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किराया कम करने के बारे में एक पत्र का एक नमूना - एक कमरा खोने या जीतने का जोखिम?

व्यापार एक जोखिम है ज्यादातर मामलों में, उद्यमशीलता एक वाणिज्यिक या औद्योगिक परिसर के पट्टे पर बनाया गया है लेकिन कुछ बिंदु पर, कीमत एक बोझ बन जाता है - के रूप में वे कहते हैं, और एक दया फेंक, और पर खींचें करने के लिए संभव नहीं है। विशेष रूप से लगातार देश में आर्थिक स्थिति में परिवर्तन, और बेहतर करने के लिए नहीं।

पहली बात यह है कि हर किरायेदार को ध्यान में आता है -पट्टे परिसर में ब्याज दर को कम। दरअसल, कुछ मामलों में, इस तरह के उपायों वित्तीय स्थिति को बचा सकता है, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात - मकान मालिक को समझाने के लिए सक्षम होने के लिए।

किराये की दर को कम करने के लिए लड़ने के तरीके

सबसे पहले, किरायेदार को यह नहीं सोचना चाहिए कि परिसर के मालिक अपनी अचल संपत्ति खाली करने में रुचि रखते हैं। किराए में गिरावट के बारे में मकान मालिक को कभी भी पत्रों की उपेक्षा करने की आवश्यकता नहीं है - बातचीत के इस तरीके से मौखिक वार्तालापों की तुलना में अधिक प्रभावी हो सकता है।

किराए की कमी पर एक पत्र का एक नमूना

अनुबंध की शर्तें

वस्तुतः कोई संदेह नहीं है कि सभी किरायेदारों मेंअनुबंध पर हस्ताक्षर करने का क्षण इस तथ्य का थोड़ा सोचा था कि जल्द ही स्थिति बदल सकती है और लेनदेन के तहत भुगतान की असंभव हो सकती है। फिर भी, पूरे समझौते को फिर से पढ़ना, शायद, ऐसे प्रावधान हैं जो पट्टादाता को प्रभावित करने की अनुमति देगा।

अनुबंध मुद्रा में बदलाव

यदि अनुबंध बहुत पहले और पर हस्ताक्षर किए गए हैंविदेशी मुद्रा के बराबर भुगतान की शर्तें, इस मामले में, किरायेदार को रूबल संबंधों पर स्विच करने के लिए अधिकतम प्रयास करना चाहिए।

इस मामले में किराए की कमी के बारे में पत्र का एक नमूना इस तरह दिखाई देगा:

"... हमारी कंपनियां कई सालों से सहयोग कर रही हैं, और हमकभी भी अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन नहीं किया, समय पर उन्होंने किराए का भुगतान किया। हालांकि, देश में आर्थिक स्थिति नाटकीय रूप से बदल गई है, विनिमय दर लगभग हर दिन बढ़ जाती है और अनुबंध के समापन के समय में दर के खिलाफ ___% में बदलाव आया है। दुकान की सामग्री लाभहीन हो जाती है

पूर्वगामी के आधार पर, हम पट्टा समझौते के आइटम 3.2.8 का अनुरोध करते हैं ... को निम्नलिखित शब्दों में (अर्थात, रूब्स में संधि मुद्रा बदलने के लिए) कहा जायेगा ... "

किराए के नमूनों की गिरावट के बारे में पट्टादाता को पत्र

वैकल्पिक किराए के विकल्प

लागत के बारे में जानकारी लीजिएजिले में परिसर संभवतः कई विकल्प होंगे, जैसे कि आपके किराए पर और छोटी के मूल्य के लिए। विशेष रूप से, यह उन मामलों पर लागू होता है जहां लंबे समय तक काम पर रखने का अनुबंध बढ़ाया गया है, और तदनुसार हर साल भुगतान बढ़ाया जाता है।

इस मामले में किराए को कम करने के अनुरोध के साथ एक पत्र का एक नमूना निम्नानुसार संकलित किया जा सकता है:

«... आपके लंबे सहयोग के लिए धन्यवाद, लेकिन किराया को संशोधित करें। पास के शॉपिंग सेंटर में, उसी क्षेत्र के समान कमरे किराए पर एक ही शब्द पर 20% कम कीमत पर किराए पर लेते हैं। आउटलेट के पास मार्ग समान है ... "।

किराए में कटौती का अनुरोध करने वाला नमूना पत्र

नीलाम

चेतावनी देना कभी न भूलेंकिराए पर लेने वाले भुगतान में वृद्धि करना बहुत आसान है सबसे अधिक संभावना है, कि अनुबंध की शर्त के लिए प्रदान करता है जिसके तहत पट्टादाता को एक साल में एक बार किराये की दर को संशोधित करने का अधिकार होता है, एक बार तिमाही या छह महीने ऐसी स्थिति में किरायेदार चुप नहीं होना चाहिए, और उस तिथि से पहले जब मकान मालिक वृद्धि के लिए प्रस्ताव पेश कर सकते हैं, तो अपना अपना "दुर्भावनापूर्ण" पत्र लिखें

इस मामले में किराए की कमी पर एक पत्र का एक नमूना इस तरह दिख सकता है:

"... में मुश्किल आर्थिक स्थिति मेंदेश और क्रय शक्ति में गिरावट, मैं आपको 10% तक किराया कम करने के लिए कहता हूं। बदले में, हम पूरी तरह से और समय पर अनुबंध की सभी शर्तों को पूरा करने के लिए प्रतिबद्ध हैं ... "

आदर्श रूप से, पट्टेदार को पत्रों के नमूनों में किराया में कमी के बारे में, बेहतर है कि परिसर के मालिक को बढ़ने की मांग में संकेत देने का अधिकार है, उसके मुकाबले थोड़ा अधिक प्रतिशत का संकेत मिलता है।

किराया नमूनों की कमी के बारे में पट्टेदार को पत्र

निवारक उपाय

यदि आप केवल पट्टा समाप्त करने जा रहे हैं, तो किराया कम करने के बारे में पत्र का एक नमूना बनाने के लिए नहीं, पता करें कि परिसर के मालिक क्या चाहते हैं

अक्सर वह किराया करना चाहता हैकुछ महीनों इस मामले में, एक गारंटी प्राप्त करें, उदाहरण के लिए, 2 साल के लिए इसे संशोधित नहीं किया जाएगा। शायद परिसर के मालिक लगातार नए किरायेदारों की तलाश नहीं करना चाहते हैं, तो सुनिश्चित करें कि वह 2-3 साल या उससे अधिक के लिए स्थान नहीं छोड़ेंगे।

यदि कमरा अपने सबसे अच्छे रूप में नहीं है, तोसमय के साथ एक नमूना पत्र किराए कम या मरम्मत की आवश्यकता होती है, मकान मालिक के साथ बातचीत में अपने ही धारण करने के लिए है, लेकिन फीस द्वारा मुआवजा नहीं हो। बेशक, एक आश्वासन दिया है कि इस मामले में तथ्य यह है कि परिसर के मालिक जो भी कांग्रेस में मालिक naemschika जाएगा अविच्छेद्य में सुधार की सुविधा, प्राप्त होगा की वजह से, उदाहरण के लिए अनुबंध की कीमत संशोधित नहीं किया जाएगा, तलाश करने के लिए।

किरायेदार की मांग की जानी चाहिएमकान मालिक और कठिन वार्ताएं आयोजित करें इसलिए, पार्किंग की कमी या इंटरनेट का एक बड़ा घाटा है। यदि खिड़कियां पड़ोसी इमारत की दीवार पर जाती हैं, तो यह किराए पर लेने की लागत का निर्धारण करने के लिए घटती कारक के रूप में भी माना जा सकता है। इसलिये किराए में कमी के बारे में पट्टेदार को पत्र, नमूने जिनमें से हम लेख में उद्धृत करते हैं, उचित होना चाहिए और स्पष्ट रूप से आवश्यकताओं को व्यक्त करना चाहिए

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