साइट खोज

पट्टे को रद्द करने का नोटिस कैसे तैयार किया जाए

परिसर या संपत्ति का लीज बन गयाहाल ही में एक आम घटना है। यह फंडों के निवेश का काफी लाभदायक तरीका है आप किराए पर किसी भी चीज को किराए पर ले सकते हैं: एक खाली इमारत, एक खाली स्थान, रीटेल स्पेस या अप्रयुक्त उपकरण इनमें से प्रत्येक मामले में एक अनुबंध निष्कर्ष निकाला गया है, जो शर्तों, राशि और भुगतान की शर्तों के साथ-साथ शीघ्र समाप्ति की संभावना का भी वर्णन करता है। अनुबंध का समापन अपने कार्यकाल के अंत में हो सकता है, और इसके लिए इंतजार किए बिना।

अनुबंध की संभव समाप्ति के लिए शर्तें

समाप्ति नोटिस
कानून समाप्ति के लिए एक अवसर प्रदान करता हैपट्टेदार और पट्टादाता के हिस्से पर परिसर या संपत्ति के पट्टे के लिए संविदात्मक दायित्वों की कार्रवाई समाप्ति के बहुत तथ्य अनिवार्य रूप से कई अनिवार्य प्रक्रियाओं से पहले होना चाहिए। कि निर्णय का विरोध नहीं किया जा सकता है, आपको कानून के अनुसार सब कुछ करना चाहिए। मान लीजिए कि पार्टियों में से एक ने निष्कर्ष निकाला पट्टा समाप्त करने का निर्णय लिया। इस मामले में कैसे कार्य करें? रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 450 के आधार पर, किसी भी अनुबंध को पार्टियों के समझौते या दोनों पक्षों में से एक की पहल पर समाप्त किया जा सकता है। एक प्रश्न का निर्णय अदालत में परीक्षण के माध्यम से दोनों हो सकता है, और इसके बिना।

यदि दलों सहमत हैं, तो बसएक अनुबंध के रूप में एक दस्तावेज तैयार करें और स्पष्ट रूप से इसे समाप्ति के लिए समय और शर्तों में दर्शाएं। यदि समझौते तक नहीं पहुंचे, तो अदालत फैसला करेगी। वह निर्णय लेने से पहले कारणों और अन्य परिस्थितियों पर विचार करेंगे। दावा दायर करने से पहले, आरंभकर्ता को अन्य पार्टी के प्रतिनिधि को लीज़ की समाप्ति का नोटिस भेजना होगा।

एक पार्टी द्वारा अनुबंध का समापन

अभिनय को समाप्त करने की संभावना हैएकतरफा अनुबंध। प्रूडेंट वकील इसे पहले से ही योजनाबद्ध करते हैं शुरुआत में पंसद समझौते के समापन पर अप्रत्याशित संभावनाओं को ध्यान में रखते हुए पार्टियों में से किसी एक के अनुरोध पर और पाठ की पूरी प्रक्रिया का विवरण देना आवश्यक है।

पहले चरण में, आरंभकर्ता को दूसरा भेजने के लिए बाध्य हैपट्टे की समाप्ति का पक्ष नोटिस दस्तावेज़ को डिलीवरी की सूचना के साथ पोस्ट द्वारा भेजा जाता है। ऐसा किया जाता है कि भेजने और प्राप्त करने का तथ्य दस्तावेज किया जा सकता है। अनुबंध स्पष्ट रूप से इस अवधि में जो आप (10 दिन, 1 माह, 2 महीने, और अन्य) अनुबंध की समाप्ति के तथ्य को पट्टे की समाप्ति का नोटिस भेजना चाहिए परिभाषित किया जाना चाहिए। इस तरह के एक दस्तावेज़ के मानक नमूना मौजूद नहीं है, यह मनमाने ढंग से किया जा सकता है। यह व्यक्ति में कागज देने और उसके हस्ताक्षर आश्वस्त करने के लिए सबसे अच्छा है। मेल द्वारा भेजे जाने के मामले में, आपको एक उत्तर के लिए इंतजार करना होगा। समय सीमा नहीं है, तो समस्या अदालत में पहले से ही हल किया जाना चाहिए। पट्टे की समाप्ति का एक नोटिस मामले की सकारात्मक परिणाम की गारंटी के सर्जक के लिए किया जाएगा।

किराया क्या है

किराए के लिए वाणिज्यिक स्थान
हाल ही में, अक्सर किराए पर दिया जाता हैअचल संपत्ति, वह परिसर है जहां पट्टेदार वाणिज्यिक गतिविधि को पूरा करेगा। यह दुकानों, गोदामों, कार्यालयों, कैफे या कुछ और हो सकता है कई लोगों के लिए व्यावसायिक परिसर किराये पर लेना एकमात्र अवसर बन गया है कि वे अपना व्यवसाय विकसित करें, और दूसरों के लिए - एक योग्य अस्तित्व के लिए एक साधन। इस तरह के समझौते को पूरा करते समय, अनुबंध की अवधि, परिसर के क्षेत्र, उद्देश्य, 1 वर्ग मीटर प्रति लागत और कुल मूल्य अग्रिम में निर्धारित किया जाता है।

मकान मालिक स्वीकृति और हस्तांतरण के एक अधिनियम को ऊपर खींचता हैअपनी विस्तृत विवरण के साथ अचल संपत्ति यहां सब कुछ ध्यान में रखा जाता है: फर्श, खिड़कियों की संख्या, सामग्री जिसमें से फर्श, दीवार और छत बनाये जाते हैं यह उस राज्य को इंगित करना आवश्यक है जिसमें वस्तु पट्टे पर दी गई है, और इसकी स्पष्ट कमियों। अनुबंध के अंत में परिसर लौटने पर यह बहुत उपयोगी होता है और हमें प्रारंभिक समाप्ति की शर्तों के बारे में नहीं भूलना चाहिए भविष्य में गलतफहमी से बचने के लिए एक अलग मद के साथ पूरी प्रक्रिया को रूपरेखा आवश्यक है।

समय कार्यालय

कार्यालय का किराया
प्रत्येक कंपनी को खरीदने का अवसर नहीं हैइसमें एक निजी कार्यालय के स्थान के लिए संपत्ति का निर्माण और सभी को इसकी आवश्यकता नहीं है कभी-कभी छोटी कंपनियों को सामान्य कार्य के लिए दो या तीन कार्यालयों की आवश्यकता होती है। इस मामले में, आदर्श विकल्प - किराए पर लेने का कार्यालय स्थान। यहां आपको उस क्षेत्र पर ध्यान देना होगा जहां भवन स्थित है, और हमेशा परिवहन की उपलब्धता को ध्यान में रखते हैं। फिर आपको लेआउट के साथ खुद को परिचित करने और परिवर्तन करने की संभावना स्पष्ट करने की आवश्यकता है।

कमरे में सामान्य ऑपरेशन के लिए होना चाहिएसभी संचार किया जाता है सुरक्षा की इमारत की उपस्थिति सुरक्षा की एक अतिरिक्त गारंटी होगी पट्टा समझौते के सभी विवरणों को स्पष्ट करने के बाद, जो आवश्यक रूप से पार्टियों में से किसी एक की पहल पर इसकी समाप्ति (समाप्ति) की संभावना के लिए प्रदान करना आवश्यक है। आखिरकार, आप कभी नहीं जानते कि क्या हो सकता है!

</ p>
  • मूल्यांकन: