और 500 हजार जाना अनुमान लगाया गया है और इस इंजीनियरिंग उपकरणों की खरीदारी का उल्लेख नहीं है -। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट के लिए हीटिंग सिस्टम की लागत 40-50 हजार।